| |
|
|
| |
|
|
 Ната
28.02.2007 12:12:16
|
|
|
На семинаре в налоговой сказали, что НДС по коммунальным, выставляемые арендодателями нельзя брать в зачет, а на увеличение стоимости. с 1.01.07.
т.е.то что перевыставляется (энергия, водоканал и т.д.)
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
р
01.03.2007 0:09:37
|
|
|
http://www.buh.by/mes.asp?b=0&t=84423
Беларусь
|
|
|
|
Елена
28.02.2007 19:27:49
|
|
|
Объяснили, что НДС имеет право выставлять только ПРОДАВЕЦ. Поэтому комунальные, энегргия, вода - вы не можете выставлять НДС субарендатору. Но это все еще семечки - сюда же относятся транспортные услуги! Люди вагонами поставляют продукцию, а доставку теперь не могут перевыставить покупателю! То же и автотранспорт.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.02.2007 16:50:22
|
|
|
Да, Саввва, Вы правы, только арендатор об этом не должен знать.
Беларусь
|
|
|
|
Макс Фактор
28.02.2007 16:46:30
|
|
|
Полностью согласен с Хильдой.
Арендадатель лишь ВЫДЕЛЯЕТ арендатору НДС, как комиссионер выделяет покупателю НДС комитента. ОН лишь является агентом в данном случае.
Беларусь
|
|
|
|
Саввва
28.02.2007 16:41:48
|
|
|
Так получается, что этот дутый НДС увеличивает себестоимость арендатора как скрытый налог, который уплачивает арендодатель
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.02.2007 16:32:51
|
|
|
Потому что у арендодателя - это оборот по реализации объектов сверх цены реализации (сверх арендной платы).
Беларусь
|
|
|
|
Саввва
28.02.2007 16:26:49
|
|
|
Если арендодатель не оказывает услуг по водоснабжению, электроэнергии и т.д. так почему он должен платить НДС и выставлять арендатору за услуги, которые он не оказывает
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.02.2007 16:24:03
|
|
|
По самым последним слухам НДС на комунальные услуги, выставляемые Арендодателем, НЕ ВЫДЕЛЯЕТСЯ, т.е. фраза «в т.ч. НДС» в принципе не должна фигурировать в документах на оплату арендатору, такой же подход и к субаренде. Счет-фактуры по НДС может выдавать только непосредственный исполнитель услуг, а не «посредник».
Вот почему арендатор не сможет принять к вычету НДС по комунальным от арендодателя.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.02.2007 16:21:03
|
|
|
Вот Вы говорите, что арендодатель не имеет права мне выставлять СФ-1. А на коммунальные мне тогда требовать от них акт?
Беларусь
|
|
|
|
Ирюся
28.02.2007 16:16:36
|
|
|
Да, забыла сказать, Иониди ПРОСИЛА, чтобы организации официально делали запросы, чтобы дать ход этому делу
Беларусь
|
|
|
|
Ирюся
28.02.2007 16:13:26
|
|
|
Иониди на семинаре сказала, что с коммунальными вопрос не решен. Но официально они этим заниматься не могут, т.к. в ИМНС не поступило не одного запроса. На сегодня они рассматривают возмещение коммун. платежей арендатором как доход арендодателя . Что делать с НДС я так и не поняла :((
Беларусь
|
|
|
|
БСВ
28.02.2007 16:10:40
|
|
|
По существующему на сегодня законодательству возмещаемые затраты для арендодателя являются оборотом по НДС. Если арендодатели будут исчислять НДС, то арендаторы, соответственно, могут взять его к вычету, только не ясно, на основании каких документов: СФ1 по электроэнергии и водоснабжению не заполняется, а счет-фактуру (энергия) имеют право выставлять только энергоснабжающие организации.
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно-БСВ
28.02.2007 16:08:24
|
|
|
Никакого документа, кроме счета на оплату, я арендатору НЕ ИМЕЮ ПРАВА предъявить (еси Вы имеете в виде счет-фактуру по НДС), поскольку я не продавец услуг, а всего лишь «посредник», а если даже случайно и предъявлю арендатор НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ПРИНЯТЬ К ВЫЧЕТУ МОЙ НДС, всё на затараты.
Беларусь
|
|
|
|
Хильда
28.02.2007 16:00:44
|
|
|
Помнится, в начале прошлого года был подобный дурдом по подписке, телефонам и т.п.... Ну и чито? Все вернулось на круги своя, как бы районные ИМНС не пугали на семинарах
Беларусь
|
|
|
|
БСВ
28.02.2007 15:56:22
|
|
|
«Анонимно» 28.02.2007 15:44:21
А какой вы при этом предъявите арендаторам документ для вычета выставленного вами НДС, например по электроэнергии?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.02.2007 15:44:21
|
|
|
Я считаю, что учет у арендодателя теперь должен выглядеть так:
Всё что нам выставляют комунальные службы - себе на затраты.
Весь НДС, который выставляют комунальные службы - себе в книгу покупок.
Суммы, перевыставляемые арендаторам - внереализационные доходы.
На них сверху начисляем НДС по ставке 15,25 % и выставляем арендаторам к оплате.
Беларусь
|
|
|
|
ЛИ
28.02.2007 15:35:52
|
|
|
Обращалась в налоговую. За январь делать как раньше.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.02.2007 15:25:24
|
|
|
Народ, Вы хотите сказать, что арендодателю на сумму коммунальных платежей, перевыставляемых арендаторам надо начислять НДС, теперь это его выручка что-ли?
Беларусь
|
|
|
|
Оксана М
28.02.2007 15:21:43
|
|
|
У меня аудит, подошла поинтересовалась по этому вопросу, они сказали, что вопрос в МНС еще не решен и учет НДС меняется именно о Арендодателя, а если арендатору предъявлен счет с НДС и есть сф1, то ндс берется к вычету
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся
28.02.2007 15:11:28
|
|
|
Если дополнительные затраты не являются объектом налогообложения, то чего выставлять НДС? У себя к вычету взял, да и все...
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-36
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»