| |
|
|
| |
|
|
 Белочка
27.03.2012 15:01:33
|
|
|
Прошу совета от тех, кто сталкивался с подобным или сам «попадал».
Сняли дом в частном секторе. Мы – семья муж военнослужащий (поэтому договор был заключен), я (жена) и двое детей. Младшему 7 месяцев. Переехали в январе. Когда договаривались неоднократно спрашивала хозяйку – для проживания с маленьким ребенком дом подходит, все ли нормально? Подтверждали, землю ели. Немного смущал холод в ванной. Но хозяева заверили, что это мы плохо топим. Первый сюрприз нас ожидал, когда мы узнали что в ванной никогда не будет тепла – там нет фундамента и даже стены не отштукатурены- кладка и спитка на земле. Холод жуткий в мороз туда не зайти. Второй сюрприз ждал нас когда началось первое потепление - у нас потекла крыша в ванной, потом на кухне, потом в спальне. В общем с каждым дождем и капелью у нас инфаркт начинается. Обои почернели моментом. Со стен капает. Когда снег более менее сошел – опытные мастера сказали, что покрытие на крыше давно уже пора менять и что каждый дождь мы будем жить на тазиках. Третий сюрприз ожидал нас при оплате за электроэнергию – под наш счетчик запитан гараж, который сдается другому арендатору. Я в шоке. Что значит переезд с детьми можно рассказывать только тем, кто никогда не переезжал семьей. Потрачены деньги и силы. Хозяева только обещают , но ничего не делают. Как только мы не просили… Бесполезно. Не нравиться – уходите. А когда я возмущенная сказала, что заплачу за месяц только когда начнется ремонт крыши, мне сказали, у нас нет денег на ремонт, а не нравиться – выселяйтесь. Бог с ним со счетчиком и ванной. Но крыша… А сейчас еще сюрприз в связи с увеличением налога за сдачу жилья нам увеличивают оплату. Что мне делать? Какие у меня есть права? Посоветуйте юриста толкового. Я готова оплатить услуги, только за толковую консультацию. Надо чтобы почитали наш договор и дали совет. Пожалуйста откликнитесь юристы!
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 16:11:57
|
|
|
а вот интересно без актп передачи недвижимости сам договор имеет юрсилу?
Скорее весго нет.
____________________________________________
Есть образец договора при сдаче жилья в аренду. Никаких актов приема передачи там не предусмотрено почитайте
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
12 сентября 2006 г. N 1191
Беларусь
|
|
|
|
Белочка
27.03.2012 16:02:41
|
|
|
Простите. Ребенок порснулся - не могу больше отвечать. Если не удалят топик, почитаю потом. Всем спасибо.
Беларусь
|
|
|
|
Белочка для Андрея
27.03.2012 15:56:14
|
|
|
Спасибо. Сейчас младший спит. Не могу говорить. Вечером муж придет с работы - я Вам обязательно презвоню, если вы не против.
Беларусь
|
|
|
|
Белочка
27.03.2012 15:54:11
|
|
|
Мы заплатили за март. По договору мы должны платить до 25 числа за следующий месяц, т.е. с нас требуют оплату за апрель. Или выгоняют. Коммуналку мы оплатили за февраль по жировкам и счетчикам. Сейчас мы просили, что будем платить строителям сами. Но хозяйка против. Только ей. Короче конкретное кидалово.
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
27.03.2012 15:52:53
|
|
|
Белочка, да не вопрос.
+375-29-6362308
Звоните. Если беседа со мной Ваш пыл не охладит - я могу дать хорошего юриста.
Только юрконсультацией здесь не обойтись. Самой на суде даже затраты на ремонт вряд ли выцарапаете.
Беларусь
|
|
|
|
Белочка
27.03.2012 15:51:53
|
|
|
А почему не сказать иначе? Акт не подписывает арендодатель, так как не предоставляет жилье пригодное для жизни. И оставьте ванну в покое пожалуйста.
Беларусь
|
|
|
|
ММ
27.03.2012 15:49:55
|
|
|
а вот интересно без актп передачи недвижимости сам договор имеет юрсилу?
Скорее весго нет.
Ну так сколько вы сейчас должны хозяевам?
Вам же уже писали: ищите новое жилье и незаплаченная за месяц плата и будет вам компенсацией приновом переезде.
чем автора не устраивает такой совет?
Беларусь
|
|
|
|
Белочка
27.03.2012 15:49:51
|
|
|
А теперь представьте позицию судьи (только без эмоций).
Когда Вы заселялись в помещение - все было ОК. Иначе где недостатки, отраженнные в акте приемки?
Нет акта - нет недостатков!
__________
Андрей, тут много но... Для этого я и пишу здесь, чтобы все эти но рассказать. На сайте изъясняться сложно и не разумно. Если имеете возможность дайте Ваш контакт - я Вам все расскажу.
Беларусь
|
|
|
|
Белочка
27.03.2012 15:47:51
|
|
|
А там например есть фраза, что арендадатель обязанн передать нам по акту приема-передачи, составленному письменно, жилье в пригодном для проживания состоянии
__________________________
Так вы небось этот акт и подписали, что жилье на момент заключения договора было в пригодном состоянии; иначе договор не начал бы действовать.
Текущий ремонт всегда за счет арендатора, только капитальный делает арендодатель. Если вы с ним не можите договориться на ремонт или возмещение средств на ремонт, то выхода у вас нет - лучше съехать!
______________
С этого места поподробнее! Что значит без акта договор ни стал бы действовать? Я правильно понимаю, что договор без этого акта не начал действовать, следовательно брать у меня ежемесячно деньги без акта они не могут?
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
27.03.2012 15:45:39
|
|
|
А теперь представьте позицию судьи (только без эмоций).
Когда Вы заселялись в помещение - все было ОК. Иначе где недостатки, отраженнные в акте приемки?
Нет акта - нет недостатков!
Крыша потекла - бывает. Хозяин скажет: а у меня сейчас денег на ремонт нет. Пусть в счет арендной платы ремонтируют! Я не против...
Не хотят - я их не держу.
Текущий ремонт сделали - так по договору положено...
В ванной холодно - ну.... В ней не жить. Скажет хозяин.
Беларусь
|
|
|
|
Белочка для Андрея
27.03.2012 15:43:12
|
|
|
Извините. Я и правда на эмоциях, понимаете сами. Я здесь пишу не для того чтобы пожевать мою ситуацию и не для того чтобы меня жалели или наоборот злоратствовали. Я ищу консультацию толкового опытного юриста. Принесу договор и все расскажу подробно.
Беларусь
|
|
|
|
Белочка
27.03.2012 15:41:03
|
|
|
Да что Вы пережевываете мою кухню. Моя кухня и двери и мои ремонты - это наши проблемы - никто их на арендодателей не вешает. А вот расходы на поиск и переезд на новое жилье в связи с невозможностью проживать в этом я бы с хозяевами поделила.
Беларусь
|
|
|
|
Белочка
27.03.2012 15:39:08
|
|
|
По порядку. Состояние дома и состояние крыши дома это разные вещи. Ванна согласна , надо было очень внимательно стены и фундамент осматривать. Буду умнее впредь. Обои все были переклеены к нашему визиту и повторяю была зима. Морозное время - крыша потекла при оттепеле. И снегом было засыпано все - даже если бы мы полезли на крышу, то ничего бы не увидели. А акт ни мы не подписывали, его даже никто не составлял. Бланк договора был взят в домоуправлении. И читать его стали только когда случилось ЧП.
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
27.03.2012 15:38:43
|
|
|
Это надо самим попробовать...Я опытного совета ищу, а не рассуждения от нечего делать.
________________________
Белочка не волнуйтесь - пробовали. И еще не то хлебали полной ложкой!
Шансов взыскать что-либо с хозяина халупы исходя из Ваших отрывочных сведений - весьма мало. Только на юриста деньги зря потратите. И нервы на суды.
Честный юрист Вас об этом предупредит.
Займитесь поиском нормального жилья.
Беларусь
|
|
|
|
автору
27.03.2012 15:38:26
|
|
|
Я сама жена военнослужащего с 2 детьми и никак не могу понять: зачем в съемном жилье устанавливать встроенную кухню?
Беларусь
|
|
|
|
Мира
27.03.2012 15:38:04
|
|
|
я вот не знаю как сейчас, военнослужащим разве не должны предоставлять жилье? общежитие там, или другим способом компенсировать расходы по аренде жилья?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 15:37:42
|
|
|
вы ничего не добьетесь! не платите им и съезжайте. и сами составьте бумагу, что выполнены такие-то раоты по ремонту. в счет оплаты за жилье и т.п.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 15:35:33
|
|
|
А там например есть фраза, что арендадатель обязанн передать нам по акту приема-передачи, составленному письменно, жилье в пригодном для проживания состоянии
__________________________
Так вы небось этот акт и подписали, что жилье на момент заключения договора было в пригодном состоянии; иначе договор не начал бы действовать.
Текущий ремонт всегда за счет арендатора, только капитальный делает арендодатель. Если вы с ним не можите договориться на ремонт или возмещение средств на ремонт, то выхода у вас нет - лучше съехать!
Беларусь
|
|
|
|
Белочка
27.03.2012 15:35:01
|
|
|
А Вам не жалко свойх детей???
Очень жалко. В Минске нам помочь некому - мы здесь одни. И на время переезда внимания им урезается до минимума, а также все расходы семьи. Питаемся как придется кроме младшего конечно. Что я Вам рассказываю... Это надо самим попробовать...Я опытного совета ищу, а не рассуждения от нечего делать.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.03.2012 15:34:00
|
|
|
вы что не видели в каком состоянии был дом? маразм делать ремонт в ЧУЖОМ доме. у меня знакомая снимает по договору квартиру. Она сама даже гвоздь не вобьет. не говоря о кране в ванной. вот так-то, такие крайности!
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-51
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»