Тм у меня опечатка: В извещении расписан «Расчет налога на недвижимость на 2015 год»
Беларусь
Автор29.10.2015 12:40:49
С августа 2014 года арендуем офис у физ.лица. Договор аренды заключался до моего прихода на эту фирму (я пришла сюда работать в конце 2014 года). Так вот, когда я считала налог на недвижимость (за 4-й квартал 2014 года), то я взяла за налогооблагаемую базу стоимость офиса, указанную в договоре аренды. В договоре аренды написано: «Оценочная стоимость арендуемого помещения столько-то млн. рублей.». Вот от этой стоимости я и «плясала». Потом при расчете налога на недвижимость за 2015 год я к этой стоимости применила коэффициент переоценки (т.е. определила налоговую базу путем индексации стоимости объекта налогообложения, используемой в качестве налоговой базы для налога на недвижимость в предыдущем году с применением коэффициента переоценки зданий и сооружений, принадлежащих физ.лицам).
А ВОПРОС МОЙ ВОТ В ЧЕМ: Я не знаю, откуда изначально взяли стоимость арендуемого помещения, которую указали в договоре. Или «от балды» написали, или есть какие-то подтверждающие документы. У директора потом спрошу, конечно (просто он сейчас в отпуске), но если окажется, что никаких подтверждающих докуметов нет (а скоре всего так и окажется), то что мне тогда делать? Заказывать оценку помещения в декабре 2015г., чтобы посчитать налог на недвижимость на 2016 год? Или и за 2014-2015 годы тоже надо будет пересчитать налог на недвижимость? Но сможет ли мне кто-то сделть оценку помещения для 2014-го и для 2015-го года? Как лучше поступить в данной ситуации?
Меня почему еще взяли сомнения по поводу стоимости арендуемого офиса: Мы арендуем офис у нашей зам.директора, как у физического лица. Ей из налоговой (еще летом, правда), пришло как физ.лицу извещение из налоговой оплатить как физ.лицу какую-то копеечную пеню по налогу на недвижимость за это помещение. В этом извещении расписан «Расчет налога на недвижимость на 205 год». В этом расчете указана сумма налога на недвижимость и эта же сумма налога указана в графе «Сумма налоговых льгот», и типа, сумма к уплате 0. И отдельно вверху какая-то совсем копеечная пеня непонятно за что и за какой период, но я не смогла дозвониться и узнать, что то за пеня, а потом так и забыла уже про ту бумажку (В налоговой отправляли то на тот тел позвоните, тол на этот, то кто-то типа в отпуске. Так и не выяснила с той пеней, но это ладно). САМОЕ ГЛАВНОЕ ЧТО МЕНЯ СМУТИЛО в том извещении: В качестве Налоговой базы в их расчете по налогу на недвижимость по этому помещению указана стоимость в два аза выше, чем у она указана у нас в договоре аренды. Вот я и волнуюсь, чтоможет я налог на недвижимость по офису оплатила может в 2 раза меньше чем надо. Но непонятно откуда они взяли эту стоимость помещения.
Понимаю, что раньше об этом надо было думать, но лучше поздно, чем никогда. Хочется до конца года с этим разобраться, чтобы правильно посчитать налог на недвижимость за 2016 год.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»