| |
|
|
| |
|
|
 Недвижимость
25.02.2013 15:15:07
|
|
|
арендуем здания у ИП. Есть оценка БТИ на 1.01.2012. Для расчета налога на недвижимость будем переоценивать ее самостоятельно. Как правильно сделать -переоценить умножив только на коэффициенты изменения стоимости зданий и сооружений, принадлежащих физическим лицам, на 1 января текущего года или еще надо умножать дополнительно на коэфф. качества среды и коэф.типа насел. пункта? Читаю Положение о порядке оценки (Указ 187 от 28.03.2008) и кажется мне что если мы сами переоцениваем то применять только один коэфф. переоценки.....
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
27.02.2013 12:30:28
|
|
|
ап
Беларусь
|
|
|
|
Тоже вопрос
27.02.2013 12:15:01
|
|
|
и вообще, может ли быть аренда на безвозмездной основе? или это уже не аренда?
Беларусь
|
|
|
|
Тоже вопрос
27.02.2013 11:55:51
|
|
|
юристы, проконсультируйте, пожалуйста по этой ситуации.
а если такая схема:
владельцем здания является ФЛ, это ФЛ передало инд. предпринимателю по договору безвозмездного пользования передало объект инд. предпринимателю, инд. предприниматель передал по договору аренды предприятию.
Кто в этом случае является плательщиком налога на недвижимость?
можно ли договор безвозмездного пользования считать договором аренды, а договор аренды организацией у ИП будет ли считаться субарендой?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
26.02.2013 16:11:11
|
|
|
для налога на недвижимость ИП = физлицо. Если организация на ОСН и арендует у физлица (равно ИП) - недвижимость платит организация. насчет физлиц-ИП а также безвозмездых и прочих надо вам изучать - в свете последних изменений не отвечу...
Беларусь
|
|
|
|
Тоже вопрос
26.02.2013 16:08:00
|
|
|
а если такая схема:
владельцем здания является ФЛ, это ФЛ передало инд. предпринимателю по договору безвозмездного пользования передало объект инд. предпринимателю, инд. предприниматель передал по договору аренды предприятию.
Кто в этом случае является плательщиком налога на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.02.2013 15:57:33
|
|
|
Это вам автор отвечал))))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.02.2013 15:56:34
|
|
|
0,75 это не коэф. а проценты)))) За год мы платим налог в размере 1% от стоимости недвижимости. У вас налог будет со второго квартала - значит за три квартала - уже 0,75%. За полгода 0,5%. За последний квартал 0,25%.
Беларусь
|
|
|
|
Ирина
26.02.2013 14:46:42
|
|
|
Анонимно - как жаль, что не могу обратиться к Вам по имени - ОГРОМЕННОЕ СПАСИБО!
(шепотом - а что за коэф. 0,75) ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.02.2013 14:43:40
|
|
|
повышающие коэф. устанавливают местные власти - в своей ИМНС вам точно скажут. относить на 44(20,25,26)
Беларусь
|
|
|
|
Ирина
26.02.2013 14:37:50
|
|
|
Скажите еще, пожалуйста, эти повышающие коэффициенты где посмотреть и куда относится начисленный налог на недвижимость - на затраты (44 счет)?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.02.2013 14:33:55
|
|
|
да, так еще надо переоценить на 1.01.13.
5,016,339,917 * 1,4216 = 7131228826 руб.
7131228826 /100 * 12,537 = 894042158
894042158 / 100 * 1 * 0,75 = 6705316 руб.
Беларусь
|
|
|
|
Ирина
26.02.2013 14:32:12
|
|
|
Спасибо огромное всем! Буду разбираться...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.02.2013 14:30:45
|
|
|
а я считаю сначала стоимость арендуемой площади - исходя из доли ее в общей.
84*100/670 = 12,537%
5,016,339,917 / 100* 12,537 = 628914258 руб.
628914258/100*1*0,75 = 4716857 руб -налог за три квартала. Это если нет повышающих коэффициентов. Но они обычно есть.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.02.2013 14:06:42
|
|
|
ой т.е. не июля а июня вроде....короче надо уточнить! н
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.02.2013 14:05:23
|
|
|
Ирина у вас если с февраля то декларацию надо подавать до 20 июля и расчет со 2 квартала
Беларусь
|
|
|
|
Фотинья
26.02.2013 14:00:00
|
|
|
А кто так их оценил ?
А расчет примерно такой = 5,016,339,917*1% = 50 163 400 /670*84 = 6 513 755 * (К у меня 1,9)= 12 376 134 на год /4 = 3094033 квартал где-то так , но могу и ошибацца )
Беларусь
|
|
|
|
Ирина
26.02.2013 13:54:24
|
|
|
Спасибо, Фотинья! Это гаражи во Фр.районе Минска (около магазина «На недельку»). Какая зона я пока не знаю... А алгоритм расчета каков? (чтобы до директора донести)?
Беларусь
|
|
|
|
Фотинья - Ирине
26.02.2013 13:18:40
|
|
|
Вы конечно разберитесь , но я не знаю в какой вы зоне и какой еще К применять будете , но при такой оценочной, Вам лучше поискать что-нить другое для аренды ИМХО .....
Беларусь
|
|
|
|
Фотинья- Ирине
26.02.2013 13:16:21
|
|
|
Них...на себе у Вас оценочная, у меня на 980 М2 - 380 000 000 , кто Вам оценил так ?какого года здание ? я просто спрашиваю для себя не сочтите за прикол , и где находитесь ?
Беларусь
|
|
|
|
Ирина
26.02.2013 13:02:11
|
|
|
Коллеги, миленькие, никогда не было налога на недвижимость, а тут на тебе - арендуем кусочек здания у ИП с февраля 2013 года! Мы организация на ОСН. У меня есть оценочная стоимость на 01.01.2012г. всего здания (670 м2) = 5,016,339,917 руб. Мой кусочек - 84 м2
Как рассчитать налог?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-55
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»