| |
|
|
| |
|
|
 Люся
28.01.2022 13:04:16
|
|
|
Мы в 2021г. работали на УСН с НДС, с 2022г. на УСН без НДС. В договора аренды (мы арендодатель), нужно ли вносить изменения в связи с этим? Ведь в договорах мы указывали:..в т.ч.НДС-20%. Получается что нужно заключать доп.соглашения, и указывать Без НДС. Верно?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2022 18:06:08
|
|
|
А если у вас и покупатель был плательщиком НДС, то его вы точно не обманете своим «а где тут цена поменялась». Потому что в затраты он брал как раз стоимость без НДС. И разница как-то сразу заметна и очевидна.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2022 18:04:03
|
|
|
На этом примере где тут увеличение цены?
__________
На этом примере вот тут:
«Сумма арендной платы в месяц за Объект аренды общей площадью 10 кв. м. составляет 120 бел.руб.»
Забыли написать «включая НДС»
Дальше достаточна простая математика работает, чтобы увидеть где тут увеличение цены. То что конечный потребитель в деньгах платит одну и ту же сумму, ещё не значит что у вас цена одна и та же для случаев включая НДС и без НДС.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2022 17:17:10
|
|
|
Риск арендатора при несогласовании в договоре условия о том, что НДС входит в арендную плату.
Арендодатель, реализующий имущественные права по свободным отпускным ценам, должен предъявить арендатору к оплате дополнительно к арендной плате сумму налога на добавленную стоимость (НДС).
Если в договоре не указано, что НДС входит в арендную плату и арендодатель предъявит арендатору к уплате сумму НДС сверх арендной платы, указанной в договоре аренды, арендатор должен будет уплатить предъявленную к уплате сумму НДС. Исключение составляют случаи, когда:
- арендодатель освобожден от исчисления и уплаты НДС;
- арендодатель применяет особый режим налогообложения без исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость (п. 1 и 6 ст. 130 Налогового кодекса Республики Беларусь);
- в аренду сдается имущество, находящееся в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) ее административно-территориальных единиц, сдача в аренду которого производится в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 29.03.2012 N 150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом» (далее - Указ N 150) (капитальные строения, транспортные средства и др.) (п. 4 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, п. 3 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей на рынках и в торговых центрах для организации и осуществления розничной торговли, п. 2 Положения о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду оборудования, транспортных средств, находящихся в государственной собственности, утвержденных Указом N 150).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2022 16:57:05
|
|
|
Сумма арендной платы в месяц за Объект аренды общей площадью 10 кв. м. составляет 120 бел.руб.
Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю сумму, эквивалентную 120 бел.р (в т.ч. НДС по ставке 20% - 20 бел.р)
_______________
На этом примере где тут увеличение цены?
Сумма арендной платы в месяц за Объект аренды общей площадью 10 кв. м. составляет 120 бел.руб.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2022 16:48:26
|
|
|
Где написано, что надо уменьшить сумму по договору аренды?
_____________
Нигде не написано.
И что значит уменьшить? От того что у вас больше ндс нет, цена не меняется. А если вы без ндс хотите получать столько же, сколько и раньше с ндс, то вы хотите увеличить цену.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2022 15:34:57
|
|
|
Где написано, что надо уменьшить сумму по договору аренды?
Беларусь
|
|
|
|
Люся
28.01.2022 14:39:16
|
|
|
«Анонимно» 28.01.2022 14:37:06
Спасибо
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2022 14:37:06
|
|
|
Ну конечно нужно. Вы условную цену 100 без ндс, поднимаете до 120 без ндс. Конечно на это нужны допы и согласие всех сторон
Беларусь
|
|
|
|
Люся
28.01.2022 14:35:07
|
|
|
«Анонимно» 28.01.2022 14:32:18 успокойтесь пожалуйста.
Всех все устраивает (и нас и арендаторов), я вопрос про цену не задавала. Я спросила нужно ли делать доп.соглашение. Пришла к выводу что нужно.
Беларусь
|
|
|
|
Люся
28.01.2022 14:32:31
|
|
|
«Анонимно» 28.01.2022 14:30:21
а если арендатор работал и работает без НДС?!
_________
Вы за собой следите, или вы перед озвучиванием цены интересуетесь сначала налогами арендатора?
_____________
мы нет, не следим. это я написала вообще к примеру про логику то что мы у кого-то что-то воруем...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2022 14:32:18
|
|
|
Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю сумму, эквивалентную 120 бел.р (в т.ч. НДС по ставке 20% - 20 бел.р)
_________
Ну и чего вы теперь дурачками прикидываетесь и говорите, цена у нас не меняется?
В прочем, ваше дело предупредить арендаторов, а они съедут туда где условия получше. Ну или не съедут, если их всё устраивает.
Беларусь
|
|
|
|
Люся
28.01.2022 14:30:38
|
|
|
Мы пишем: Сумма арендной платы в месяц за Объект аренды общей площадью 10 кв. м. составляет 120 бел.руб.
Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю сумму, эквивалентную 120 бел.р (в т.ч. НДС по ставке 20% - 20 бел.р)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2022 14:30:21
|
|
|
а если арендатор работал и работает без НДС?!
_________
Вы за собой следите, или вы перед озвучиванием цены интересуетесь сначала налогами арендатора?
Беларусь
|
|
|
|
Люся
28.01.2022 14:27:57
|
|
|
«Анонимно» 28.01.2022 13:35:29
На мой взгляд если ранее аренда была 100 + 20(НДС) = 120. А сейчас вы выставлять будете 100 Без НДС то достаточно уведомления о том что вы приняли решение работать без НДС. Но если вы у арендатора «воруете» 20% то конечно надо делать дополнительное соглашение. Ибо у них увеличивается стоимость аренды на 20%
__________________
мы ни у кого ничего не воруем! а если арендатор работал и работает без НДС?!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2022 14:26:55
|
|
|
Аренду на сумму НДС мы не уменьшили, почему мы должны уменьшать? Если в договоре аренды договорная цена например 120 руб?
___________
Ну не так же в договорах с НДС пишут. Есть цена, есть НДС, есть цена с НДС.
Так вот ваши 120 - это которые?
Беларусь
|
|
|
|
Люся
28.01.2022 14:24:35
|
|
|
Аренду на сумму НДС мы не уменьшили, почему мы должны уменьшать? Если в договоре аренды договорная цена например 120 руб?
Никого не волнует ваш режим налогообложения. А вот изменения в стоимости аренды нужно зафиксировать.
____________
вот тут с Вами согласна, поэтому и советуюсь
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2022 14:06:26
|
|
|
налогообложение
-может Люся из дикрета)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2022 14:02:35
|
|
|
📏👅
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2022 13:59:42
|
|
|
налогообложение
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2022 13:46:04
|
|
|
Никого не волнует ваш режим налогооблажения. А вот изменения в стоимости аренды нужно зафиксировать.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-22
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»