| |
|
|
| |
|
|
 аренда
21.03.2018 14:29:58
|
|
|
Подскажите, могу ли я - арендодатель на УСН в перевыставляемых счетах арендатору на коммунальные услуги предъявить к возмещению еще налог на УСН?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
22.03.2018 14:19:18
|
|
|
Советую написать запрос в налоговую.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.03.2018 13:55:31
|
|
|
По-хорошему, всё должно быть заложено в арендную плату. Не хотите ничего менять - ну терпите доп расходы. Что-то я сомневаюсь что вы там концы с концами еле сводите, чтобы так страдать от усн с коммунальных.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.03.2018 13:53:17
|
|
|
Хорошо, если у арендатора тоже УСН. А так у него на затраты возмещаемый налог на УСН не относится
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.03.2018 12:58:49
|
|
|
Конечно нет
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.03.2018 12:20:58
|
|
|
А разве можно увеличивать цену коммуналки? Она же просто перевыставляется...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.03.2018 12:13:05
|
|
|
Ну и так, навскидку, предъявлять к возмещению налоги - бред. У вас по факту какая-то спонсорская помощь, у арендатора - под большим вопросом отнесение этих сумм на затраты. Копайте тогда уж лучше к увеличению цены коммуналки, которую будете перевыставлять. Раз уж это всё равно ваша выручка.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.03.2018 12:09:58
|
|
|
А вы вообще то - бухгалтер?
___________
А вы? Автор уже на примере объяснил даже. При перевыставлении коммуналки у него возникает база по УСН от суммы перевыставленных коммунальных. И они так внезапно перешли на усн, что вот эта дополнительная база и налог с неё ни в какие калькуляции у них не попала. И платить им - жаба душит.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.03.2018 12:01:47
|
|
|
А вы вообще то - бухгалтер???
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.03.2018 12:00:57
|
|
|
Автор, вы понимаете о чем вы говорите, вы дважды выставите налог арендаторам, первый раз он у вас включен с калькуляцию. Дважды в нашей стране даже исчисление налогов запрещено.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.03.2018 11:48:21
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
Автор
22.03.2018 11:11:52
|
|
|
В арендной плате заложена рентабельность и налог, я не спорю. Речь идет про возмещаемые расходы сверх арендной платы, которые включаюстя в базу для УСН. На ОСН таких проблем нет, потому что там эти суммы проходят одновременно как доход и расход, в итоге ноль, и лишних налогов нет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 15:49:27
|
|
|
Продолжение. Не правильно изложила мысль. В ней прусмотрены налоги -это УСН и рентабельность.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 15:48:02
|
|
|
Автор и дорогие и любимые бухи. Просчитай свою арендную плату при помощи калькуляции, в нее вы заложите рентабельность -это и есть ваш налог при упрощенной системе. И не надо городить огород.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 15:42:41
|
|
|
если в договоре предусмотреть платить арендодателю не пойми за что, то возникает вопрос, куда девать эту сумму в учете у арендатора, а арендодатель заплатит налог за полученную доп. сумму выручки сверх арендной платы.
и в чем радость у обоих?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 15:34:21
|
|
|
Читала в консультанте статью на эту тему, там так и написано, что НК не предусматривает возмещение УСН. Но если в договоре предусмотреть, то можно )
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 15:32:26
|
|
|
http://www.ilex.by/kak-uchest-vozmeshhenie-kommunalnyh-rashodov-arendatorom/
Стоимость коммунальных услуг (электро-, газо-, водоснабжение, отопление и т.п.), потребляемых арендатором, может возмещаться арендодателю сверх арендной платы. В таком случае, как правило, в договоре аренды указывается, что арендатор возмещает арендодателю его затраты на оплату коммунальных услуг, потребленных арендатором.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 15:31:28
|
|
|
«Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту арендуемого недвижимого имущества, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат».
у арендатора в затраты идет арендная плата и экспл. расходы по арендуемому помещению - причем экспл. расходы согласно оговоренных в договоре аренды.
а налог от своей предпринимательской деят-ти по сдаче в аренду принадлежащих ему зданий и помещений арендодатель ПЛАТИТ САМ - просто посмотрите в НК кто явл. плательщиком налога от выручки от данной предприн. деят-ти.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 15:22:16
|
|
|
что «все остальное»? налог с вашей выручки?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
21.03.2018 15:09:29
|
|
|
Размер арендной платы зафиксирован и меняться не будет, там свои нюансы. Но все остальное мы можем предъявить к возмещению.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2018 15:04:58
|
|
|
Статья 585. Арендная плата
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-28
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»