Кредитные линии у всех открыты, дениги перечислены, люди уже платят кредит и проценты. Так кто виноват? --- Вы что написали? Похоже от проблемы вы далеко
Беларусь
"Анонимно"22.02.2012 13:29:30
Есть нормативные сроки строительства по ПОСам.Если в этот срок вам пересчитывают стоимость,то,скорее всего,застройщик в своем праве.Почитайте внимательно договор,узнайте сроки строительства.Применять коэффициенты ,которые начинают действовать ПОСЛЕ принятия объекта застройщик вряд ли будет.Несмотря на то,что вы бухгалтер,вы явно не знаете многих моментов в долевом строительстве.Попытайтесь разобраться,а потом уже,при полной уверенности в собственной правоте,пишите,жалуйтесь.Вам правильно здесь написали- не МЕШАЙТЕ просто так застройщику.Вы платили по курсу 3-5 тыс.за доллар и ваши деньги были на спец.счете.Их даже на депозит ,чтоб работали ,загнать нельзя было.Они тупо лежали,т.к. закупить материалы и сложить на стройплощадке- украдут 60%.И,при этом,ваш застройщик оплачивал хренову тучу работ,услуг,согласований,экспертиз,материалов,механизмов уже по стоимости доллара 8-9.Застройщик ,все-таки,построил!Где он брал эту необходимую разницу- его дело.Займы,кредиты и т.д.А ваша мама,если льготник,даже % по этим деньгам покрывать не будет.
Беларусь
"Анонимно"22.02.2012 13:23:44
Кто виновник форс-мажора в строительстве 2011 года? Посмотрите - отовсюду негатив! Неужели все застройщики вмиг отупели и сами лапки сложили и все завалили? --------- Кто виноват? Вопрос в никуда...В договоре написано ...Застройщик обязан обеспечить строительство объекта в срок указанный в договоре...Застройщик обязан организовать непрерывный процесс финансирования строительства и т.д Кредитные линии у всех открыты, дениги перечислены, люди уже платят кредит и проценты. Так кто виноват?
Беларусь
автору22.02.2012 13:22:44
Пишите, значит, в Минск
Беларусь
"Анонимно"22.02.2012 13:21:07
бор 22.02.2012 13:13:21
Я свою квартиру строила в 2009-2010 году. И кризиса тогда еще не было. А все равно сдали на полгода позже обещанного срока. И была таже история, какой бедный и несчастный застройщик. Ай яй яй!!! О то, что дом был практически готов к сдаче и сняли рабочих, перебросили на другие «срочные» объекты, так это застройщик не виноват. Это наверное дольщики виноваты. «А вы, дураки (дольщики), подписывайте допы на увеличение срока, а мы застройщики будем делать, то что хотим и нам выгодно.»
Беларусь
"Анонимно"22.02.2012 13:16:41
У меня подруга строится в доме в Шабанах, пишут везде, УКС и Исполком за одно. Проектная организация увеличила нормативный срок строительства по просьбе УКСа, но госстройэкспертиза не подписывает ПОКА, УКС написал жалостливое письмо в МИН архитектуры, и получил ответ, что Минархитектуры рекомендует подписать Госстройэкспертизе увеличение срока. Госстройэкспертиза прислала ответ дольщикам дома, что рекомендательное письмо для нее не основание, подписывать не будет. УКС требует у дольщиков подписания допов, где цена увеличивается почти в 2 раза. Банк требует подписанных допов, без них не перечисляют следующие суммы по кредиту. Короче один за всех, и все за одного. Дольщики пишут письма коллективные во все инстанции, но все спускается вниз. Сейчас написали письмо уже в Комитет госконтроля, что тот проверил целевое использование средст (это их обязанность). Хотя Укс получал деньги в течении всего 2011 года, дом почти не строился ------------------------ И это в столице, представляете, что в Гомеле, там хоть экспертиза сопротивляется, а здесь все в одной упряжке -перед минском нужно отчитываться...
Беларусь
бор22.02.2012 13:13:21
Кто виновник форс-мажора в строительстве 2011 года? Посмотрите - отовсюду негатив! Неужели все застройщики вмиг отупели и сами лапки сложили и все завалили?
Беларусь
"Анонимно"22.02.2012 13:12:35
Сталкиваясь со строительными проблемами, сделала для себя вывод. Кому действительно жилье необходимо - те как то более спокойно ведут себя при разных непредвиденных ситуациях при строительстве. Те, кто строится потому что возможность подвернулась - необычайно крикливы и требовательны, часто не по существу. Им, видно, процесс больше важен, а не результат. ---------- Поэтому и твориться у нас Абы-что, что закрываем глаза на все, лишь бы нервы не трепать и не имеем гражданской позиции, кто имеет, тот «криклив и требователен»... Причем по существу. Есть конечно «пустобрехи», но это те, у кого свободного времени до ...
Беларусь
Автор22.02.2012 13:02:45
Не придумывайте, чиновники ныне более - менее вымуштрованы и боятся потерять работу. Просто надо самой готовиться к разговору и придти к чиновнику как к участнику диалога , а не как к жилетке. ----------------- Может в Минске и так, на местах гораздо жуже обстоят дела.. Поверьте, я не базарная баба и прихожу не с эмоциями, а с фактами и желанием вести конструктивный диалог, а вижу перед собой раздраженное лицо чиновника УКСа, потому раздраженное,что у него нет ответа на мои конкретные вопросы и он предлагает написать письмо, для того, что бы сообща что-то насочинять в ответе, а там может и охота отпадет к переписке. Как в анекдоте: Вопрос:Летели два гвоздя, один на север, другой ржавый. Сколько стоит кило селедки если козырь буби? Ответ: Вам 22 года Вопрос: Как Вы догадались? Ответ: Мне 11 лет,меня мама полудурком зовет...
Беларусь
автору22.02.2012 13:01:45
У меня подруга строится в доме в Шабанах, пишут везде, УКС и Исполком за одно. Проектная организация увеличила нормативный срок строительства по просьбе УКСа, но госстройэкспертиза не подписывает ПОКА, УКС написал жалостливое письмо в МИН архитектуры, и получил ответ, что Минархитектуры рекомендует подписать Госстройэкспертизе увеличение срока. Госстройэкспертиза прислала ответ дольщикам дома, что рекомендательное письмо для нее не основание, подписывать не будет. УКС требует у дольщиков подписания допов, где цена увеличивается почти в 2 раза. Банк требует подписанных допов, без них не перечисляют следующие суммы по кредиту. Короче один за всех, и все за одного. Дольщики пишут письма коллективные во все инстанции, но все спускается вниз. Сейчас написали письмо уже в Комитет госконтроля, что тот проверил целевое использование средст (это их обязанность). Хотя Укс получал деньги в течении всего 2011 года, дом почти не строился
Беларусь
"Анонимно"22.02.2012 13:00:55
Нормальный повод для радости - другим хуже, чем вам. Это наша жизнь. Так, для размышления... ---- Для размышления... - вы путаете валерианку с возбуждающими средствами. Пора научиться читать (определять) аннотации к лекарствам.
Беларусь
бор ->Белорусская морячка22.02.2012 12:55:55
Сталкиваясь со строительными проблемами, сделала для себя вывод. Кому действительно жилье необходимо - те как то более спокойно ведут себя при разных непредвиденных ситуациях при строительстве. Те, кто строится потому что возможность подвернулась - необычайно крикливы и требовательны, часто не по существу. Им, видно, процесс больше важен, а не результат.
Беларусь
"Анонимно"22.02.2012 12:55:34
Историю расскажу очень печальную, вы просто несказанно порадуетесь, что ваша ситуация намного лучше. -- Нормальный повод для радости - другим хуже, чем вам. Это наша жизнь. Так, для размышления...
Беларусь
"Анонимно"22.02.2012 12:50:24
автору 22.02.2012 12:41:59 ---- У вас тоже такая проблема? Вы чего то добились когда писали?
Беларусь
Белорусская морячка22.02.2012 12:50:20
ВЫ наверное не поняли, нас не сроки смущают, а непредсказуемая окончательная стоимость из-за не соблюдения сроков строительства, тем более мама живет не со мной, Ваш сарказм ни к чему. -------------------------------------- Автор, это не сарказм, а шутка, простите, если это показалось вам обидным, я меньше всего хотела вас обидеть. А про «непредсказуемую окончательную стоимость» я вам завтра расскажу, если хотите, сейчас убегаю по делам. Историю расскажу очень печальную, вы просто несказанно порадуетесь, что ваша ситуация намного лучше.
Беларусь
автору22.02.2012 12:41:59
Пишите везде куда только можно, а еще почитайте форумы про недвижимость на онлайнере, в частности верки про дома на Илимской и в Шабанах Строит УКС какого-то района, там узнаете куда они писали и чего добились. Ситуация у них хуже вашей, дом вообще еще не достроили, а требования теже. Удачи
Беларусь
бор22.02.2012 12:26:49
Так я и спрашиваю, куда лучше обратиться? ----- Сходите в УКС, вам скажут. Я не хочу размазывать ситуацию на форуме. Потому что в этом вопросе было принято силовое решение, а мы расхлебываем последствия. Бывает. Оказались на месте в неудачное время. Зато успели в последний вагон, - это плюс. Если дом по бумагам сдан в декабре и ваша мама входит в перечень льготников по 13 Указу, то у вас есть шанс докредитоваться на сумму удорожания под 5%. Если она потеряла такую возможность то это форс-мажор, читайте ваш договор - изменения законодательства - это тоже следствие чрезвычайного и непредотвратимого обстоятельства (непреодолимая сила :))) Виноватых нет, а вы их ищете.
Меня удивил дольщик, который внес чеки «Жилье» на погашение кредита в мае, а теперь возмущается во весь голос что ему никто не подсказал ( а кто должен был ему подсказать)погасить чеки теперь или по окончании стройки когда индекс будет выше. Но не факт, что погашение чеков будет продолжено.
Мне маму под танки бросить? Или Вы не знаете как чиновники с пенсионерами разговаривают - как со слабоумными и Директива №2 их не смущает. ---------------------- Не придумывайте, чиновники ныне более - менее вымуштрованы и боятся потерять работу. Просто надо самой готовиться к разговору и придти к чиновнику как к участнику диалога , а не как к жилетке.
Беларусь
Автор22.02.2012 12:04:06
бор 22.02.2012 11:31:15 Вас «имеют» одни, а претензии вы предъявляете другим --------------------------- Так я и спрашиваю, куда лучше обратиться? --- Как поняла из поста строитесь не вы, а ваша мама, тем более непонятен ваш кипишь. ------- Мне маму под танки бросить? Или Вы не знаете как чиновники с пенсионерами разговаривают - как со слабоумными и Директива №2 их не смущает. --------------------- Белорусская морячка -- ВЫ наверное не поняли, нас не сроки смущают, а непредсказуемая окончательная стоимость из-за не соблюдения сроков строительства, тем более мама живет не со мной, Ваш сарказм ни к чему.
Беларусь
Белорусская морячка22.02.2012 11:46:01
Автор, я полностью поддерживаю бор. Сейчас вы «натравите» на застройщика разные контролирующие и карающие оргАны и он вынужден будет отвлекаться от достройки вашего жилья на разнообразные проверки. Попутно они чего ещё «интересного» накопают, впаяют штрафы застройщику. Вы полагаете, что это поможет ему в короткие сроки закончить ваш дом? Вы же бухгалтер и не мне вам объяснять, что такое проверка. Я могу вам рассказать интересную «страшилку» о том, как «зхагнулась» строительная организация и дольщики уже четвертый год через все мыслимые и немыслимые инстанции пытаются вернуть свои уплывшие денюжки. Только вот очень я сомневаюсь, что они их вообще когда-нибудь вернут... ((( Или вам так не терпится вытурить маму в новую квартиру поскорее? ))))
Беларусь
бор22.02.2012 11:31:15
Вы призываете молча смотреть как «имеют» как хотят? Причем люди в неведении, никаких собраний не собирают и каждый как может получает информацию. Подняли «хай» все практически по поводу стоимости жилья и именно это омрачает радость от его получения. Договор заключали в мае 2011, дои маленький два подъезда.А по срокам не принципиально. ---- Вас «имеют» одни, а претензии вы предъявляете другим. Поинтересуйтесь где были ваши строители летом 2011 года и куда «уехали» стройматериалы, которые должны были быть вложены в ваш дом по сроку. А потом попытайтесь предъявить претензии виновному. Сходите в УКС на личный прием, без слез, нервов и нападок. Если сумеете настроить собеседника на нужную волну, узнаете много чего интересного. Может еще один факт вас успокоит. Не вы одна в такой ситуации. Есть люди, которым много хуже. Давайте просто посочувствуем друг другу и сохраним ощущения новоселов. И еще одно замечание. Как поняла из поста строитесь не вы, а ваша мама, тем более непонятен ваш кипишь.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»