| |
|
|
| |
|
|
 бестолковая
31.01.2014 15:01:17
|
|
|
Дорогие юристы и просто знающие люди помогите разобраться с вопросами собственности на недвижимость (вопрос внутри)
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Эд
04.02.2014 13:17:39
|
|
|
Алина 04.02.2014 13:12:19
Ну что ты пишешь, какой она «участник процесса»! Какого процесса если Иска в суде нет :))
Махать бумажкой она учит.....хахаха :)))
-----------------------------------------------
Ну посоветуйте ей сидеть без движения, пока она себе проблему не высидит.
Вы не в курсе, что у нас на смирных воду возят?
===============================
Неужели только на смирных? А на дураках?
Беларусь
|
|
|
|
ЮЮ
04.02.2014 13:17:11
|
|
|
Автор, я правильно понимаю, что некоторое вмемя назад ваша квартира принадлежало ООО, потом ее неоднократно перепродавали физ.лицам. Теперь ООО в стадии ликвидации, денег расчитаться с кредиторами нет и решили признать недействительной первую (а далее по цепочке) сделку ООО по купли продажи квартиы? я так и не поняла из вашего поста, кто приватизировал квартиру, ООО или физ.лицо?
___________
Автор, ответьте мне плиз.
Беларусь
|
|
|
|
бестолковая
04.02.2014 13:12:47
|
|
|
Я могу конечно позвонить в суды(какого района интересно?) и спросить подан иск или нет. Только вот как спрашивать-возможно этот ретивый ликвидатор много исков подаст. А я ж не знаю кто ответчик, только знаю название организации кто иск подает.
Беларусь
|
|
|
|
Алина
04.02.2014 13:12:19
|
|
|
Ну что ты пишешь, какой она «участник процесса»! Какого процесса если Иска в суде нет :))
Махать бумажкой она учит.....хахаха :)))
-----------------------------------------------
Ну посоветуйте ей сидеть без движения, пока она себе проблему не высидит.
Вы не в курсе, что у нас на смирных воду возят?
Беларусь
|
|
|
|
Эд
04.02.2014 13:08:24
|
|
|
Алина 04.02.2014 12:54:14
Думаю юриста надо всё равно для суда нанимать,
-------------------
Вы не сидите на бухбае, а выясняйте поднаготную суда. У вас бумажка на руках, махайте ею и требуйте разъяснения всего, что вам не понятно, вы участник суд.процесса, имеете право все знать. Если чувствуете, что сами все переварить не можете, обращайтесь лучше к адвокату но жил.делам. Они сильнее.
==============================
Ну что ты пишешь, какой она «участник процесса»! Какого процесса если Иска в суде нет :))
Махать бумажкой она учит.....хахаха :)))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.02.2014 13:07:55
|
|
|
Сколько случаев много таких, точно черная схема!
Беларусь
|
|
|
|
111
04.02.2014 13:03:46
|
|
|
Автор, миленькая наймите хорошего(дорогого) адвоката, в наше время законы на той стороне- у кого деньги!У меня у знакомой такая же ситуация была, только благодаря хорошему юристу, не так просто ООО предъявляет свои требования- у них тоже юристы сидят и думают где лавэ срубить. Идите в суд берите для ознакомления доки и бегом к юристу (лучше знакомому). Время пока работает на Вас- потом может быть поздно! В наше время может быть что угодно.
Беларусь
|
|
|
|
Алина
04.02.2014 12:54:14
|
|
|
Думаю юриста надо всё равно для суда нанимать,
-------------------
Вы не сидите на бухбае, а выясняйте поднаготную суда. У вас бумажка на руках, махайте ею и требуйте разъяснения всего, что вам не понятно, вы участник суд.процесса, имеете право все знать. Если чувствуете, что сами все переварить не можете, обращайтесь лучше к адвокату но жил.делам. Они сильнее.
Беларусь
|
|
|
|
ЮЮ
04.02.2014 12:46:29
|
|
|
Автор, я правильно понимаю, что некоторое вмемя назад ваша квартира принадлежало ООО, потом ее неоднократно перепродавали физ.лицам. Теперь ООО в стадии ликвидации, денег расчитаться с кредиторами нет и решили признать недействительной первую (а далее по цепочке) сделку ООО по купли продажи квартиы? я так и не поняла из вашего поста, кто приватизировал квартиру, ООО или физ.лицо?
Беларусь
|
|
|
|
бестолковая
04.02.2014 12:32:47
|
|
|
Думаю юриста надо всё равно для суда нанимать, чтобы из-за какого-то казуса не потерять всё. Не понимаю, почему из-за разгильдяйства и злоупотреблений каких-то должностных лиц должны страдать абсолютно посторонние люди? Я и так за свою квартиру 13 лет назад заплатила немалые деньги, причем люди у которых квартиру купила тоже ни сном ни духом об этих нарушениях.
Беларусь
|
|
|
|
бестолковая
04.02.2014 12:28:45
|
|
|
Боже мой девочки-как вы меня порадовали. Я наконец хоть посплю, а то уже не могла ни есть,ни спать! Так как у меня вроде нет ни убийств, ни недееспособных, то может всё-таки квартиру не отберут. А что суд будет так это ясно.
Беларусь
|
|
|
|
Алина
04.02.2014 8:51:08
|
|
|
Автор, я не исчезала, вчера была в командировке. Я не работаю в БТИ, мне пришлось разбираться с подобным казусом когда подруга попала в подобную ситуацию. Подруга, после распределения жила в доме, принадлежащем предприятию, смежнику предприятия на которое она распределилась. Вышла замуж, родились дети и она купила дом, в котором жила. В 2012 году у нее тоже начались похожие проблемы. Когда я стала разбираться с этим делом, то не знала что делать, или громко смеяться или громко плакать. Бухгалтер предприятия ни разу не строитель, так отразила этот дом на балансе, что он пропал. И продали этот дом, которого на балансе не было, по смешной цене. Правда налоги заплатили с выручки без учета затрат. Пришлось собирать стоимость дома по крупицам ( он строился больше 3-х лет) и определять фактическую стоимость. Попутно восстанавливать учет. Предприятие серьезно пострадало, хозяйка, дабы избавить себя от дальнейшей головной боли доплатила сама недостающую стоимость. Правда там был еще нюанс, но нем все умолчали, хватило ума(((( Вскрылось все в процессе ликвидации предприятия, которое продало дом.
Беларусь
|
|
|
|
alesya
04.02.2014 5:07:19
|
|
|
Хочется понять, есть ли реальная угроза потерять квартиру или можно спать спокойно? И какие действия следует предпринять в этой ситуации?
Беларусь
|
|
|
|
alesya
04.02.2014 5:04:32
|
|
|
Т.е. есть вариант, когда ООО«Б» может истребовать у нас имущество (у добросовестного приобретателя), если докажет, что имущество выбыло помимо его воли - вследствии злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой, например?
Беларусь
|
|
|
|
Alesya
04.02.2014 4:52:10
|
|
|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 октября 2005 г. N 26
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРИМЕНЕНИЯ ХОЗЯЙСТВЕННЫМИ СУДАМИ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, РЕГУЛИРУЮЩЕГО НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК
11. Если сторона в сделке, которая приобрела имущество по недействительной сделке, произвела его отчуждение по возмездному договору добросовестному приобретателю, истребование имущества от добросовестного приобретателя допускается только при наличии оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 283 ГК, в том числе, когда имущество выбыло из владения собственника или владельца помимо их воли. К выбывшему помимо воли относится имущество по недействительным сделкам, совершенным, в частности, под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или вследствие стечения тяжелых обстоятельств (ст. 180 ГК), гражданином, признанным недееспособным (статья 172 ГК), а также не способным понимать значение своих действий и руководить ими (статья 177 ГК).
Беларусь
|
|
|
|
alesya
04.02.2014 4:49:29
|
|
|
кажется за квартиру можно быть спокойной, или я не права?
Статья 283. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Беларусь
|
|
|
|
alesya
04.02.2014 3:27:51
|
|
|
Мы в 2010 году купили у ООО «Г» квартиру.
В трех словах суть письма от ООО«Б» - где мы указаны «для сведения»:
ООО «Г» необходимо в 30-ти дневный срок произвести оплату в размере Х тыс. дол США на р/счет ООО «Б». В случае невыполнения требований досудебного уведомления, ООО«Б» будет вынуждено подать в суд с иском об установлении факта ничтожности соглашения о зачете взаимных требований, а в последующем - с иском об установлении факта ничтожности договора купли-продажи квартиры и применении последствий его недействительности к госрегистрации на новых собственников. А эти новые собственники - МЫ!
Беларусь
|
|
|
|
alesya
04.02.2014 3:09:52
|
|
|
Эд, миленький, подскажите, а по каким основаниям суд может признать недействительной гос регистрацию сделки с недвижимым имуществом? И в каких случаях работает понятие «добросовестный покупатель» - где почитать? Это ГК?
Сегодня получила письмо «досудебное уведомление» от ООО «Б» - и у меня волосы зашевелились на голове! Шок :( Ситуация похожа на историю автора :(
Беларусь
|
|
|
|
Эд
03.02.2014 16:59:43
|
|
|
«бестолковая » как гласит китайская мудрость не @-сы, для этого ООО не так-то всё просто, пусть ещё в суде докажут, что продажа квартиры была незаконной.
Из того же Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»:
Статья 9. Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом
1. Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом - юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки.
5. Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом может быть признана недействительной ТОЛЬКО в судебном порядке.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.02.2014 16:45:47
|
|
|
Бедная «бестолковая» не дай Бог оказаться на Вашем месте! Как страшно жить! Беспредел везде! УЖАС нашего городка!
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-98
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»