Мы некоммерческая организация, ЖСК, в собственности есть нежилое помещение, которое мы сдали в аренду, коммуналку насчитывает ЖЭС, членские не платят жильцы в настоящее время. Возник вопрос как учитывать затраты (ту же зп и налоги от нее) при уплате налогов по общей системе (прибыль и сбор на развитие) - в консультанте не нашла, но на форуме подсказали, что все мои затраты подлежат возмещению жильцами и то, что мы не взыскиваем членские с них - наше личное дело, а вот учитывать эти затраты при расчете налогов я не имею права. Учитывая, что входного НДС нет и т.д. и т.п. я уплатила 20%+24%+3%. А тут еще нашла статью в Консультанте (внутри), что раз ЖСК начал получать доход от своей деятельности (от сдачи в аренду), то и ФСЗН платить надо 35%. 1) Так если зп нельзя учитывать в затратах, то почему взносы в полном объеме? 2) Понятия «уточненный» отчет в ФСЗН нет, как мне теперь поступить? Доплатить и доначислить взносы я могу, а вот что с отчетом делать?
НК ст.128 4. В состав внереал. доходов не включаются: 4.2. у бюджетных организаций, общественных и религиозных организаций (объединений), респ. гос.-общ. объединений, ИНЫХ НЕкоммерческих организаций, созданных в соотв. с закон-вом: 4.2.1. вступительные, паевые и членские взносы в размерах, предусм. уставами (учр. договорами); 4.2.2. денежные средства, полученные от участников (членов) в порядке предстоящего финансирования и (или) в порядке возмещения расходов на приобретение и (или) выполнение (оказание) работ (услуг) для этих участников (с учетом стоимости товаров, включенной в стоимость указанных работ (услуг), связанных с содержанием и эксплуатацией недвижимого имущества); 4.2.3. стоимость безвозмездно полученных товаров (работ, услуг), имущ. прав, суммы безвозмездно полученных денежных средств при условии использования этих товаров (работ, услуг), имущ. прав, денежных средств по целевому назначению, а в случае, если целевое назначение передающей стороной не определено, – на выполнение задач, определенных уставами и (или) учр. договорами бюджетных организаций, общественных и религиозных организаций (объединений), респ. гос.-общ. объединений, ИНЫХ НЕкоммерческих организаций, созданных в соотв. с закон-вом; 4.2.4. доходы в виде ПРОЦЕНТОВ от хранения денежных средств, указанных в п.п.4.2.1–4.2.3 настоящего пункта, на текущих (расчетных) либо иных банковских счетах; 4.4. средства, полученные плательщиками в порядке долевого участия в стро-ве жилья, содержании объектов непроизводственной сферы и использованные по целевому назначению;
ПМФ от 30.12.2008 № 207 Об утв. Инстр. об особенностях организации и ведения бухучета, составления и представления бухг.отчетности товариществами собственников НЭГ № 60 от 11.08.2009г. иб “Бухучет и н/о в товариществе собственников нежилых помещений”. про ТС - ГБ №14-2008 стр.100-105 и ГБ № 15-2008 стр.72-77
Беларусь
"Анонимно"06.11.2010 12:05:55
Вопрос: На основании Закона Республики Беларусь от 19.07.2006 г. N 155-З в статье 3 Закона Республики Беларусь от 29.02.1996 г. N 138-XIII «Об обязательных страховых взносах в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь» (далее - Закон) изменены размеры обязательных страховых взносов для товариществ собственников при условии, что они не имеют доходов от своей деятельности. Являются ли доходами от деятельности товарищества собственников вознаграждение от поставщиков коммунальных услуг в виде процента от общей суммы собранных и перечисленных платежей (например, за сбор платежей с населения за отопление, за сбор абонентской платы по радиоуслугам проводного вещания и др.), отражаемое по кредиту счета 90 «Реализация», а также пени, начисляемые собственникам жилых помещений за просрочку платежей, отражаемые на счете 92 «Внереализационные доходы и расходы»? Пользователи СС «КонсультантБухгалтер:БелорусскийВыпуск»
Ответ: Дополнив часть первую ст. 3 Закона абзацем четвертым, законодатель предоставил льготу для жилищно-строительных, жилищных, гаражно-строительных, гаражных кооперативов, молодежных жилых комплексов, коллективов индивидуальных застройщиков, садоводческих, садово-огороднических товариществ, товариществ собственников, не имеющих доходов от своей деятельности, а также для общественных объединений инвалидов и организаций, имущество которых находится в собственности этих общественных объединений, установив им страховой взнос на пенсионное страхование в размере 5%. Действительно, для одной категории юридических лиц, указанных в данной норме (в том числе для товариществ собственников), условием применения льготного размера страховых взносов является отсутствие доходов от своей деятельности. Закон не содержит определения, что следует понимать под «доходами от своей деятельности». Ввиду отсутствия официального толкования данного понятия для целей настоящего Закона считаем необходимым руководствоваться иными актами законодательства. Являясь некоммерческой организацией, товарищество собственников на основании ст. 23 Закона Республики Беларусь от 08.01.1998 г. N 135-З «О совместном домовладении» (далее - Закон N 135-З) имеет право: организовывать обслуживание жилых и (или) нежилых помещений собственников; оказывать иные услуги собственникам; заключать договоры на предоставление коммунальных и других необходимых услуг; требовать от собственников компенсацию за неуплату обязательных платежей, предусмотренных статьей 11 Закона N 135-З, а также полного возмещения причиненных товариществу собственников убытков в результате невыполнения собственниками обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь; осуществлять хозяйственную деятельность, которая соответствует целям создания товарищества. Аналогичная норма содержится и в подп. 1.6 п. 1 Типового устава товарищества собственников, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.04.1998 г. N 569, на основе которого разрабатываются уставы товариществ. В соответствии с ч. 7 ст. 20 Закона N 135-З имущество товарищества собственников формируется в соответствии с его учредительными документами за счет вступительных и иных взносов, обязательных платежей его членов, доходов от хозяйственной деятельности товарищества, дотаций и прочих поступлений. Правила организации и ведения бухгалтерского учета доходов для коммерческих и некоммерческих организаций определены Инструкцией по бухгалтерскому учету «Доходы организации», утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 26.12.2003 г. N 181 (далее - Инструкция N 181). Суммы, поступающие товариществу собственников в виде вознаграждения от поставщиков коммунальных услуг, содержат признаки доходов от видов деятельности организации, содержащиеся в подп. 2 - 5 Инструкции N 181 и Инструкции по применению Типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.05.2003 г. N 89. На основании вышеизложенного можно сделать вывод о том, что в данной ситуации товарищество собственников имеет доходы от своей деятельности. По нашему мнению, примером организаций, не имеющих доходов от своей деятельности, могут быть некоммерческие организации, источниками формирования имущества которых являются вступительные и членские взносы (для членских организаций), безвозмездные поступления.
Е.П.КУЗЬМИНИЧ Центр бухгалтерской аналитики 03.11.2006
Copyright: (C) ООО «ЮрСпектр», 2006 Исключительные имущественные права на данный авторский материал принадлежат ООО «ЮрСпектр»
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»