| |
|
|
| |
|
|
 офис в собственность
02.08.2017 11:17:31
|
|
|
купили офисное помещение 21/07 в тот же день зарегили его в БРТИ
все затраты , что были связаны с его покупкой (получение кредита, оценки , платежи за регистрацию) собрала на сч 08 + сто-сть самого помещение = первоначальная стоимость.
С которой я могу применить инвестиционный вычет?
Но. Директор хочет провести (официально) перепланировку помещения и ремонт : развести проводку под рабочие места, положить пол, покрасить стены.
Эти затраты - просто текущие затраты, или их можно отнести на первоначальную стоимость и ввести в эксплуатацию ОС не 21/07 , а когда там будут проведены эти рабоы и мы готовы будем переехать туда?
спасибо
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
07.08.2017 12:18:59
|
|
|
Полминска в новых офисах, а проблемы как бы и нет и вопросов
Офисы не простаивают купленные, вводятся в эксплуатацию, вопрос сам собой отпадает
Беларусь
|
|
|
|
Автор
07.08.2017 12:15:39
|
|
|
Каталина, что вы решила, как будете действовать?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
04.08.2017 21:57:25
|
|
|
Спасибо вам.
Пришла к решению, что отшношу в июое на сч 01, в атке ввода пишу, что помещение не готово к эксплуатации требует таких то работ. Буду потом смотреть какие работы попалабт под ремонт, какие под реконструкцию.
Да,как то про офисные помещения даже в аналитическом материале не очень рассмотрено. Полминска в новых офисах, а проблемы как бы и нет и вопросов у бухов особо тоже))))))
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
04.08.2017 10:03:25
|
|
|
Со Статкевичем надо быть аккуратным, он молодчина берется высказывать мнение за совсем нераскрытые или неоднозначные вещи в законодательстве, в состыковке НПА, но иногда это можно назвать «безумством храбрых». Другие комментаторы за такие вопросы не берутся, или отвечают министерским стилем, т.е. самую заковырку не упоминают, как будто о другом их спрашивают, берут для наглядного примера ну совсем очевидные случаи.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
04.08.2017 9:56:05
|
|
|
так на чем остановились?
---------------------
))) вчера дома пока вечером хозяйством занималась, крутила в голове наш разговор и опубликованные мнения Статкевича и Раковца. И вот есть неоднозначность у меня.
Если приходовать на 01 счет, так по документам все складывается, тогда и налог на недвижимость с таких активов не противоречит законодательству и по документам есть помещение, вроде все чики-брики.
Есть один момент в этом всем, оттенок в токовании Раковцом без упоминания гос. рег., на мой взгляд, касаемо вот чего.
Условие «Активы, принимаемые к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, до их обязательной государственной регистрации, сертификации и т.п. отражаются на счете 08 »Вложения в долгосрочные активы« безусловно выполняется для исключительно ОС. Т.е. если есть явный объект ОС, то без этого условия он прямиком бы направился на 01 счет вне зависимости от гос. регистрации. Но это условие загоняет наш объект ОС до гос. рег. на 08 счет, что тоже вполне оправдано с законодательной точки зрения (фактическое »объявление государству о существовании объекта«, закрепление за собственником). Но тогда и налог на недвижимость тут не причем на время нахождения на 08 счете. Если мы имеем дело не с объектом ОС, т.е. к бух учету принимаем активы без признаков ОС временно, то они на 08 счете будут и с гос. рег., правда, в таком случае в документах гос. регистрации ничего не сказано о незавершенности, непригодности к эксплуатации. Косметическая отделка бывает и лофт-версии, может это индустриальный шик такой. Это, конечно, не касается не выполненной черновой отделки, как в последнее время умудряются на долевых условиях строить, там точно помещение не пригодно к эксплуатации. Опять таки, налог на недвижимость с таких объектов не берем вроде.
Тут еще Статкевич с комментом про модернизацию квартир. В общем я даже не знаю как бы поступила. Надо смотреть документы подробно.
Вот такие мысли. Хотя вечером могла домыслить и до каши)
Беларусь
|
|
|
|
Каталина
03.08.2017 22:48:01
|
|
|
так на чем остановились?
Мне больше нравятся рассуждения Ирники
Ввести в эксплуатацию, акт ОС-1, амортизацию не начислять до годности.
Но при таком раскладе вопрос: каждый месяц будут какие-то вложения, их каждый месяц на 01 счет относить (на основании какого документа)? или до момента годности объекта накапливать на 08?
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
03.08.2017 17:20:16
|
|
|
уже к концу дня сама начинаю ошибаться про П.С.
Прошу Ирника 03.08.2017 17:16:47 считать опиской
Беларусь
|
|
|
|
Автор
03.08.2017 17:18:40
|
|
|
спасибо
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
03.08.2017 17:16:47
|
|
|
П.С. хотя в той консультации в вопросе помещение уже введено в эксплуатацию
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
03.08.2017 17:13:50
|
|
|
Раковец тоже советует без отделки держать помещения просто во вложениях в активы, как он при этом пишет «по моему мнению». НО он принципиально в консультации не упоминает про государственную регистрацию.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
03.08.2017 17:10:39
|
|
|
Отвечаю. На основании акта о приема-передаче ОС (бывший ос-1)
Беларусь
|
|
|
|
Автор
03.08.2017 17:08:05
|
|
|
Ирника 03.08.2017 16:06:26
Спрошу по-другому. А сейчас каким документов у вас отражено то, что помещение не пригодно к эксплуатации? (или требует дооборудования, реконструкции, модернизации)
++++++++++++
смею предположить , что в техпаспорте написано, что помещение без отделки?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
03.08.2017 16:57:36
|
|
|
а на мой вопрос плиз ответьте:
Автор 03.08.2017 15:00:50
я тогда не понимаю технической стороны.
на основании какого документа я сделаю проводку О 01-К 08?
а потом через пару месяце оформить акт ввода в эксплуатацию?
спасибо
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
03.08.2017 16:50:13
|
|
|
Тот же Статкевич в июне 2013 года сначала приходует на 01 счет, а затем модернизирует ОС (квартиры без отделки). Хотя вполне мог собирать на 08 счете доведение до состояния.
Обратите внимание
http://www.gb.by/izdaniya/glavnyi-bukhgalter/organizatsiya-priobrela-kvartiry
Все интрукции по ОС, по амортизации, пункты по гос. рег.+08счет уже действуют на момент написания этой консультации
Беларусь
|
|
|
|
ТТ
03.08.2017 16:13:07
|
|
|
В договоре долевого строительство у меня определено, что включено в стоимость объекта долевого строительтва. Так вот в нее НЕ включается стоимоть внутрениих отделочных работ, разводка сантехоборудования, электроприборов
Беларусь
|
|
|
|
ТТ
03.08.2017 16:09:39
|
|
|
И да, я руководствуюсь ч.4 п.4 инструкции 26. По моему мнению, в моем случае я не могу достоверно опре делить первоначальную стоимость актива
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
03.08.2017 16:06:26
|
|
|
Спрошу по-другому. А сейчас каким документов у вас отражено то, что помещение не пригодно к эксплуатации? (или требует дооборудования, реконструкции, модернизации)
Беларусь
|
|
|
|
ТТ
03.08.2017 16:04:28
|
|
|
Нет, Ирника, никакого строительства у нас сейчас нет. Мы правильные :)) сначала получаем бумажки - потом делаем.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
03.08.2017 16:02:07
|
|
|
Получим разрешение на реконструкции, сделаем проект, отделаем - получим на руки документ об окончании реконструкции (Простите, может не так называю) вот тогда и поставлю на учет на 01
------------------------------------
Так это и с оприходованием на 01 счете сможете сделать. Сейчас, я так поняла, все строительство идет негласно у вас
Беларусь
|
|
|
|
ТТ
03.08.2017 15:54:21
|
|
|
Получим разрешение на реконструкции, сделаем проект, отделаем - получим на руки документ об окончании реконструкции (Простите, может не так называю) вот тогда и поставлю на учет на 01. Кстати об инвестиционном вычете - тоже вопрос еще тот, с такой-то разбежкой по времени - буду консультироваться. как мне помниться он делается в момент, когда в бухучете проводка 01-08. но это технически (купил-потавил на учет -ввел в эксплуатацию - идеальный вариант) а вот как практически ( как у нас с автором - даже пока не представляю)
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-84
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»