| |
|
|
| |
|
|
 Дина
25.07.2024 12:08:56
|
|
|
Организация осуществляет определенный вид деятельности ( услуги ) - не торговля. Применяет УСН . Учетная политика по пункту НК ( приход различных денег, чтоб не потерять УСН) - сдана в ИМНС в установленные сроки.
сейчас начались практиковаться сделки по покупке и продаже объектов недвижимости- потенциально 1-2 в год . Сделки суммарно небольшие ,, предел выручки по УСН не завышается В связи с чем все-таки возникает вопрос : 1. сохраняется ли все таки УСН при включении суммы от продажи объекта недвижимости в выручку ? 2. надо ли организации регистрироваться в торговом реестре ? слышала про него , но поскольку торговли вообще не было - как то и не знаю что за оно..Спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Дина
29.07.2024 14:03:58
|
|
|
Это единичная сделка за год . И покупатель физ.лицо платит не в кассу ,а на расчетный счёт нашей организации. Поэтому , возможно , не нужно скно и кассовый аппарат ...возможно..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2024 11:45:13
|
|
|
Если вы объект недвижимости продаете физическому лицу - то у вас розничная торговля, а это кассовый аппарат и СКНО.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2024 11:39:37
|
|
|
Пример. Предприятие планирует у физического лица приобрести складское помещение. Нужно ли предприятию, как налоговому агенту, исчислить и перечислить в бюджет подоходный налог из стоимости покупки?
Учитывая, что продаваемое складское помещение не относится ни к одному из видов перечисленных объектов недвижимости в абз. 2 ч. 1 п. 44 ст. 208 НК, то доход от его возмездного отчуждения подлежит налогообложению подоходным налогом. С 2021 года налоговым агентам не требуется исчислять и уплачивать подоходный налог с сумм доходов, выплачиваемых физическим лицам, как признаваемым, так и не признаваемым налоговыми резидентами Республики Беларусь, за приобретенное у них имущество, перечисленное в абз. 5 п. 2 ст. 216 НК (абз. 1 и 4 п. 2 ст. 216 НК). Складское помещение в приведенной норме не поименовано, поэтому организация, как налоговый агент, при выплате физическому лицу дохода от продажи помещения обязана исчислить, удержать и перечислить в бюджет подоходный налог.
Налоговая база подоходного налога с физических лиц определяется за каждый календарный месяц налогового периода как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, применяемых последовательно в соответствии со ст.ст. 209–212 НК (п. 3 ст. 199 НК). Таким образом, налогооблагаемую базу можно уменьшить, предоставив физическому лицу имущественный налоговый вычет, установленный подп. 1.2 п. 1 ст. 211 НК, а именно в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением или отчуждением возмездно отчуждаемого имущества (за исключением ценных бумаг и финансовых инструментов срочных сделок, доли (части доли) в уставном фонде (пая (части пая)) организации, предприятия как имущественного комплекса).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подп. 1.2 п. 1 ст. 211 НК, предоставляется по выбору плательщика:
– в течение налогового периода – налоговым агентом в размере 20 % суммы подлежащих налогообложению доходов, полученных от возмездного отчуждения имущества;
– по окончании налогового периода – налоговым органом при представлении плательщиком документов, подтверждающих право на получение вычета. Налоговым органом вычет предоставляется по выбору плательщика в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов или в размере 20 % суммы подлежащих налогообложению доходов, полученных от возмездного отчуждения имущества (ч. 13 подп. 1.2 п. 1 ст. 211 НК).
Справочно: Налоговым периодом подоходного налога с физических лиц признается календарный год (ст. 207 НК).
На основании изложенных норм законодательства делаем вывод. При выплате дохода физическому лицу за приобретенное у него складское помещение организация, как налоговый агент, должна удержать подоходный налог. Налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму предоставленного имущественного вычета в размере 20 % от стоимости этого помещения. Таким образом, подоходный налог схематично будет рассчитан следующим образом:
Подоходный налог = (Стоимость помещения – Стоимость помещения х 20 %) х 13 %.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2024 11:37:27
|
|
|
https://etalonline.by/novosti/mnenie/pokupaem-u-fizicheskikh-lits-imushchestvo-chto-s-podokhodnym-nalogom/
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
29.07.2024 11:10:12
|
|
|
ина 28.07.2024 20:18:28
С какого перепугу юр.лицо должно платить подоходный налог при покупке у ИП и тем более при продаже физику ? Оно что физику при продаже доход выплатило ? Бред какой
:)
Минфину вопрос задавайте
Минфину можно задать .) Но в какой статье НК Минфин говорит , что надо организации платить подоходный и за того у кого купило , и за того , кому продало ?
Беларусь
|
|
|
|
Дина
29.07.2024 11:08:26
|
|
|
Из вышеприведенной статьи Матвеевой ..« Сумма сделки, указанная в договоре купли-продажи, полностью перечисляется физлицу на его счет без удержания подоходного налога» - это притом , если купили у физ.лица.
Мв покупаем у ИП , который сам платит налоги от своей предпр.деятельности.
И продаем физ. лицу - то есть получаем мы выручку ( доход) , а не физ. лицо , которое купило машино-место . Ну и чего мы за физ.лицо-покупателя должны платить подоходный налог ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.07.2024 22:06:19
|
|
|
https://buhuslugi-miheeva.by/vopros-otvet/pokupka-inogo-imushhestva-u-fizlica/
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.07.2024 22:01:13
|
|
|
Дина 28.07.2024 20:18:28
С какого перепугу юр.лицо должно платить подоходный налог при покупке у ИП и тем более при продаже физику ? Оно что физику при продаже доход выплатило ? Бред какой
:)
Минфину вопрос задавайте
Беларусь
|
|
|
|
Дина
28.07.2024 20:18:28
|
|
|
С какого перепугу юр.лицо должно платить подоходный налог при покупке у ИП и тем более при продаже физику ? Оно что физику при продаже доход выплатило ? Бред какой то
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2024 0:06:18
|
|
|
При реализации недвижимог ООО, применяющее УСН, обязано уплатить: «доход» 6% или «доход-расход» 15% с сумм поступившей оплаты за реализованную недвижимость (кассовый метод).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.07.2024 0:03:39
|
|
|
В торговом реестре зарегистрирует, если торговля недвижимостью станет вашей основной деятельностью , а не разовыми продажами
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2024 23:59:49
|
|
|
Подоходный налог юрлицо платит , если покупает недвижимость недилую у ИП, кап у физлица. А потом платите подоходный налог за покупателя, если продаете физическому лицу.
Беларусь
|
|
|
|
Дина
26.07.2024 20:05:21
|
|
|
Если поможет , уточню..
Организация покупает у ИП , а продает тому кто купит -физик, организация ..в любом случае это не риэлторская деятельность .риэлторы - посредники в сделках
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.07.2024 19:00:20
|
|
|
Может вы физлицам продаете или у физлиц покупаете , вы ж не написали что вы покупаете у кого и кому продаете
Беларусь
|
|
|
|
Дина
26.07.2024 17:36:23
|
|
|
За ссылки спасибо конечно.в любом случае почитать полезно.но хоть бы одна по делу .при чем тут риэлторская деятельность , если наша организация покупает,а потом продает недвижимость , и при чем тут подоходный налог физических лиц при продаже недвижимости .
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2024 23:23:43
|
|
|
https://neg.by/novosti/otkrytj/torgovlya-nedvizhimostyu-8747/
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2024 23:21:48
|
|
|
https://www.jurk.by/izdaniya/ya-spok/kak-yuridicheskomu-litsu-prodat-nedvizhi_0000000
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
25.07.2024 23:20:21
|
|
|
https://www.minjust.gov.by/directions/advocacy/real/
Беларусь
|
|
|
|
Дина
25.07.2024 22:23:27
|
|
|
Смотря какой- жилой или коммерческой? К примеру - машиноместо. Его может купить и организация и физ.лицо . Что вытекает из этого ?
Беларусь
|
|
|
|
Дина
25.07.2024 22:20:29
|
|
|
Приход различных денег - п.2.1.6 ст.324 НК
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-24
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»