| |
|
|
| |
|
|
 строили построили
30.11.2019 20:08:00
|
|
|
ДОБРЫЙ ВЕЧЕР! мы строили здание как дольщик-инвестор.наконец то получили акт С-17 от застройщика.возник ряд вопросов: по акту нас передано:здание,благоустройство,наружные сети,трансформаторная подстанция,сети связи,котельная,теплосети и сети водоснабжения,аукционная стоимость земельного участка, услуги застройщика.
далее внутри
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Автор
03.12.2019 15:06:52
|
|
|
Автор вы не смешивайте Предмет договора Здание и фактически переданные вам затраты по этому Предмету как здание - отдельное ОС, наружные сети - отдельные ОС, ТП - отдельно ОС и тд___
так я ж вроде и не смешиваю- я просто читаю консультацию вот эту:
БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ ПОЛУЧЕННЫХ ЗАТРАТ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ НАРУЖНЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ
И СООРУЖЕНИЙ У ДОЛЬЩИКА
В.Г.СТАТКЕВИЧ,
аудитор
Материал подготовлен с использованием
правовых актов по состоянию на 5 сентября 2017 г.
Ситуация: Организация является дольщиком при строительстве изолированных помещений в одном здании, но на разных этажах.
По акту приемки-передачи объекта долевого строительства передано только два объекта строительства - изолированные помещения.
По акту С-17 дольщику будут переданы затраты по созданию объекта (в доле, приходящейся на дольщика), в том числе:
- изолированные помещения (одной суммой);
- наружные сети водоснабжения, газоснабжения, канализации, связи, электроснабжения, ливневой канализации, наружного освещения, пожарной системы, телефонизации, тепловые (десять отдельных объектов учета);
- трансформаторная подстанция;
- тепловой пункт;
- лифты;
- благоустройство территории объекта и т.д.
Всего 16 наименований.
это сам вопрос
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
03.12.2019 13:10:30
|
|
|
Автор вы не смешивайте Предмет договора Здание и фактически переданные вам затраты по этому Предмету как здание - отдельное ОС, наружные сети - отдельные ОС, ТП - отдельно ОС и тд
Я вам говорила про уточнить про будку, чтобы вы знали, что это по факту, что ТП - это оборудование или название отдельного сооруджения подстанции.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
03.12.2019 12:54:55
|
|
|
Инструкции по бухгалтерскому учету основых средств БУДУТ ЯВЛЯТЬСЯ ОТДЕЛЬНЫМИ инвентарными объектами, и, как следствие, отдельными объектами основных средств.
Так как же в стоимость самого здания, когда это (и вы сами цитируете статкевича) это отдельное ОС.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.12.2019 12:36:04
|
|
|
А стоимость этих всех объектов выделена отдельно?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
03.12.2019 11:47:27
|
|
|
о он вам отдельным обхектом и передает, а сети в с-17 это наружные, они не входят в здание и ТП и котельная тоже (уточните, что есть там оборудование, а что отдельная будка у подстанции и котельной если есть)
_______
так в том то и дело что уточнила- заказчика ГБ , как и статкевич уверяет меня, что независимо от того что транформаторная подстанция это отдельное ЗДАНИЕ, все равно я должна вносить себе в стоимость моего здания
Беларусь
|
|
|
|
Автор
03.12.2019 11:43:52
|
|
|
я нашла только одно внятное разъяснение Статкевича из К+:
оно вроде и не старое- 5.09.2017...
ничего новее я не нашла. так вот у него четко моя ситуация и четко он пишет, что все кроме благоустройства вешать на стоимость здания
Беларусь
|
|
|
|
Автор
03.12.2019 11:42:09
|
|
|
акже меня смущает в с-17 аукционная стоимость земучастка, она должна включаться заказчиком в стоимости передаваемых объектов (но тут могли быть изм-я) и услуги застройщика в этом же с-17 (Так как это раньше было отдельным актом )
____
Ирника, спасибо, они услуги дали отдельным актом
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
03.12.2019 10:35:30
|
|
|
у Статкевича не совсем старые разъяснения и он (как автор) берется за такие спорные вопросы, которые никто толково не разжевывает, боясь ответственности за написанное. Статкевич по крайней мере доходчиво дает представление, если ошибается, то ну совсем по спорным-спорным моментам
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
03.12.2019 10:30:45
|
|
|
Ориентируйтесь на Статкевича. Все, что заказчик вложил в стоимость здания ПО СМЕТЕ, то он вам отдельным обхектом и передает, а сети в с-17 это наружные, они не входят в здание и ТП и котельная тоже (уточните, что есть там оборудование, а что отдельная будка у подстанции и котельной если есть)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
03.12.2019 10:27:20
|
|
|
трансформаторную подстанцию я бы поставила на отдельный объект. Она стоит отдельно. к этой трансформат.подстанции могут подключаться и соседние организации(как у меня).
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
03.12.2019 10:26:28
|
|
|
Также меня смущает в с-17 аукционная стоимость земучастка, она должна включаться заказчиком в стоимости передаваемых объектов (но тут могли быть изм-я) и услуги застройщика в этом же с-17 (Так как это раньше было отдельным актом )
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
03.12.2019 10:23:58
|
|
|
подскажите пожалуйста перечитала кучу всего, правильно ли я разобралась:все войдет в стоимость здания, кроме:
-благоустройства
- транформаторной подстанции
это будут отдельные объекты
Не правильно. Это все разные объекты учета, которые не входят в стоимость здания.
По крайней мере так было несколько лет назад когда я подробно этим вопросом занималась, и существенных изменений по-моему не было (хотя могла не все отследить)
Беларусь
|
|
|
|
Автор
03.12.2019 9:54:36
|
|
|
еще застройщик сегодня принес акт-выставил на меня эелктро и тепло-энергию и аренд плату на землю.., что хотя регистрации на здание на имя моего предприятия еще нет, мы только подали его в БРТИ..
получается эти расходы по акту тоже отношу на 08 счет,на стоимость здания? верно?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
02.12.2019 17:33:41
|
|
|
может у кого либо была такая ситуация? буду очень вам признательна за совет или ссылки
Беларусь
|
|
|
|
Автор
30.11.2019 20:19:51
|
|
|
т е изего разъяснения я все кроме благоустройства отношу на стоимость здания?верно?
может у кого еще есть какие разъяснения? буду очень благодарна
Беларусь
|
|
|
|
Автор
30.11.2019 20:18:53
|
|
|
я нашла только одно внятное разъяснение Статкевича из К+:
«...На основании вышеизложенного, исходя из требований Инструкции N 10, Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, юридическое лицо, выступающее в качестве дольщика, обязано принять к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств каждый из переданных ему объектов, а именно изолированные помещения, наружные сети водоснабжения, газоснабжения, канализации, связи, электроснабжения, ливневой канализации, наружного освещения, пожарной системы, телефонизации, тепловые сети, трансформаторную подстанцию;
тепловой пункт, лифты, благоустройство территории объекта, которые согласно Инструкции по бухгалтерскому учету основых средств БУДУТ ЯВЛЯТЬСЯ ОТДЕЛЬНЫМИ инвентарными объектами, и, как следствие, отдельными объектами основных средств.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
30.11.2019 20:16:28
|
|
|
гб застройщика утверждает что транформаторную станцию несмотря на то, что это отдельно стоящее здание- тоже лучше говорит включить в стоимость здания...
Беларусь
|
|
|
|
Автор
30.11.2019 20:10:04
|
|
|
подскажите пожалуйста перечитала кучу всего, правильно ли я разобралась:все войдет в стоимость здания, кроме:
-благоустройства
- транформаторной подстанции
это будут отдельные объекты
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-38
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»