| |
|
|
| |
|
|
 аренда
01.12.2014 9:29:01
|
|
|
Наш арендатор уже три с половиной месяца не появляется и не платит за аренду. Согласно договора мы расторгли договор аренды в одностороннем порядке.Естественно предупредили за месяц с уведомлением. Реакции никакой. Вскрыли помещение, кроме шт 20 профилей и мешочка с шурупами ничего нет, но акт нужно составить. Может подскажите в какой форме? И все эти вещи мы выставляем на улицу, т.к. нашли новых арендаторов. Про договору ответственности мы не несем, я правильно мыслю?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 13:20:13
|
|
|
Это точно, самое разумное все вернуть в исходное положение и написать заново акт о вскрытии с участковым. Тем более что вы письменно предупредили арендатора о расторжении договора. Причину только участковому придумайте вескую иначе начнет спрыгивать по поводу присутствия типа времени нет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 13:16:22
|
|
|
И комиссия ваша без представителей власти якобы подкуплена
________
Предлагаю этот приём взять на вооружение ИМНС. Всё списание у нас тогда станет незаконным, раз комиссия по-любому подкуплена, и бабла в бюджет срубят немерено.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 13:11:27
|
|
|
Кстати, вы видимо не в курсе, многие фирмы, что бы уничтожить доки, не палят уже офисы, а сбегают, а там, где неразумные арендодатели вскрывают помещения, потом долго оправдываются, что в глаза не видели тех доков.
-------------
действительно не в курсе, спасибо! Еще один повод все прописать в договоре. Но опять таки содержание договора не должно противоречить законодательству.Поэтому копаюсь, но пока ничего не нахожу(( Придется идти к юристу(
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 13:06:09
|
|
|
Если вы уже вскрыли незаконно, зачем вам законные методы? Милицию уже не пригласите, вам уже никто не поверит на слово, что ничего кроме шурупов там нет.
---------------------
Что значит «не законно», комиссионно. И опять мнение, это конечно хорошо, потому, что тоже вариант, я прошу аргументировать. Что бы все было бесспорно.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 12:44:36
|
|
|
Мы уже вскрыли. Все остальное им нужно аргументировать. Говорить можно все, что угодно обеим сторонам.
---
Если вы уже вскрыли незаконно, зачем вам законные методы? Милицию уже не пригласите, вам уже никто не поверит на слово, что ничего кроме шурупов там нет.
Кстати, вы видимо не в курсе, многие фирмы, что бы уничтожить доки, не палят уже офисы, а сбегают, а там, где неразумные арендодатели вскрывают помещения, потом долго оправдываются, что в глаза не видели тех доков.
В общем, грузите все обратно и закрывайте помещение как было. Вызывайте милицию, если не хотите головной боли.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 12:36:27
|
|
|
думаю надо вскрывать помещение с участковым хоть это и ваше. Дело в том что сейчас они могут заявить о нахождении там всевозможных доков, ТМЦ и ден. средств в сейфе. И комиссия ваша без представителей власти якобы подкуплена а ТМЦ вы поделили, доки выкинули и все шишки ваши.
-----------------------------
Мы уже вскрыли. Все остальное им нужно аргументировать. Говорить можно все, что угодно обеим сторонам.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 12:34:19
|
|
|
Мы, пока милиция помогала искать удравшего, сложили его вещи на склад, мебель перетянули в пустующее помещение, а офис опять сдали.
-------------------
Большое спасибо за мнение, но нам это не подходит. Мебели нет, там какие-то профили металлические, и мешочек с шурупами. Нам бы ссылочку как законно...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 12:32:41
|
|
|
думаю надо вскрывать помещение с участковым хоть это и ваше. Дело в том что сейчас они могут заявить о нахождении там всевозможных доков, ТМЦ и ден. средств в сейфе. И комиссия ваша без представителей власти якобы подкуплена а ТМЦ вы поделили, доки выкинули и все шишки ваши.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 12:24:45
|
|
|
Кстати мебелью он погасил часть долга за аренду. Мебель была хорошая.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 12:23:48
|
|
|
«Анонимно» 01.12.2014 12:00:06
Нам что, терять нового арендатора, пока разборки?
--
Мы, пока милиция помогала искать удравшего, сложили его вещи на склад, мебель перетянули в пустующее помещение, а офис опять сдали.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 12:17:41
|
|
|
Поддержите, пожалуйста!Ведь многим это пригодится!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 12:00:06
|
|
|
Нам что, терять нового арендатора, пока разборки?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 11:58:43
|
|
|
В договоре такие нюансы не прописаны, к сожалению. В договоре прописано, что через два месяца неуплаты договор расторгается в одностороннем порядке без предупреждения, хотя мы предупредили. И то, что арендодатель не несет ответственности за имущество арендатора. Теперь обязательно включим пункт предусматривающий и такую ситуацию,, но это в следующий раз)), а что касаемо этой ситуации говорит законодательство, не могу найти?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 11:48:13
|
|
|
«Анонимно» 01.12.2014 11:45:35
Так кто нибудь знает как законно?
-
Законно - ищите арендатора и разбирайтесь с ним так как написано в договоре.
ВСЁ!!))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 11:45:35
|
|
|
Так кто нибудь знает как законно?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 11:44:19
|
|
|
Что называть «самовольным вскрытием» и «завладением чужим имуществом»? И обстоятельства при которых это происходит? Факт завладения нужно доказать, Выставить вещи на улицу за которые не несешь ответственность по договору это не завладение. Хранение несет за собой материальные затраты, между прочим, которые вряд ли кто-то будет возмещать. А через суд, слишком много затрат и телодвижений. Лучше один раз разобраться как себя правомерно вести в таких случаях.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 11:33:52
|
|
|
Обязательно ли милицию привлекать для вскрытия помещения?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 11:22:31
|
|
|
А действительно, как в подобных случаях поступать-то надо арендодателю, чтобы закон не нарушать?
Беларусь
|
|
|
|
Из К+
01.12.2014 11:15:13
|
|
|
Иногда арендодатели для понуждения арендатора к возврату помещения удерживают его имущество, изъятое из арендуемого помещения при самовольном вскрытии. Подобные действия являются неправомерными и могут быть квалифицированы как противоправное завладение чужим имуществом.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
01.12.2014 11:04:44
|
|
|
Присваивать никто не собирается, мы уже вскрыли своим актом, комиссионно. Я спрашиваю мнение аргументированное, что бы подстраховаться. Нравственная составляющая меня не интересует, чисто юридическая сторона вопроса. Спасибо.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-47
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»