| |
|
|
| |
|
|
 Не продление аренды
03.10.2012 14:16:45
|
|
|
вопрос ЮРИСТАМ, и всем кто может помочь. Закончился договор аренды помещения с КУП ЖКХ 30.09.12 , Согласно пункта договора мы- Арендатор должны уведомать о желании продлить договор аренды за месяц, мы это упустили . Арендодатель то же о не продлении договора ничего не писал. В соответствии с пунктом 2 статьи 592 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК) если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок« Но пришло 30.09.2012г письмо от горисполкома о не продлении договора аренды , хотя арендуем мы не у горисполкома , а у коммунального предприятия города. ВОПРОС , законно ли такие действия?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
04.10.2012 12:00:54
|
|
|
Сын юрЫста 04.10.2012 11:17:18
Понятно. Но тогда, как сказал папа-юрыст «Арендатор вправе обжаловать в хозсуд (порядке Главы 25 ХПК РБ) действие должностного лица исполкома»:
ХПК:
Статья 227. Подача заявлений об оспаривании ненормативного правового акта и об обжаловании действий (бездействия)
Статья 228. Содержание заявлений об оспаривании ненормативного правового акта и об обжаловании действий (бездействия)
Статья 229. Рассмотрение заявлений об оспаривании ненормативного правового акта и об обжаловании действий (бездействия)
Статья 230. Решения хозяйственного суда о признании недействительным ненормативного правового акта или о признании незаконными действий (бездействия) государственного органа, органа местного управления и самоуправления или должностного лица
----------------------
Пойдёте на это?
__
Спросите у папы как и вообще зачем оспаривать письмо?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.10.2012 12:00:17
|
|
|
Письмо задним числом
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.10.2012 11:59:16
|
|
|
Автор 04.10.2012 11:49:28
Спасибо,сегодня пришло письмо от КУП о непродлении договора аренды и об освобождении помещения . :) Поэтому очень грустно.
___
так он уже прождлен, поезд ушел, КУП опоздал.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
04.10.2012 11:57:58
|
|
|
Оказывается , сам КУП хочет в центре города организовать магазин. Правильно за 8 лет , сделан капитальный ремонт фасадов, внутренний ремонт , автостоянка. На готовенькое лучше , у них самих на сайте 10 объектов для сдачи в аренду, зачем возиться. Вот так и работает «бизнес по-белорусски»
Беларусь
|
|
|
|
Автор
04.10.2012 11:49:28
|
|
|
Спасибо,сегодня пришло письмо от КУП о непродлении договора аренды и об освобождении помещения . :) Поэтому очень грустно.
Беларусь
|
|
|
|
Сын юрЫста
04.10.2012 11:17:18
|
|
|
Понятно. Но тогда, как сказал папа-юрыст «Арендатор вправе обжаловать в хозсуд (порядке Главы 25 ХПК РБ) действие должностного лица исполкома»:
ХПК:
http://www.pravo.by/webnpa/text.asp?r=6&RN=HK9800219
Статья 227. Подача заявлений об оспаривании ненормативного правового акта и об обжаловании действий (бездействия)
Статья 228. Содержание заявлений об оспаривании ненормативного правового акта и об обжаловании действий (бездействия)
Статья 229. Рассмотрение заявлений об оспаривании ненормативного правового акта и об обжаловании действий (бездействия)
Статья 230. Решения хозяйственного суда о признании недействительным ненормативного правового акта или о признании незаконными действий (бездействия) государственного органа, органа местного управления и самоуправления или должностного лица
----------------------
Пойдёте на это?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
04.10.2012 11:10:15
|
|
|
Здрастье.
1.Подписал- зам.председателя по экономике
2.Ссылки не было , потому что и решения не было
3.Оно написано за 1 день до окончания договора аренды
4.Жалобы покупателей были , но как мне кажется это есть всегда.
Спасибо за участие и Папе-Юрысту
Беларусь
|
|
|
|
Сын юрЫста
04.10.2012 10:42:14
|
|
|
Автор, зрасьте!:)
Думал дома над этим вопросом и спрашивал в Папы-юрыста.
Папа у меня спросил: «Кто (какое долж. лицо исполкома) подписало присланное вам письмо ( сам.мэр, его зам. или кто-то другой); была ли в письме ссылка на решение исполкома; через какое время после окончания срока договора написано письмо; ставился ли ранее перед вами исполкомом вопрос о магазине (например, по жалобам трудящихся)». Я папе ничего ответить по этим вопросам не мог. Но он подсказал, что Арендотор вправе обжаловать в хозсуд (порядке Главы 25 ХПК РБ) действие должностного лица исполкома, подписавшего письмо с требованием об осовобождении арендуемого помещения.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.10.2012 7:24:05
|
|
|
:-)неужели Юрий? или Эд?
-----------------------------
судя по манере «тыканья», очень похоже
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2012 21:08:31
|
|
|
«Анонимно» 03.10.2012 18:17:55
вернись
__
:-)неужели Юрий? или Эд? простите, но я путаюсь в ваших родословных - юрист, сын юриста, не юрист... у меня троится в глазах.:-)) не вернусь я к вам, горячие эстонские парни.
_____
слабак!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2012 18:17:55
|
|
|
вернись
__
:-)неужели Юрий? или Эд? простите, но я путаюсь в ваших родословных - юрист, сын юриста, не юрист... у меня троится в глазах.:-)) не вернусь я к вам, горячие эстонские парни.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2012 18:13:59
|
|
|
«Анонимно» 03.10.2012 18:09:14
Где я был невежлив? почитай в толковом словаре, что такое вежливость.
__
мда. эта Ваша фраза тоже не блещет доброжелательностью. всего Вам доброго.:-)
___
Уважаемый друг, прости меня за то, что я не был с тобой доброжелателен, мне стыдно, сижу плачу, ты со мной тоже не был доброжелателен, вместо того, чтобы понять меня и простить, ты бросил меня на произвол судьбы и ушел, как мне теперь жить.
Вернись!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2012 18:09:14
|
|
|
Где я был невежлив? почитай в толковом словаре, что такое вежливость.
__
мда. эта Ваша фраза тоже не блещет доброжелательностью. всего Вам доброго.:-)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2012 18:06:50
|
|
|
а за базар ответишь...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2012 18:05:43
|
|
|
«Анонимно» 03.10.2012 18:03:16
Анониним, если не знаешь, то не стоит гадать.
__
От анонима слышу.:-) Реплика предназначалась автору вопроса. Вы не умеете вести диалог вежливо. И компетентно, кстати тоже. Весь этот топ тому подтверждение - состоит из бессмысленных пререканий в грубой форме и ничего больше.
По существу отвечайте, а не базарьте.
___
уже все было отвечено по существу. Вы же вводите человека в заблуждение.
Где я был невежлив? почитай в толковом словаре, что такое вежливость.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2012 18:03:50
|
|
|
Сын юрЫста 03.10.2012 17:58:59
Ухожу, на прощанье советую Автору почитать Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда РБ от 15.02.2012 N 1
«О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений»
пункт 36 из которого я цитировал.
___
А я б автору посоветовал обратиться к юристу, ну или как минимум к его сыну.
А то сапоги склеенные канцелярским клеем разваляться на раз, хотя у нас большинство думает, что мы ж сами все сделаем, потому толькок юристам бегут, когда сделать уже что-либо сложно.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2012 18:03:16
|
|
|
Анониним, если не знаешь, то не стоит гадать.
__
От анонима слышу.:-) Реплика предназначалась автору вопроса. Вы не умеете вести диалог вежливо. И компетентно, кстати тоже. Весь этот топ тому подтверждение - состоит из бессмысленных пререканий в грубой форме и ничего больше.
По существу отвечайте, а не базарьте.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2012 18:01:12
|
|
|
«Анонимно» 03.10.2012 17:53:50
Вы ничего здесь не умалчиваете? Почему-то же это событие вдруг происходит после стольких лет аренды и тем более помещение вы арендовали под магазин
-------------------------------------
человек даже не понимает о чем речь идет, почему оно должно было происходить раньше? Вчера были согласны на аренду, сегодня - нет, что тут вообще странного, при чем тут вопрос почему столько лет? Что столько лет?
Только вот согласие исполкома тут ни при чем.
Беларусь
|
|
|
|
Сын юрЫста
03.10.2012 17:58:59
|
|
|
Ухожу, на прощанье советую Автору почитать Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда РБ от 15.02.2012 N 1
«О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений»
пункт 36 из которого я цитировал.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.10.2012 17:58:40
|
|
|
Анонимно« 03.10.2012 17:50:51
Автор, а что написано в самом договоре аренды о порядке его расторжения и на договоре (стороны договора и согласовано с кем) чьи подписи стоят? Договор двусторонний или трёхсторонний?
У нас был когда-то договор аренды помещения с КУП - но стояла подпись третьей стороны: согласование с собственником, как и у вас, собственник помещений - не сам КУП, а местные органы власти), т.е. согласование было еще и с исполкомом). И это согласие собственника было обязательным при сдаче в аренду помещений КУП. Не утверждаю, что теперь это так. Но ведь наверняка есть НПА, регулирующие вопросы распоряжения имуществом, находящимся в коммунальной собственности (а это компетенция местных органов власти), т.е. компетенция !распоряжения! гос. имуществом (формы гос. собств-ти - это республиканская и коммунальная собст-ти). Вот, похоже, собственник в лице горисполкома и не согласовывает (не разрешает своему КУП продлевать договор с вами), а почему, да еще задним числом и каким-то письмом, да и странно почему ваш КУП вам ничего не объясняет (ведь и там, и там есть юрид. службы наверняка) не ясно... Вы ничего здесь не умалчиваете? Почему-то же это событие вдруг происходит после стольких лет аренды и тем более помещение вы арендовали под магазин. Торговые объекты (на территории, управляемой местными органами власти) ведь тоже согласовывает исполком. И не отвечаете на вопрос - передавались ли эти помещения вам на основании аукциона на право аренды и на сколько лет это «право» передано.
В любом случае - ответьте на письмо, сходите в управление торговли исполкома, к юристам того же исполкома, а не на форум. И найдите все НПА (и республиканские, а на их основании - НПА местных органов власти), регулирующие арендные отношения с гос.имуществом, чтобы разговор был предметным. И в исполкоме (досудебный порядок разбирательства), и в суде, если потребуется отстаивать свои интересы в судебном порядке.
___
Анониним, если не знаешь, то не стоит гадать.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-69
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»