| |
|
|
| |
|
|
 Макс Фактор
17.12.2009 11:38:13
|
|
|
Предприятие является застройщиком и заказчиком в одном лице. Построило помещения и квартиры и решило продать ниже себестоимости. С какой стоимости считать НДС: с цены реализации, как собственное производство, или с себестоимости?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
МФ
18.12.2009 10:07:06
|
|
|
03, спасибо
директор уже дал задание
ваяем :с)
Беларусь
|
|
|
|
03
18.12.2009 10:04:19
|
|
|
МФ, если сомневаетесь, для подстраховки , попробуйте через письменный запрос в ИМНС, только не заостряйте внимание на «продукции собственного производства » :))
Думаю, налоговики сошлются на Закон О НДС и все будет тип-топ.
Беларусь
|
|
|
|
бор
18.12.2009 9:45:16
|
|
|
Из инструкции Минфина 127
При строительстве объекта для дальнейшей продажи, законченный строительством объект учитывается у собственника по дебету счета 43 «Готовая продукция», субсчет «Готовая строительная продукция» в корреспонденции с кредитом счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» по сумме всех затрат.
=
Личное мнение:
Затраты по Д08 - таму што создается объект ОС- недвижимость
Д43К08 - продукт готовый к реализации.
НДС согласно уже озвученному - от цены реализации
Сомневаюсь только в одном - и советую обратиться с вопросом в БПТП - можно ли применить льготу по НДС при реализации ж/ф если не сумеете подтвердить, что продукт является работой собственного производства, учитывая специфику работы организаци МФ, там обязательно надо - база, маш и мех и персонал.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
18.12.2009 8:53:36
|
|
|
я так понимаю уже сбросили (я не против). меня не было просто.
учитывайте, что это вроде не последний вариант.
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 19:36:55
|
|
|
получил
ну 425 страниц
нормуль
каждый год читаем по столько. я в течение года коплю черновики. чтобы в начал следубщего на них печатать новые Законы и вычитывать. Гы
Беларусь
|
|
|
|
03
17.12.2009 19:30:32
|
|
|
я как водйу в кураж чтения проекта, что придется месяц в выходные закрывать
-----------
Я как глянул скока там, так и кураж пропал :)
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 19:29:06
|
|
|
Больше спасибо. Хотя если это произойдет, я как водйу в кураж чтения проекта, что придется месяц в выходные закрывать
Беларусь
|
|
|
|
03
17.12.2009 19:26:05
|
|
|
to 03 не нарыли, а повтор...:-)
----------
А, ну да, точно повтор.
03, киньте мне проект, пожалуйста :с)
----
ок, щас кину, надеюсь Юрий не будет возражать.
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 18:31:41
|
|
|
03, киньте мне проект, пожалуйста :с)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.12.2009 18:31:15
|
|
|
to 03 не нарыли, а повтор...:-)
«Анонимно» 17.12.2009 15:30:02
Макс Фактор 17.12.2009 16:09:56
Беларусь
|
|
|
|
03
17.12.2009 18:17:52
|
|
|
Вот еще нарыл :
Из инструкции Минфина 127
При строительстве объекта для дальнейшей продажи, законченный строительством объект учитывается у собственника по дебету счета 43 «Готовая продукция», субсчет «Готовая строительная продукция» в корреспонденции с кредитом счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» по сумме всех затрат.
Приобретение объектов основных средств по договору долевого строительства с целью их дальнейшей продажи отражается в бухгалтерском учете организации-дольщика по дебету счета 41 «Товары» в корреспонденции с кредитом счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 18:07:40
|
|
|
Да... мы сами себя финансировали... то есть мы и инвестор и дольщик и застройщик и заказчик в одном лице . Гыыы
Беларусь
|
|
|
|
Макс Фактор
17.12.2009 18:06:14
|
|
|
Юрий, а киньте мне поиз тоже проект. буду очень благодарен maxfactor собака tut.by
:с) Спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
03
17.12.2009 17:58:02
|
|
|
было бы тогда у заказчика производство или нет?
--------
Я думаю нет, т.к. в таком случае Заказчик (застройщик) передал бы фактические затраты на строительство инвестору и НДС тоже. Это есть в Инструкции МАИС № 10 , пункт не помню щас.
Т.е. у заказчика эти суммы просто накапливались, а потом передавались, и это не считалось бы реализацией у Заказчика.А Заказчик бы работал за свое вознаграждение от организации стройки или , если бы сам чтонить строил + за строительные работы.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
17.12.2009 17:54:39
|
|
|
Интересно, если бы был инвестор, который бы заказал застройщика и потом заказчика, который в свою очередь заключил бы договор подряда, было бы тогда у заказчика производство или нет?
Беларусь
|
|
|
|
03
17.12.2009 17:52:14
|
|
|
Юрий,да кстати, спасибо за проект особенной части НК, который получил по е-мэйл.
Беларусь
|
|
|
|
03
17.12.2009 17:49:18
|
|
|
не думаю, что основания оприходования напрямую связаны со сделками, скорее даже наоборот.
--------
А мне кажется что-то в этом есть :
Если МФ выступал как заказчик (сам финансировал стройку), то он заключал с подрядчиками договор строительного подряда, Подрядчик строил - Заказчик - учитывал и приходвал по кусочкам, т.е. он с помощью подрядчиков создавал готовый продукт (Счет 43)
А если он выступал бы инвестором и ни к чему руку вааще не прикладвал он бы заключил , например, долевого строительства , или инвестиционный договр, по которому, он бы по окончании строительства являлся собственником объекта, который бы ему заказчик и передал. Но он бы тогда привлекал заказчика (инженерную организацию за деньги, которая подписывала процентовки подрядчику). И тогда счет 41, как товар
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
17.12.2009 17:43:35
|
|
|
мы подписывали! то есть мы застройщики... :с)
---------------
Ну я думаю , если Вы подписывали процентовки, то Вы являлись Заказчиком строительства и участие принимали. Есть такое понятие - как служба заказчика. Т.е опять же выполняли некие организационные вопросы, технадзор наверное (хотя может и привлеченный), зарплату люди получали за это, налоги уплачивались, коммунальные и т.д., т.е люди работали тоже. Ну только не на экскаваторе.
Это мое только мнение, могу и ошибаться.
Ну а если 41 счет, то как на него оприходовать , с 08 ? Как покупку готового объекта у себя же ?
______________
не думаю, что основания оприходования напрямую связаны со сделками, скорее даже наоборот. Одно - экономика, другое право.
Беларусь
|
|
|
|
03
17.12.2009 17:35:09
|
|
|
мы подписывали! то есть мы застройщики... :с)
---------------
Ну я думаю , если Вы подписывали процентовки, то Вы являлись Заказчиком строительства и участие принимали. Есть такое понятие - как служба заказчика. Т.е опять же выполняли некие организационные вопросы, технадзор наверное (хотя может и привлеченный), зарплату люди получали за это, налоги уплачивались, коммунальные и т.д., т.е люди работали тоже. Ну только не на экскаваторе.
Это мое только мнение, могу и ошибаться.
Ну а если 41 счет, то как на него оприходовать , с 08 ? Как покупку готового объекта у себя же ?
Беларусь
|
|
|
|
Макс Фактор
17.12.2009 17:34:15
|
|
|
Я заключаю договор подряда. Мне изготавливают изделие А. Я приходую его за 100р. А продаю за 50р.
Ну так Вы его (изделие) приходуете куда ? На счет 43 ну никак не получается.
---
и почему не поулчается-то? как раз ан 43 и вешается :с)
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-93
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»