| |
|
|
| |
|
|
 строили построили
30.11.2019 20:08:00
|
|
|
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! мы строили здание как дольщик-инвестор.наконец то получили акт С-17 от застройщика.возник ряд вопросов: по акту нас передано:здание,благоустройство,наружные сети,трансформаторная подстанция,сети связи,котельная,теплосети и сети водоснабжения,аукционная стоимость земельного участка, услуги застройщика.
далее внутри
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
19.12.2019 11:23:30
|
|
|
Лим 19.12.2019 11:04:18 Какими хотите буквами пишите слово, но от этого не меняется вопрос автора, который вы невнимательно читаете. Автор говорит, что ей передали аукционную стоиомсть земельного участка. Какого, спрашивается, лешего это делают, когда амортизация по этому участку должна была формировать стоимость передаваемых объектов, т.е. включаться в знание, сети и тд по с-17.
Нафик автору теперь эти затраты по аукционной стоимости участка, подумайте сами и ответьте себе же
Беларусь
|
|
|
|
Лим
19.12.2019 11:04:18
|
|
|
«Анонимно» 18.12.2019 12:40:09 Автору передали ЗАТРАТЫ,а не право.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.12.2019 12:40:09
|
|
|
И в ваших затратах на строительство объекта,которые вам застройщик передал,все это есть.
Это Автору заказчик передал в с-17 отдельной строкой, так что вопрос открыт
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.12.2019 12:38:39
|
|
|
Ее застройщик передаст эксплуатирующим организациямю
или не передаст, или уже передал. Часть сетей в пределах балансового разграничения вообще не передается
Беларусь
|
|
|
|
Лим
18.12.2019 11:59:21
|
|
|
Автор 05.12.2019 21:52:08 Ну о чем вы...Разве вы получили право на договор аренды по аукциону? Это все расходы,которые застройщик нес до начала строительства.И в ваших затратах на строительство объекта,которые вам застройщик передал,все это есть.
Беларусь
|
|
|
|
Лим
18.12.2019 11:52:32
|
|
|
Автор,вам передали затраты по объекту строительства ,по наружным сетям и т.п.,а не сами объекты.Объектом в вашем случае будет то,что указано в договоре.Но построить его можно только в комплексе,понимаете?Поэтому и в БРТИ вы не регистрируете сети,а только тот объект,который был в договоре.А вот его стоимость формируется из затрат на сам объект и ,скажем так,сопутствующие-сети,подстанция,услуги заказчика.Так понятно? Просто,за ваш счет построена система жизнеобеспечения,но она вам не принадлежит.Ее застройщик передаст эксплуатирующим организациямю
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
18.12.2019 10:24:49
|
|
|
приходуете всё как указано в акте отдельными объектами (кроме услуг затройщика). услуги застройщика между изол помещениями распределить можно исходя из стоимости этих объектов (надо прописать порядок в УП)._________
подскажите пожалуйста- можно ли установить критерий распределения исходя из метража помещений?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
05.12.2019 21:52:08
|
|
|
Согласно п. 64 Инструкции N 10 (в редакции, вступившей в силу с 24 апреля 2013 г.) плата за право заключения договора аренды земельного участка, расходы на возмещение затрат на организацию и проведение аукциона и другие затраты, связанные с предоставлением земельного участка для строительства и предусмотренные законодательством, учитываются по дебету счета 04 «Нематериальные активы».
Беларусь
|
|
|
|
Автор
05.12.2019 21:51:38
|
|
|
подскажите еще пожаллуйста а вот аукционная стоимость участка- не будет ли она являться у меня обьектом нма? согласно п 64 инструкции по строительству номер 10?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
04.12.2019 13:13:21
|
|
|
как говорить КАЗНИТЬ НЕЛЬЗЯ ПОМИЛОВАТЬ... так и тут:
в первой части Статкевич выражает термином ОБЯЗАНО ПРИНЯТЬ КАЖДЫЙ,
во второй части перечисления объектов пишет нормальным языком- приходовать отдельно.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
04.12.2019 13:10:45
|
|
|
тогда его ответ, который я до этого неверно поняла звучит так:
дольщик обязан принять к бухучету в качестве объектов основных средств КАЖДЫЙ (т. е вс е отдельно!) из переданных ему объектов, а именно
- изолированные помещения,
наружные сети водоснабжения,
газоснабжения,
канализации,
связи,
электроснабжения,
трансформаторную подстанцию;
тепловой пункт,
благоустройство территории объекта,
которые согласно Инструкции по бухгалтерскому учету основых средств БУДУТ ЯВЛЯТЬСЯ ОТДЕЛЬНЫМИ инвентарными объектами, и, как следствие, отдельными объектами основных средств.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
04.12.2019 13:04:17
|
|
|
Таким образом, объектом государственной регистрации у дольщика в рассматриваемой ситуации будут являться только изолированные помещения, в отношении каждого из которых осуществляется государственная регистрация как в отношении самостоятельного объекта и получаются разные свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации.
читаю еще дальше разъяснения Статкевича по этой же ситуации в части налога на недвижимость:
Объекты (наружные сети и сооружения, благоустройство, трансформаторная подстанция и т.д.), в отношении которых у дольщика возникает доля в праве на общее имущество, объектом государственной регистрации не являются.
как я понимаю- раз объектом регистрации не являются- значит и недвижимость с них не платится, а соответственно в стоимость объекта ОС-изолированные помещения их включать нельзя.
теперь верно? или я снова запуталась?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.12.2019 17:43:48
|
|
|
Тогда логично их стоимость включать в стоимость ваших помещений. Т.к. вы фактически не являетесь их владельцем.
Не говорите ерунду, не вводите Автора в заблуждение. Нет основания у вас такое советовать. Автор уже и так запуталась, что не может прочитать написанное черным по белому, а тут еще вы со своими измышлениями.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
03.12.2019 17:11:53
|
|
|
Да, Ксю, спасибо вам большое.нам принадлежат только отдельные изолированные помещения, и нам передана долевая стоимость иных объектов(пропорционально моему метражу).
Тогда я их, как и разъясняет Статкевич, включаю в стоимость моих помещений.
Беларусь
|
|
|
|
Ксю
03.12.2019 16:36:06
|
|
|
в стоимость здания входят только внутренние сети электро, тепло, водоснабжения. Остальное - это отдельные объекты ОС, у них разные сроки эксплуатации, разные назначения. Немало важным является то, что вы строили: капитальное строение или изолированные помещения в нем? Если все строение ваше, то все остальные объекты учитываются отдельно. Если вам принадлежат только отдельные изолированные помещения, то соответственно вам передана долевая стоимость иных объектов. Тогда логично их стоимость включать в стоимость ваших помещений. Т.к. вы фактически не являетесь их владельцем.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.12.2019 16:26:58
|
|
|
исходя из этого ответа статкевича-получается нет..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.12.2019 15:26:38
|
|
|
А разве лифты не входят в стоимость здания?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
03.12.2019 15:15:34
|
|
|
т.е как я поняла,он имеет ввиду что то что до точки с запятой входит в один объект -ЗДАНИЕ, а
тепловой пункт, лифты, благоустройство -БУДУТ ЯВЛЯТЬСЯ ОТДЕЛЬНЫМИ инвентарными объектами, и, как следствие, отдельными объектами основных средств.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
03.12.2019 15:13:56
|
|
|
и вот его ответ -может я что не так понимаю..
...На основании вышеизложенного, исходя из требований Инструкции N 10, Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, юридическое лицо, выступающее в качестве дольщика, обязано принять к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств каждый из переданных ему объектов, а именно изолированные помещения, наружные сети водоснабжения, газоснабжения, канализации, связи, электроснабжения, ливневой канализации, наружного освещения, пожарной системы, телефонизации, тепловые сети, трансформаторную подстанцию;ТОЧКА С ЗАПЯТОЙ
тепловой пункт, лифты, благоустройство территории объекта, которые согласно Инструкции по бухгалтерскому учету основых средств БУДУТ ЯВЛЯТЬСЯ ОТДЕЛЬНЫМИ инвентарными объектами, и, как следствие, отдельными объектами основных средств.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
03.12.2019 15:09:42
|
|
|
В статье будет рассмотрено:
1. Правильно ли передавать дольщику инженерные сети и сооружения актом С-17 и если да, то обязана ли организация-дольщик ставить на баланс отдельно каждый объект учета или можно распределить стоимость этих объектов учета на два объекта строительства - изолированные помещения?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-38
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»