| |
|
|
| |
|
|
 офисные перегородки
28.07.2015 11:10:04
|
|
|
всем доброго дня! подскажите пожалуйста: 2 год назад заказали в арендуемое помещение офисные перегородки,их нам установили и смонтировали (перегородки эти не мобильные не переносные).отнесла на 01 счет.(согласно условиям договора аренды- они моя собственность и арендатор ничего не возмещает).Теперь мы покидаем сие помещение..а перегородки эти соответственно остаются в здании, которое я больше не арендую. как быть? какие проводки сделать?
может быть отнести как выбытие за счет собственных средств?
спасибо заранее
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Автор
28.07.2015 16:02:46
|
|
|
А как Вы докажете, что это безвозмездная передача? ___
выпишу им накладную, вот только пока не знаю как быть с ндс, ведь ндс по этим перегородкам давно был принят в вычеты..могу ли я им в ттн просто выписать остаточную стоимость перегородок и не указывать ндс?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.07.2015 16:00:53
|
|
|
А как Вы докажете, что это безвозмездная передача? Я так понимаю вы же накладную не оформляли на эти перегородки? А если сделать акт, что деформированы при демонтаже и к дальнейшему использованию непригодны и списать как выбытие ос?___
мы пока еще ничего не оформляли-у нас конец аренды 23 августа.. я просчитываю варианты. вот прочитав предыдущую консультацию очень мне не нравится, что учесть надо в выручку остаточ стоимость(если я им буду передавать безвозмездно) а в затраты учитываемые при налогооблож прибыли взять нельзя.. получается ерунда.
вот тоже думаю :если делать акт, что они деформированы при демонтаже -надо же наверное его согласовывать с арендодателем чтобы он подтвердил что они демонтированы и помещение принято назад в первоначальном виде..а этого никто делать не будет..помещение предавать будем им с перегородками..
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.07.2015 15:39:18
|
|
|
А как Вы докажете, что это безвозмездная передача? Я так понимаю вы же накладную не оформляли на эти перегородки? А если сделать акт, что деформированы при демонтаже и к дальнейшему использованию непригодны и списать как выбытие ос?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.07.2015 15:32:41
|
|
|
Таким образом, в изложенной ситуации стоимость неотделимых улучшений, списанных с баланса арендатора по окончании договора аренды, включается у арендатора в выручку от реализации основных средств в сумме не менее их остаточной стоимости и затрат на безвозмездную передачу. При этом остаточная стоимость неотделимых улучшений и затраты на безвозмездную передачу отражаются в составе затрат, учитываемых при налогообложении прибыли с учетом ст. 131 НК.
___
значит получается могу оставить им эти перегородки, включив у себя в учете в выручку в размере остаточной стоимости , но в затраты взять не могу т.к согл ст.131 НК-это затраты (связанные с безвоз передачей) не связанные с производством и реализацией товаров работ услуг. правильно?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.07.2015 15:30:58
|
|
|
позиция нашего юриста- что подарить(оставить) мы им эти перегородки не можем=безвозмездная передача между юр лицами у нас запрещена___
странно, почему юрист настаивает на этом-нашла в базе К+ такую вот консультацию:
Вопрос: Организация-арендодатель (резидент Республики Беларусь) сдает в аренду недвижимое имущество другой организации-арендатору (резиденту Республики Беларусь) на территории Республики Беларусь.
Арендатор произвел неотделимые улучшения (установка перегородок) в арендуемых помещениях без согласия арендодателя за свой счет.
Исходя из законодательства и условий договора неотделимые улучшения, выполненные арендатором за свой счет, должны быть переданы арендодателю по окончании срока аренды.
Уменьшает ли налоговую базу по налогу на прибыль стоимость неотделимых улучшений, списанных с баланса арендатора по окончании договора аренды?
Ответ: Пунктом 3 ст. 594 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законодательством.
Согласно п. 26 Инструкции об отражении в бухгалтерском учете хозяйственных операций с основными средствами, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 20.12.2001 N 127, капитальные вложения в арендованные основные средства, являющиеся собственностью арендатора, в бухгалтерском учете арендатора отражаются по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» на сумму фактических расходов, произведенных арендатором.
Согласно п. 1 ст. 31 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) реализацией товаров (работ, услуг), имущественных прав признаются отчуждение товара одним лицом другому лицу (выполнение работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу), передача имущественных прав одним лицом другому лицу на возмездной или безвозмездной основе вне зависимости от способа приобретения прав на товары (результаты выполненных работ, оказанных услуг), имущественных прав или формы соответствующих сделок.
Безвозмездной передачей товаров (работ, услуг), имущественных прав признаются передача товаров (работ, услуг), имущественных прав без оплаты и освобождение от обязанности их оплаты.
В рассматриваемом случае неотделимые улучшения, выполненные арендатором за свой счет и переданные арендодателю по окончании срока аренды, по своей сути являются безвозмездной передачей такого имущества, так как арендодатель не возмещает арендатору стоимость таких улучшений.
Пунктом 5 ст. 127 НК определено, что при безвозмездной передаче товаров (работ, услуг), имущественных прав (за исключением основных средств и нематериальных активов) выручка от их реализации отражается в размере не менее суммы затрат на их производство либо приобретение (выполнение, оказание) и затрат на безвозмездную передачу, а при безвозмездной передаче основных средств и нематериальных активов - не менее их остаточной стоимости и затрат на безвозмездную передачу. Выручка от реализации, затраты на производство либо приобретение (выполнение, оказание), затраты на безвозмездную передачу отражаются в том налоговом периоде, в котором фактически переданы товары (выполнены работы, оказаны услуги), переданы имущественные права.
При налогообложении прибыли не учитываются выручка и затраты, связанные с безвозмездной передачей товаров (работ, услуг), имущественных прав в пределах одного собственника.
Таким образом, в изложенной ситуации стоимость неотделимых улучшений, списанных с баланса арендатора по окончании договора аренды, включается у арендатора в выручку от реализации основных средств в сумме не менее их остаточной стоимости и затрат на безвозмездную передачу. При этом остаточная стоимость неотделимых улучшений и затраты на безвозмездную передачу отражаются в составе затрат, учитываемых при налогообложении прибыли с учетом ст. 131 НК.
И.М.КИНЦАК,
директор
ООО «Аудиторский центр »Эрудит«
23.11.2012
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.07.2015 14:39:39
|
|
|
позиция нашего юриста- что подарить(оставить) мы им эти перегородки не можем=безвозмездная передача между юр лицами у нас запрещена(кроме 300 указа Президента спонсорск.помощь, на которую надо делать отдельный договор)
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.07.2015 14:15:16
|
|
|
А остаточная стоимость осталась?___
ага.11 216 898 рублей.
Беларусь
|
|
|
|
автор в отчаянии
28.07.2015 14:13:15
|
|
|
вот как ответил нам наш арендодатель : ч.2 ст.594 пределяет нотделимым лишь те улучшения,которые невозможно отделить без вреда арендуемого имущества. Т.к. демонтаж алюминиевой перегородки не предусматривает вмешательство в несущие конструкции дания, не нарушает его инженерных коммуникаций, не требует значительных нарушений отделки помещения, мы не имеем оснований возмещать вам ее стоимость в случае прекращения дог.аренды..
как быть? посоветуйте пожалуйста?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.07.2015 14:06:14
|
|
|
А остаточная стоимость осталась?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.07.2015 13:16:36
|
|
|
так нет такого желания. в новом офисе уже все сделано под нас. как тогда быть?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.07.2015 11:34:23
|
|
|
при необходимости и желании их можно демонтировать и с добавлением материалов смонтировать на новом офисе.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-31
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»