А где написано, что нужно брать кадастровую стоимость в долларах США? я в прошлом году брала в белорусских рублях. Неправильно?
Беларусь
"Анонимно"14.02.2010 13:34:08
http://nalog.by/ndok/use/e1e915a3540017a4.html Письмо МНС от 11.02.2010 № 2-2-11/142 О земельном налоге МНС сообщает, что в соотв. с п.14 ст.202 главы 18 Налогового кодекса РБ (далее – НК) плательщики-организации представляют в налоговые органы налоговые декларации (расчеты) по земельному налогу (далее – налоговые декларации) ежегодно не позднее 20 февраля текущего года. При составлении налоговых деклараций в соотв. с пост. МНС от 31.12.2009 № 87 «Об утв. форм налоговых деклараций (расчетов), расчета об исчисленных суммах отчислений в иннов. фонд, книги покупок, Инструкции о порядке заполнения налоговых деклараций (расчетов) по налогам (сборам), расчета об исчисленных суммах отчислений в иннов. фонд, книги покупок и о признании утр. силу некоторых НПА МНС РБ и их отд. положений» (далее – Пост. № 87), направленным в ваш адрес письмом по модемной связи от 10.02.2010 № 2-1-9/133, необходимо учесть следующие особенности: 1. В соотв. со ст.192 главы 18 НК плательщиками земельного налога признаются организации и физ. лица, которым земельные участки на территории РБ предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного или временного пользования либо предоставлены в частную собственность. След-но, филиалы и иные обособл. структурные подразделения не являются плательщиками земельного налога. Уплату налога в 2010 году следует производить юр. лицом в порядке, аналогичном действующему в 2009 году, т.е. уплачивать в бюджет административно-территориальной единицы по месту нахождения земельного участка. Обращаем внимание, что плательщик заполняет и включает в налоговую декларацию только те части, разделы налоговой декларации и приложения к форме налоговой декларации, для заполнения которых у него имеются сведения. По земельным участкам, расположенным в разных административно-территориальных единицах, составляется отдельный расчет земельного налога по каждой из них с указанием инспекции МНС по району, городу, району в городе по месту нахождения данных земельных участков. 2. Статьей 195 главы 18 НК установлено, что налоговая база земельного налога определяется в размере кадастровой стоимости земельного участка, за искл. случаев, предусмотренных вышеназванной статьей. Кадастровая стоимость земельных участков определяется согласно сведениям о кадастровой стоимости земельного участка, зарег. в Едином гос. регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. За получением данных сведений плательщикам следует обратиться на сайт http://www.vl.nca.by научно-производственного гос. респ. унитарного предприятия «Национальное кадастровое агентство» или с заявлением в территориальные агентства по гос. регистрации и земельному кадастру. НК установлено, что функциональное использование земельных участков (виды оценочных зон) определяется их целевым назначением согласно приложению 4 к НК. Ставки земельного налога на земельные участки, расположенные в населенных пунктах, а также за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов устанавливаются согласно приложению 5 к НК. В соответствии с законодательством об охране и использовании земель целевое назначение земельного участка обязательно указывается в соответствующем решении об изъятии и предоставлении земельного участка согласно утвержденной градостроительной документации с указанием максимально конкретного использования предоставляемого земельного участка, а также в документах, удостоверяющих право на этот участок. Землепользователи, землевладельцы – плательщики земельного налога не наделены правом установления целевого назначения земельного участка. Также в соотв. с п.31 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утв. Указом от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», решения об изъятии и предоставлении земельных участков должны содержать информацию о целевом назначении земельных участков, а также об их площадях. Таким образом, при определении кадастровой стоимости земельного участка, а также ставки земельного налога на земельные участки в целях исчисления земельного налога следует руководствоваться исключительно целевым назначением земельного участка, определенным соответствующим решением исполкома. Следует отметить, что на земельные участки, предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные в соответствии с законодательством, самовольно занятые, используемые не по целевому назначению, применяются ставки земельного налога по фактическому функциональному использованию, увеличенные на коэффициент 10 (независимо от категории земельного участка). В соотв. со ст.202 главы 18 НК сведения о предоставленных во временное пользование и своевременно не возвращенных земельных участках, самовольно занятых, используемых не по целевому назначению, предоставляются землеустроительными и геодезическими службами налоговым органам по месту нахождения этих земельных участков в десятидневный срок со дня вступления в законную силу постановления уполномоченного гос. органа по делу о соответствующем правонарушении. Учитывая изложенное, в случае, если фактическое использование земельного участка не совпадает с целевым назначением земельного участка, установленным решением местного исполнительного комитета, плательщикам необходимо обратиться в соответствующие органы для внесения изменений в решение и правоудостоверяющие документы на этот земельный участок, после чего необходимо подать налоговую декларацию с внесенными изменениями и дополнениями. 3. Обращаем внимание, что в 2010 году нормы НК и Закона РБ от 29.12.2009 № 73-З «О республиканском бюджете на 2010 год» не содержат положений, предоставляющих право местным Советам депутатов увеличивать (уменьшать) ставки земельного налога. Таким образом, при отсутствии по состоянию на 20 февраля 2010 года иного законодательного акта, предоставляющего местным Советам депутатов право изменять ставки земельного налога, и принятых на основании такого законодательного акта решений местных Советов депутатов организации могут исчислять земельный налог по ставкам, предусмотренным НК без каких-либо корректирующих налоговую ставку коэффициентов. О порядке внесения изм. и доп. в налоговую декларацию в случае принятия соответствующего законодательного акта, расширяющего права местных Советов депутатов, Министерством по налогам и сборам будет сообщено дополнительно. 4. Следует отметить, что до принятия Указа «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в гос. собственности» организации по сроку 20 февраля 2010 года представляют налоговые декларации по форме, устан. Пост. № 87, на основании действующих договоров аренды земельных участков. Зам. Министра Л.А. Кондратова
Беларусь
"Анонимно"13.02.2010 21:40:59
Спасибо «»Анонимно« 13.02.2010 13:15:50» очень ксатити. Только хотела вопрос задать)))
К вопросу ТС, где есть офисы-собственики. В Гродно Октябрьский р-он налоговая консультация - разъяснений толковых не дали.Сказали или пишите запрос или делайте как считаете правильным. Сошлись на ч.3.3 ст.195 - в соответствии с долей (как впрочем и раньше вы считали юридическим лица и физическим по разным ставкам налогов). По поводу где брать - ОДЗ в у.е. Х курс доллара на 01.01.2010 Х 0,35% . Сумму в долларах берете на сайте, адрес здесь указывали. Мне сказали сначала, что можно взять по зоне (без уточнения участка земельного), а потом сказали, что к декларации необходимо приложить распечатку с сайта с точным указанием вашего участка и номера регистрации.Вот где такое написано - не нашла
Беларусь
"Анонимно"12.02.2010 20:46:53
люди повторюсь, подскажите ___________________________________________ Все у меня тупик, скоро поедет крыша)))
У меня есть жилой дом и в жилом доме встроены офисы (но офисы НЕ Являются нашими арендаторами, я им просто начисляю ком.услуги)
Так вот взяла «Описание оценочной стоимости» Там есть: Общественно-деловая зона - ОНА Мне вообще нужна для расчета???? И есть Жилая многоквартирная зона. Как мне считать отдельно офисам - земельный налог, отдельно жильцам.
Как если не брать в расчет общественно-деловую зону, отделить сумму которая требуется для офисов (тарифы то разные). Короче голова кругом. Может кто подскажет а????
Беларусь
"Анонимно"11.02.2010 13:08:31
Какие %??? у меня нормально расписан по зонам в USD без всяких процентов
На сайте, о котором упоминали, правда , я в него зашла только через tut.by,Национальный кадастр, участок расписан по зонам в %, делите, умножайте на % и курс , т.к в долларах на разные даты указано, а пзакону надо на 01.01.2010
Беларусь
"Анонимно"10.02.2010 20:10:31
Все у меня тупик, скоро поедет крыша)))
У меня есть жилой дом и в жилом доме встроены офисы (но офисы НЕ Являются нашими арендаторами, я им просто начисляю ком.услуги)
Так вот взяла «Описание оценочной стоимости» Там есть: Общественно-деловая зона - ОНА Мне вообще нужна для расчета???? И есть Жилая многоквартирная зона. Как мне считать отдельно офисам - земельный налог, отдельно жильцам.
Как если не брать в расчет общественно-деловую зону, отделить сумму которая требуется для офисов (тарифы то разные). Короче голова кругом. Может кто подскажет а????
мы взяли в БТИ стоимость о земельных участках. И совсем бесплатно. Пишите запрос. И вам дадут сведения о ст-ти, если конечно у вас земля уже оценена, а если нет, то сначала надо провести оценку. И похоже эта услуга не так и дешево обойдется. ________________________________________________ А можете поделиться формой заявки и адресом, куда всё это направлять?
Беларусь
"Анонимно"09.02.2010 11:54:14
Скажите, а кто в курсе: брать ставки, я из г. Гродно - «Областные центры (кроме г. Минска)» или же «города с населением свыше 100 тыс. жителей»
Беларусь
Мифита08.02.2010 20:09:37
В особенной части налогового кодекса - см. Приложения
Беларусь
"Анонимно"08.02.2010 19:56:01
Ну так где ж брать ставки то?
Беларусь
Мифита08.02.2010 18:14:43
Значит будет несколько ставок земельного налог, у меня тоже есть офисы - общественно-деловая зона, жилая многоквартирная зона- жилой дом.
Беларусь
Talina08.02.2010 16:25:38
Общественно-деловая зона, Жилая усадебная зона, Жилая многоквартирная зона, Производственная зона, Рекреационная зона. Какую из них??? И я что-то не поняла, где брать ставку, разъясните пожалуйста. _____________________________________________ аналогично у меня несколько цен
Беларусь
"Анонимно"08.02.2010 16:09:22
Подскажите пожалуйста.....Я начинающих бухгалтер ТС а какую стоимость брать: Общественно-деловая зона, Жилая усадебная зона, Жилая многоквартирная зона, Производственная зона, Рекреационная зона. Какую из них??? И я что-то не поняла, где брать ставку, разъясните пожалуйста.
Беларусь
Снежана08.02.2010 16:00:28
А кто уже считал, обязательно ли стоимость брать в долларах и переводить или можно сразу в бел.рублях. В налоговой сказали, что надо брать в долларах (хотя с сомнением в голосе) _______________ В рублях взято по курсу НБ на дату кадастровой оценки- 2007 г. Поэтому нужно брать в $ и переводить по курсу на 01.01.2010 г.
Беларусь
"Анонимно"08.02.2010 15:49:38
мы взяли в БТИ стоимость о земельных участках. И совсем бесплатно. Пишите запрос. И вам дадут сведения о ст-ти, если конечно у вас земля уже оценена, а если нет, то сначала надо провести оценку. И похоже эта услуга не так и дешево обойдется.
Беларусь
Мифита08.02.2010 15:43:33
Кадастровую стоимость можно узнать на сайте vl.nca.by А кто уже считал, обязательно ли стоимость брать в долларах и переводить или можно сразу в бел.рублях. В налоговой сказали, что надо брать в долларах (хотя с сомнением в голосе)
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»