| |
|
|
| |
|
|
 Зебра
14.01.2009 9:51:56
|
|
|
Ищу Веремейко, ау.! Прочитала статью в Информбанке № 3 «НДС при аренде недвижимости в 2009 году». До этого ходили на семинар с Бурдюком.Он сказал, что все считать на конец месяца. Теперь запутались окончательно: на кой в Законе написан «момент передачи объекта в аренду». Это что, если акт передачи 15 числа, так момент передачи- последний день месяца и за помесяца не надо считать и предъявлять сумму? А если от 15 до 15 следующего считать, так у нас как бы отчетный месяц- календарный? Вообще-то для затрат и выручки удобнее, ясный пень, считать все на конец календарного месяца, ибо аренда- в валюте. А сейчас что наделали и на фиг ? Я так и не поняла,когда у меня выручка и будут ли суммовые разницы?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Юрий
28.01.2009 12:19:04
|
|
|
Налоговая база- это выручка. На 10 у меня еще, по Вашему ,предоплата. На какое число выручку в белках считать?
_____________________
да, налоговая база это выручка, которая определяется в в подлежащей уплате сумме в белорусских рублях.
чего непонятно? все прекрасно сокпадает и никаких проблем.
_________
Зебра, я с Вами согласен, что пишут у нас Законы так, что люди должны искать в этом скрытый смысл или ждать чьих-то разъяснений, а не внимательно прочивав применять его в работе.
Сам арендатор - сижу и пытаюсь как-то разобраться.
_______________
если внимательно прочитать Закон, все прекрасно понятно.
Скажите, что конкретно непонятно?
Беларусь
|
|
|
|
Зебра-Юрию
28.01.2009 12:06:02
|
|
|
Налоговая база- это выручка. На 10 у меня еще, по Вашему ,предоплата. На какое число выручку в белках считать?
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
28.01.2009 11:48:21
|
|
|
так и по аренде это предоплата, никто ж и не спорит.
но мы говорим о налоговой базе, а она в этом слуаче определяется исходя из суммыЮподлежащей оплате, т.е. по курсу на 10-е.
Беларусь
|
|
|
|
Pavell
28.01.2009 11:46:57
|
|
|
Зебра, я с Вами согласен, что пишут у нас Законы так, что люди должны искать в этом скрытый смысл или ждать чьих-то разъяснений, а не внимательно прочивав применять его в работе.
Сам арендатор - сижу и пытаюсь как-то разобраться.
Беларусь
|
|
|
|
Pavell
28.01.2009 11:44:44
|
|
|
И там и там на 31 , но по аренде исходя из курса на дату возникновения обязательств (по договору), а по товару (услуге) тоже на 31 (дату фактической реализации)
Беларусь
|
|
|
|
Зебра
28.01.2009 11:43:23
|
|
|
Так я вот и спрашиваю-как определить момент «продажи»? Записали в Закон момент передачи в аренду и считают, что решили проблему! По другим услугам акт выполненных работ есть, а тут нет ничего!
Беларусь
|
|
|
|
Pavell
28.01.2009 11:41:25
|
|
|
Ну или так : 1. Когда вы отразите сумму по аренде через 90 счет как арендодатель ?
2. И как продавец товара или услуги ?
Беларусь
|
|
|
|
Pavell
28.01.2009 11:39:09
|
|
|
Зебра 28.01.2009 11:29:24
Если бы я продавала товар 31 января,или услугу, например, информационную (ежемесячное обновление баз данных), а оплатили бы мне ее 10 января, то 10 января- была бы предоплата, а не выручка!
----------------------------
А как вы определите «момент продажи» аренды имущества ?
Беларусь
|
|
|
|
Зебра
28.01.2009 11:29:24
|
|
|
Если бы я продавала товар 31 января,или услугу, например, информационную (ежемесячное обновление баз данных), а оплатили бы мне ее 10 января, то 10 января- была бы предоплата, а не выручка!
Беларусь
|
|
|
|
Pavell
28.01.2009 11:21:37
|
|
|
Я так понимаю все равно по фактической оплате, но в месяце аренды имущества (период).
Беларусь
|
|
|
|
Pavell
28.01.2009 11:16:51
|
|
|
Вот о чем задумался, а если дата оплаты установлена например не позднее 30 числа месяца, предшествующего месяцу аренды.
У кого какие мысли ?
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
28.01.2009 10:56:11
|
|
|
Думаю Pavell прав для арендодателей с выручкой по оплате
________________
ага, а по отгрузке не прав? И откуда такой вывод?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2009 10:41:28
|
|
|
Зебре, если оплата за январь пришла в январе(т.е в налоговом периоде), то в выручку включаете по курсу на дату оплаты.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2009 10:38:01
|
|
|
Думаю Pavell прав для арендодателей с выручкой по оплате.
Беларусь
|
|
|
|
Pavell
28.01.2009 10:31:55
|
|
|
Pavell,
а если оплатили позже 10 числа, но до 30, тогда по какому курсу?
--------------
Думаю, что в сумме фактической оплаты, т.е. по курсу на дату оплаты, но не позднее 30 числа.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2009 10:23:57
|
|
|
Pavell,
а если оплатили позже 10 числа, но до 30, тогда по какому курсу?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.01.2009 10:21:19
|
|
|
Зебре
Согласно ст 10 п.1-1 Закона РБ от 19 декабря 1991 г. N 1319-XII «О налоге на добавленную стоимость»
«1-1. Для плательщиков, у которых в соответствии с учетной политикой выручка от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав в бухгалтерском учете определяется (признается) по мере оплаты отгруженных товаров (выполненных работ, оказанных услуг), имущественных прав, момент фактической реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав определяется как приходящийся на налоговый период день зачисления денежных средств от покупателя (заказчика) на счет плательщика.
В вашем случае налоговый период- январь, день зачисления -10.Значит в выручку включаете в сумме оплаты.
Беларусь
|
|
|
|
Pavell
28.01.2009 10:17:15
|
|
|
Я думааю так:
Если по договору срок оплата до 10 числа тек. месяца (периода), то 10 число - это срок наступления обязательств и он раньше момента фактич. реализации (кот. по Закону - последнее число периода).
Поэтому по Указу № 397 берем налоговую базу (у арендодателя) и вычеты (у арендатора)по состоянию на 10 число.
Беларусь
|
|
|
|
Зебра-Елене
28.01.2009 10:08:45
|
|
|
Опять какая-то ерунда. Что-то все комментаторы путают момент СДАЧИ в аренду и МОМЕНТ как бы выполнения услуг по этой аренде. Ведь в аренду сдача подтверждается ОДНОЙ бамажкой один раз- актом передачи имущества.Отчетный период для выручки- месяц. Никаких актов потом не составляется. Так все-таки момент оказания этой услуги или черт-знает чего- последний день месяца или последний день наступления даты оплаты?Понятно, что суммовые будут. Но между какими датами?Вот у нас оплачена аренда за январь 10-го числа.Согласно договора. Мы выписали СФ в валюте. Хоть раньше в белках писАли. Пусть арендатор мучается : )) Оплата за январь пришла, но «услуга» еще не оказана как бы? А в аренду объект передан год назад!
Беларусь
|
|
|
|
Елена
28.01.2009 9:46:20
|
|
|
В «Консультанте» в обзоре изменений такой пример:
5. Моментом сдачи имущества в аренду является последнее
число установленного договором каждого периода
С 1 января 2009 г. установлено, что моментом сдачи имущества в аренду, в том числе финансовую аренду (лизинг), является последнее число установленного договором каждого периода, к которому относится арендная плата (лизинговый платеж) по такой сдаче (передаче) (абз. 6 ч. 15 п. 2 ст. 2 Закона N 1330-XII).
Доходы от операций по сдаче в аренду, в том числе финансовую аренду (лизинг), имущества при исчислении налога на прибыль, как и раньше, включаются в состав внереализационных доходов. Порядок отражения (признания) доходов и расходов от внереализационных операций при определениии облагаемой налогом прибыли устанавливается законодательством (п. 2 ст. 2 Закона N 1330-XII).
В то же время Закон N 1330-XII определяет, что доходы организации:
- признаются полученными в зависимости от учетной политики организации по мере оплаты или по мере отгрузки (ч. 6 п. 2 ст. 2 Закона N 1330-XII);
- определяются на основании документов бухгалтерского и налогового учета (ч. 16 п. 2 ст. 2 Закона N 1330-XII).
Несмотря на то что моментом сдачи имущества в аренду, в том числе финансовую аренду (лизинг), является последнее число установленного договором каждого периода, к которому относится арендная плата, эти доходы будут учитываться в составе внереализационных доходов на дату их признания в соответствии с выбранной учетной политикой по мере оплаты или по мере отгрузки.
Пример. Срок внесения арендной платы установлен договором ежемесячно не позднее 20-го числа месяца, следующего за отчетным.
----------------------T--------------------------------------------¬
¦ Дата поступления ¦Дата признания доходов по сдаче имущества в ¦
¦ арендной платы за ¦ аренду ¦
¦ февраль 2009 г. +--------------------T-----------------------+
¦ ¦ Выручка методом ¦ Выручка методом ¦
¦ ¦ «по отгрузке» ¦ «по оплате» ¦
+---------------------+--------------------+-----------------------+
¦15.01.2009 ¦28.02.2009 ¦28.02.2009 ¦
+---------------------+--------------------+-----------------------+
¦15.02.2009 ¦28.02.2009 ¦28.02.2009 ¦
+---------------------+--------------------+-----------------------+
¦15.03.2009 ¦28.02.2009 ¦15.03.2009 ¦
+---------------------+--------------------+-----------------------+
¦15.04.2009 ¦28.02.2009 ¦15.04.2009 ¦
+---------------------+--------------------+-----------------------+
¦15.05.2009 ¦28.02.2009 ¦15.05.2009 ¦
L---------------------+--------------------+------------------------
Следует помнить, что положительные (отрицательные) разницы между суммой доходов от сдачи в аренду имущества, определенной на дату возникновения обязательств, и суммой арендной платы, полученной арендодателем по курсу на дату фактической оплаты, не являются доходами от операций по сдаче в аренду. Эти разницы являются суммовыми и участвуют при исчислении налога на прибыль в составе доходов (расходов) от внереализационных операций в общеустановленном порядке.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-93
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»