Прошу прощения за вопрос не по теме, но очень срочно нужно прояснить вопрос по поводу норм размещения бани на садовом участке. Более года назад на даче залили фундамент и установили сруб для бани на расстоянии 1 метр от границ соседнего участка. Устное разрешение соседа получили ( правда только устное). Теперь он говорит, что он не думал, что она будет такая высокая (5 метров до конька), и что мы не соблюдаем нормы. Может кто в курсе и может дать ссылку на норматику. Внутренние работы мы ещё не проводили, только накрыли крышей. Очень не хочется её переносить. Буду ОЧЕНЬ признательна за любую информацию. Спасибо
А еще брали справку с дачного кооператива. В общем обратитесь в БТИ по месту расположения участка и вам все раскажут.
Беларусь
"Анонимно"12.09.2013 9:39:59
Мы оформляли баню и дом на дачном участке. Единственно у нас не было печи в доме. Построили сейчас.1. Баня растояние1,6 метра, туалет 0,5 м. Правда рядом высокий глухой забор. Как сказали на дачные участки нормативов таких как на дом нет.1. Привозили замерщиков -нарисовали план строений и замерили все в доме:лестницы и т.д. 2.К Архитору нарисовал и утвердил проект.3 К пожарным - купили извещатель-1(у нас нет дверей между комнатами)- привезли чек. 4А вот санстанцию -молодой специалист поехал на место(возили мы) туда-обратно). Хотел посмотерть слив бани, но осенью рано выпал снег, чуть доехали ничего не видно. подписал.5Загс 5Бти ,Съездили в общей сложности раз девять Держинск.
Беларусь
"Анонимно"12.09.2013 9:28:27
Какие странные люди... недаром говорится: нет ума - строй дома.))) все эти ваши постройки незаконные и в любой момент их могут предложить вам убрать.
Беларусь
"Анонимно"12.09.2013 9:27:19
ЮККА 12.09.2013 9:20:10
Почитала топик и мне стало плохо, у меня баня новая построила в 2012 году, все новое гараж, сарай, туалет,забор,хотела конечно все зарегестрировать, но не успела, т.к. еще в 2013 летом все строить закончила, оставила на лето 2014, а теперь вижу пипец мне будет, надо ехать знакомиться с Архитектором. ___ где у вас это все? Если при жилом доме, то надо, а если на даче, то ничего не надо. Меньше слушайте сплетников некомпетентных с бухбая.
Беларусь
"Анонимно"12.09.2013 9:26:10
«Анонимно» 08.05.2012 12:47:40
Столкнулись сами при строительстве бани, нужно вызвать районного архитектора, который сделает план всех ваших построек, подготовит документацию и утвердит на заседании райисполкома, куда входят все службы (пожарники и т.п). Короче обращайтесь к архитектору района, он все расскажет. __ бухгалтеры как весгда отжига.т, какой еще архитктор в садовом товариществе? называется слышали звон, но не знаем где он.
Беларусь
"Анонимно"12.09.2013 9:23:41
«Анонимно» 07.04.2012 10:54:18
Если бы я был Вашим соседом, то однозначно я был не дал Вам узаконить свою баню (метод знаю). При правильном поведении у Вас очень много шансов узаконить. Обязательно идите в консультацию. __ смеюсь до хохода, чем бы вы не дали, с виламипришли бы в БРТИ? Все нормы соблюдены и чихать я на вас хотел.
Беларусь
ЮККА12.09.2013 9:20:10
Почитала топик и мне стало плохо, у меня баня новая построила в 2012 году, все новое гараж, сарай, туалет,забор,хотела конечно все зарегестрировать, но не успела, т.к. еще в 2013 летом все строить закончила, оставила на лето 2014, а теперь вижу пипец мне будет, надо ехать знакомиться с Архитектором.
Беларусь
нета12.09.2013 9:05:42
Подскажите, может кто сталкивался с такой проблемой!!! В деревне провели центральный водопровод, и все потихоньку начали подводить воду к домам и соответственно делать «канализацию», т.е. рыть выгребные ямы. Но мой дорогой сосед отличился он свою канализацию решил вывести в колодец (18-20 метров глубина).Они лет 10 назад копали колодец, но до воры так и не докопались- не повезло. У нас на участке своя скважина- вода на глубине 18 метров. От нашей скважины до его колодца растояние метров 25. Как с ними бороться, в какую организацию обратиться?
Беларусь
Ната12.09.2013 9:03:58
Подскажите, может кто сталкивался с такой проблемой!!! В деревне провели центральный водопровод, и все потихоньку начали подводить воду к домам и соответственно делать «канализацию», т.е. рыть выгребные ямы. Но мой дорогой сосед отличился он свою канализацию решил вывести в колодец (18-20 метров глубина).Они лет 10 назад копали колодец, но до воры так и не докопались- не повезло. У нас на участке своя скважина- вода на глубине 18 метров.Как с ними бороться, в какую организацию обратиться?
Может кто знает и подскажет: ситуация такая участки на склоне и большом 8 метров перепад по ткп 45-3.01-117-2008 забор 1,7 со стороны соседа. мы склон оставили и залили фундамент к забору, а сосед откапался 1 м и дом построил на ровном, вот и как быть с забором: сосед хочет как в ткп 1,7 со стороны соседа, тогда у нас забора вообще не получается
Беларусь
"Анонимно"08.05.2012 12:47:40
Столкнулись сами при строительстве бани, нужно вызвать районного архитектора, который сделает план всех ваших построек, подготовит документацию и утвердит на заседании райисполкома, куда входят все службы (пожарники и т.п). Короче обращайтесь к архитектору района, он все расскажет.
Беларусь
кветка08.05.2012 12:43:33
Обалдеть!!! у нас такае же ситуация с соседом. так еще на его сарае нет отливов и вся вода с 10м2 крыши льется нам на стены бани и на фундамент, а ему видетели все равно... узнавали в архитектуре: слив со строений на смежных участках должен осуществляться на тот участок, где строение и расположено. Расстояние до забора соседа 1 м. Никакие сараи впритык к забору не строятся, тем более туалет. Сейчас (уже больше года, сказали в архитектуре в мае 2012г.) строительсво бань и др.строений на садовых участках садовых товариществ разрешает председатель садового товарищества и он же следит за соблюдением сан. и пож. норм.Когда вы построитесь, он выдаст справку, что такое-то строение построено, площадь укажет и что нормы соблюдены напишет, печать и подпись. С этой спавкой вы последуете в БТИ, откуда приедут, все померяют и выдадут техпаспорт. Все. Сосед --козел, его душит жаба и будет душить всегда, если у вас что-то лучше, чем у него. Поэтому давно придерживаюсь правила: здрасте-досвидания. С годами поняла - это лучший вариат общения с соседями на даче, к сожалению. Но есть и исключения( за 30 лет дачного опыта - 1 случай).
Обалдеть!!! у нас такае же ситуация с соседом. так еще на его сарае нет отливов и вся вода с 10м2 крыши льется нам на стены бани и на фундамент, а ему видетели все равно... узнавали в архитектуре: слив со строений на смежных участках должен осуществляться на тот участок, где строение и расположено. Расстояние до забора соседа 1 м. Никакие сараи впритык к забору не строятся, тем более туалет. Сейчас (уже больше года, сказали в архитектуре в мае 2012г.) строительсво бань и др.строений на садовых участках садовых товариществ разрешает председатель садового товарищества и он же следит за соблюдением сан. и пож. норм.Когда вы построитесь, он выдаст справку, что такое-то строение построено, площадь укажет и что нормы соблюдены напишет, печать и подпись. С этой спавкой вы последуете в БТИ, откуда приедут, все померяют и выдадут техпаспорт. Все. Сосед --козел, его душит жаба и будет душить всегда, если у вас что-то лучше, чем у него. Поэтому давно придерживаюсь правила: здрасте-досвидания. С годами поняла - это лучший вариат общения с соседями на даче, к сожалению. Но есть и исключения( за 30 лет дачного опыта - 1 случай).
Беларусь
"Анонимно"09.04.2012 12:31:40
Подниму
Беларусь
Автор07.04.2012 13:43:23
Ещё раз большое спасибо, Иволга.
Беларусь
иволга 07.04.2012 11:43:48
и ещё: Разрывы между соседними строениями садоводческих и дачных товариществ в пределах двух в одном ряду или четырех при двухрядном расположении садовых участков не нормируются. Разрывы между крайними строениями этих пар (групп), относящихся к зданиям VIII степени огнестойкости, должны быть не менее 15 м, а для зданий других степеней огнестойкости — не менее 10 м. В пределах разрывов между зданиями и сооружениями допускается посадка древесно-кустарниковых насаждений лиственных пород, огородов при условии обеспечения проезда пожарных машин. Расстояния между жилыми домами и хозяйственными постройками, сооружениями следует принимать в соответствии с вышеприведенными санитарными нормами, но не меньше требований противопожарных норм. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать освещенности (инсоляции) жилых помещений, а также проезду пожарных машин.
Чем выше забор, тем лучше соседи Наличие ограждения приусадебного участка, его высота, степень светопрозрачности и эстетичность определяются по согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства. В соответствии с ТКП 45-3.01-117-2008 к устройству ограждения приусадебного участка должны предъявляться следующие параметры и требования:
со стороны улицы или проезда высота ограждения устанавливается до 2 м, степень светопрозрачности – 0-100% по всей высоте; со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка высота ограждения устанавливается до 1,7 м, степень светопрозрачности – 50-100% по всей высоте. Устройство дублирующего ограждения участка на расстоянии 1 м и менее от установленной (геодезически) границы со смежным земельным участком не допускается (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке смежными домовладельцами, совладельцами). При устройстве ограждений между приквартирными участками жилого дома, состоящего из двух и более квартир, необходимо обеспечивать зону не менее 1 м для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры (квартир). Ограждение между приквартирными участками должно иметь высоту не более 1,2 м от уровня земли напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м – при их отсутствии, степень светопрозрачности ограждения устанавливается от 50% до 100% по всей высоте (если иное не согласовано в установленном законодательством порядке собственниками, совладельцами смежных квартир). Для дачных участков, согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 8 февраля 2010 г. № 163 «О внесении изменения и дополнения в Типовые правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ» установлено, что при количестве земельных участков более 50 в их общем наружном ограждении должно быть предусмотрено не менее двух въездов. Ширина въездных ворот должна быть не менее 4,5 м. На территории товарищества допускается установка:
по границам общих территорий товарищества ограждений высотой 1,5-2 метра светопрозрачностью от 0 до 100% по всей высоте ограждения; по границам садовых земельных участков со стороны улиц и проездов ограждений высотой 1,2-2 метра светопрозрачностью от 0 до 100% по всей высоте ограждения; по границам, разделяющим садовые участки, ограждений высотой не более 1,7 м со светопрозрачностью не менее 50% по всей высоте ограждения (если иное не установлено по согласованию с владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков, выраженному в письменной форме), с обеспечением доступа к трубам магистральной системы водоснабжения товарищества в местах их прохождения по границам садовых участков для эксплуатации и технического обслуживания.
Беларусь
иволга 07.04.2012 11:43:14
ссылки плохо вставляются. проще копипастить :)) продолжаю:
Первыми в списках требований идут нормы санитарные. К обязательным относятся следующие положения:
расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м; от границ соседнего (смежного) участка хозяйственные постройки, а также перголы и беседки (высотой не более 3 м), следует размещать на расстоянии не менее 1 м, вольерный с домашними животными – не менее 4 м, отдельно стоящий жилой дом и противопожарный водоем (пруд, бассейн) – не менее 3 м, зеленые насаждения: высокорослые плодовые деревья (яблоня, груша, черешня и т.п.) – не менее 3 м; среднерослые плодовые деревья (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п), а также карликовые плодовые и декоративные деревья – не менее 2 м; ягодные (смородина, малина, виноград и т.п.) и декоративные кустарники – не менее 1 м. В случае, если границы участка совпадают с красной линией транспортных коммуникаций, жилой дом следует размещать на расстоянии не менее 3 м от красной линии, если иное не установлено градостроительной документацией. При реконструкции сложившейся усадебной застройки указанное расстояние допускается уменьшать по согласованию с территориальным органом архитектуры и градостроительства при условии соблюдения утвержденной градостроительной документации, требований строительных норм и норм пожарной безопасности. Перейдем к противопожарным требованиям. Классификация строений по противопожарным признакам зависит от материала, применяемого для возведения несущих и ограждающих конструкций зданий. В нормативных документах эта классификация производится по классам функциональной пожарной опасности, по степени огнестойкости конструкционных материалов. Мы приведем несколько упрощенный вариант этой классификации, для чего обозначим следующие категории: I-IV. Дома из камня, бетона, железобетона и других негорючих материалов; V-VI. То же с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами; VII-VIII. Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов. Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами таких строений должны быть выдержаны в пределах приведенных ниже величин: Например, если вы занимаетесь новостройкой и планируете возведение кирпичного дома, а ваши соседи давно живут в деревянном доме, то расстояние между этими строениями должны быть 15 м (см. таблицу). Или если ваш и соседский дома сооружены из несгораемых материалов с трудносгораемыми перегородками и кровлями, то разрыв должен быть 6 м. Разрыв в 8 м должен быть обеспечен между несгораемыми зданиями со сгораемыми крышами,10 м – между трудносгораемыми зданиями со сгораемыми крышами. Допускается уменьшать до 6 м разрывы между указанными зданиями (постройками) при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов и выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов. Разрывы между одноквартирными и блокированными жилыми домами и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка (независимо от суммарной площади застройки) не нормируются.
Беларусь
иволга 07.04.2012 11:42:20
а вообще много материала в интырнете.
Правила застройки дачных и приусадебных участков в Беларуси регулируются Типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческих товариществ, Правилами пожарной безопасности, Гигиеническими требованиями, ТКП 45-3.01-117-2008, другими строительными нормами и правилами. Техническим кодексом устоявшейся практики, устанавливающим нормы планировки и застройки приусадебных участков, в целях рациональной организации, экономии территории и формирования комфортной среды жизнедеятельности человека рекомендуется предусматривать функциональное зонирование участка с выделением жилой и хозяйственной зоны. Жилая зона с точки зрения правил - это: жилой дом, палисадник, двор перед домом и часть сада; хозяйственная - часть двора с хозяйственными постройками, в том числе для содержания скота, птицы, хранения инвентаря, гараж, баня, стационарные теплицы, огород и сад. На приусадебном участке допускается:
по согласованию с санитарной службой содержание небольшого количества действующих пчелиных ульев – не более 5 (при условии обеспечения мер безопасности для смежных домовладельцев (совладельцев), на расстоянии не менее 5 м от границ участка; устройство небольшого (соразмерного площади участка) ландшафтно обустроенного, не дренирующего в грунт противопожарного водоема (пруда, бассейна), проинформировав об этом местные органы Госпожнадзора. Что касается необходимых разрывов между постройками и посадками, то здесь нормативы состоят из двух видов требований: санитарных и противопожарных, среди которых можно найти обязательные и рекомендательные. Обязательные, понятное дело, лучше выполнить сразу и наиболее точно: если написано 3 метра, то это должно быть именно три метра, а не «почти три». Это позволит вам избежать в дальнейшем проблем, связанных со сносом-переносом всего, что вы настроили (нагородили).
Беларусь
"Анонимно"07.04.2012 11:41:45
Моя подружка, прежде чем поставить баню на даче, сбегала в архитектуру. Ей сказали там, что первое требование - обеспечить пожаробезопасность своих строений и строений соседей. По метрам не помню, но знаю, что ее баня стоит как раз посреди ее участка.
Беларусь
Автор07.04.2012 11:40:23
пошлите вы этого соседа в баню, не в свою, пусть займется делом, вместо того, чтобы с соседями ругаться. ____________________________________ Я вообще очень мирный и дружелюбный человек. И с этим соседом мы считаемся почти друзьями ( по крайней мере считались). Вот только сейчас он что-то начал не то творить. Я вообще молчу, что он уже много лет ворует электроэнергию на даче (разбил стекло в счетчике и периодически его останавливает, чтобы включить несколько обогревателей и эдектроплитку). А его колючая ежевика растет вообще на границе и ветки находятся на моей территории так, что невозможно пройти, его туалет тоже стоит на границе... В общем, мне до всего этого нет дела, а вот моя баня стоит «не по правилам». Хотя я считаю, что у нас всё соблюдено. Тем более, что это не усадебные постройки, а садовое товарищество. Или не так?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»