«Анонимно» 23.01.2013 16:45:43 1. организация на ОСН арендующая у ИП платит однозначно.тут не поменялось ничего; 2. организация на УСН арендующая у ИП - платит если общая площадь превышает 1500 м2 (своя и арендованная) или если недвижимость не используется в предпринюдеятельности; 3. ИП на УСН -платит если общая площадь имеющейся недвижимости превышает 1500 или если она менее 1500 но не используется в произв. деятельности. Сдана недвижимость в аренду или не сдана особого значения не имеет. Я правильно поняла НК или нет? ------------ Не совсем. п.2 организация на УСН арендующая у ИП - платит если общая площадь превышает 1500 м2 (своя и арендованная); п.3 ИП на УСН -платит если общая площадь имеющейся недвижимости превышает 1500. Если недвижимость сдана в аренду физлицам, то ИП - плательщик налога на недвижимость по сданной в аренду площади независимо от общего размера.По не используемой в произв. деятельности платит налог на недвижимость в любом случае.
Беларусь
"Анонимно"23.01.2013 16:45:43
1. организация на ОСН арендующая у ИП платит однозначно.тут не поменялось ничего; 2. организация на УСН арендующая у ИП - платит если общая площадь превышает 1500 м2 (своя и арендованная) или если недвижимость не используется в предпринюдеятельности; 3. ИП на УСН -платит если общая площадь имеющейся недвижимости превышает 1500 или если она менее 1500 но не используется в произв. деятельности. Сдана недвижимость в аренду или не сдана особого значения не имеет. Я правильно поняла НК или нет?
Беларусь
"Анонимно"23.01.2013 12:56:39
кто еще консультировался?
Беларусь
LIBRA23.01.2013 10:19:52
////В мировой практике упрощенная система налогообложения не заменяет собой имущественные налоги. Данная норма восстанавливает справедливость ...///
Я за справедливость!!!!Как арендатор.Нехай платит тот, чья недвижимость.А то задурили людям голову со своей усложненкой.
Беларусь
LIBRA23.01.2013 10:07:28
Мне в налоговой сказали так . Раз вы обращаетесь за консультацией по вопросу налога на недвижимость от лица организации на ОСН , арендующей у ИП здание, то смотрим: ////Статья 184. Особенности признания плательщиками отдельных организаций и физических лиц
1. По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями: в финансовую аренду (лизинг), определяемую в соответствии с законодательством как финансовый лизинг, у белорусских организаций, плательщиком признается организация, у которой эти капитальные строения (здания, сооружения), их части, машино-места находятся на балансе по условиям договора финансовой аренды (лизинга); в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, или у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель).//// ....и не дурим себе и людям голову размышлениями об уплате налога на недвижимость при УСН.
Беларусь
Ева23.01.2013 9:57:46
осень 23.01.2013 9:39:20 В связи с вышеизложенным, я поняла,что плачу налог на недвижимость с 2013г. Значит мне нужно знать стоимость арендованных кв.метров и сдать декларацию по налогу на недвижимость.ТАК? До какого числа?
«Анонимно» 23.01.2013 9:45:22 декларация до 20 марта. уплата до 22 марта. можно поквартально платить можно сразу за год. ----------------- Анонимно, Вы не совсем правы. Вами приведен общий порядок, а для тех, кто применяет УСН и признан плательщиком налога на недвижимость, установлен особый порядок - ч.3 ст.3 Закона № 431-З:
Осень, Вам надо до 01.07.13 определить стоимость, до 20.07 - подать декларацию, до 22.07 - уплатить налог на недвижимость по срокам на 22.03 и 22.06.
Беларусь
"Анонимно"23.01.2013 9:45:22
декларация до 20 марта. уплата до 22 марта. можно поквартально платить можно сразу за год.
Беларусь
Влад23.01.2013 9:41:56
Два предыдущих Анонима уже разъяснили. Это был мой ответ на вопрос Fil. Т.е субъект использующий УСН и сдающий площади является плательщиком налога на недвижимость, за исключением случаев , перечисленных в этом пункте 3.13
Беларусь
осень23.01.2013 9:39:20
В связи с вышеизложенным, я поняла,что плачу налог на недвижимость с 2013г. Значит мне нужно знать стоимость арендованных кв.метров и сдать декларацию по налогу на недвижимость.ТАК? До какого числа?
Беларусь
Ева23.01.2013 9:32:08
«Анонимно» 23.01.2013 9:20:47 Т.е. если ИП сдал в аренду (передал в пользование физлицу), то он признается плательщиком налога на недвижимость, а если организации, то плательщик - арендатор. === это в случае, если арендатор-юрлицо не на УСН сам и не является плательщиком налог на недвижимость == и арендует менее 1500 м кв ----------- Согласна. Причем не просто арендует у физлица (ИП) менее 1500 кв.м, но и площадь других объектов недвижимости, площадь которых включается в расчет 1500 кв.м, не превышает этот установленный порог.
Например, у организации (на УСН) есть свое здание 1000 кв.м. + арендует у ИП (на УСН) 300 кв.м., больше никаких объектов нет. 1000 + 300 < 1500 кв.м., поэтому налог на недвижимость организация - арендатор не платит. если у ИП других объектов, используемых в деятельности, нет, то и ИП тоже не платит. А если у ИП например 2000 кв.м., и он из них эти 300 кв.м. сдал, то по остальной площади налог на недвижимость платит сам, т.к. у него больше, чем 1500 кв.м. в совокупности (сданная в аренду принимается в расчет, а тут по любому получилось превышение :))).
Беларусь
"Анонимно"23.01.2013 9:20:47
Т.е. если ИП сдал в аренду (передал в пользование физлицу), то он признается плательщиком налога на недвижимость, а если организации, то плательщик - арендатор. === это в случае, если арендатор-юрлицо не на УСН сам и не является плательщиком налог на недвижимость == и арендует менее 1500 м кв
Беларусь
"Анонимно"23.01.2013 9:17:39
Т.е. если ИП сдал в аренду (передал в пользование физлицу), то он признается плательщиком налога на недвижимость, а если организации, то плательщик - арендатор. === это в случае, если арендатор-юрлицо не на УСН сам и не является плательщиком налог на недвижимость
Беларусь
Ева23.01.2013 9:09:26
Влад, не совсем понятно, что Вы хотели сказать выделенным шрифтом. Если считаете, что при сдаче ав аренду уплата налога на недвижимость не производится, то Вы пропустили слова «за исключением» :)) -----------
Уважаемые коллеги. Если ИП на УСН (п.3 ст.286) сдает в аренду площади, то по отношению к нему применяется общий порядок исчисления налога на недвижимость. Обращаемся к п.1 ст.184 НК и видим, что при аренде у физлиц плательщиком налога на недвижимость является организация - арендатор. Для целей исчисления налога на недвижимость ИП - это физлицо.
Еще обратите внимание на такой момент в подп. 3.13.3 ст.286 НК (последний абзац):
При увеличении (уменьшении) ..., а также при сдаче в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ (при прекращении аренды, иного возмездного или безвозмездного пользования)...« Т.е. если ИП сдал в аренду (передал в пользование физлицу), то он признается плательщиком налога на недвижимость, а если организации, то плательщик - арендатор.
Беларусь
Влад22.01.2013 12:34:45
Статья 286. Общие условия применения упрощенной системы
3. Для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты:
3.13. налога на недвижимость, если иное не установлено настоящим подпунктом. Исчисление и уплата НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам (за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, СДАННЫХ В АРЕНДУ (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование) НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ: 3.13.1. организациями, у которых общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, находящихся в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении (в том числе переданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование), а также в пользовании в случаях, указанных в части первой пункта 1 статьи 184 настоящего Кодекса, не превышает 1500 квадратных метров.
Беларусь
"Анонимно"22.01.2013 12:19:00
Меня тоже интересует вопрос по субаренде. Мы арендуем 600 м2, а сдаем в субаренду 30 м2, так вот нужно ли мне с этих 30 м2 платить налог на недвижимость? --- Если арендуете не у ИП, то не надо. --- Извиняюсь, немного не так. Если арендуете у ИП, то платите недвижимость с 600кв.м. А если арендуете у фирмы, то не платите вообще.
Беларусь
"Анонимно"22.01.2013 12:15:28
Меня тоже интересует вопрос по субаренде. Мы арендуем 600 м2, а сдаем в субаренду 30 м2, так вот нужно ли мне с этих 30 м2 платить налог на недвижимость? --- Если арендуете не у ИП, то не надо.
Беларусь
Марьяна22.01.2013 11:06:11
надо дополнить, что предприятие на ОСН
Беларусь
Fil22.01.2013 10:25:36
Ап.
Беларусь
Fil22.01.2013 9:33:28
Набросал запрос в ИМНС. Жду замечаний и предложений.
ООО «У» (УНП 400000000) просит Вас разъяснить порядок уплаты налога на недвижимость в 2013 году в случае, если предприятие арендует помещение у индивидуального предпринимателя применяющего упрощённую систему налогообложения с ведением книги учёта доходов и расходов. Общая площадь капитальных строений (зданий, сооружений) находящихся в собственности индивидуального предпринимателя не превышает 1500 квадратных метров. Согласно п.1 статьи 184 Налогового кодекса организация-арендатор является плательщиком налога на недвижимость по арендуемым помещениям взятым в аренду у физических лиц. Пунктом 3 статьи 286 Налогового кодекса установлено, что для индивидуальных предпринимателей применяющих упрощённую систему налогообложения сохраняется общий порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям) сданным в аренду. Просим разъяснить, кто из субъектов договорных отношений (организация или индивидуальный предприниматель) является плательщиком налога на недвижимость в 2013 году?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»