| |
|
|
| |
|
|
 Ольга
19.05.2020 22:06:15
|
|
|
Всем добрый день. Скажите, пожалуйста, «замораживали» ли все арендодатели базовую величину для расчета аренды по указу 143. Юрист одного из гос.предприятий говорит о том, что это только рекомендательный характер.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
20.05.2020 19:52:34
|
|
|
не для всех перечитайте еще раз внимательно и закон и разъяснения...
Беларусь
|
|
|
|
Ольга Николаевна
20.05.2020 16:13:13
|
|
|
Тери, поскольку пункт 10 Указа для ВСЕХ ввел «мораторий на увеличение базовой арендной величины и АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ за пользование недвижимым имуществом до 30 сентября 2020г.», то НИКТО не вправе ПОВЫШАТЬ ставку...
Для госов СОХРАНЯЕТСЯ базовая арендная величина 16,90 руб и ПОЭТОМУ арендная плата = мартовской,
для прочих (для которых БАВ - не обязательна) сохраняется арендная плата = мартовской.
Итак, фирма А может выставлять субаренду фирме Б по ставке 17,85, ЕСЛИ она была такой же и в марте...
Беларусь
|
|
|
|
Тери
20.05.2020 10:32:51
|
|
|
http://pravo.by/novosti/obshchestvenno-politicheskie-i-v-oblasti-prava/2020/april/49664/
Беларусь
|
|
|
|
Деметра
20.05.2020 10:30:05
|
|
|
А может кто подскажет где найти текст разъяснения, а то мои арендодатели «нечего не видели» а сверху им «ничего не передали» и «пока сверху не будет указаний, ничего делать не будем»
Беларусь
|
|
|
|
Тери
20.05.2020 10:22:37
|
|
|
а как вы думаете:
Фирма А арендует офис у гос предприятия, и сдает его часть фирме Б в субаренду.
Госпредприятие откатило цены назад и выставляет аренду фирме А по ставке 16,9.
Может ли фирма А выставлять субаренду фирме Б по ставке 17,85, ведь она - не гос, для нее рекомендательный характер?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.05.2020 10:04:33
|
|
|
юристы такие юристы...
Беларусь
|
|
|
|
Ольга
20.05.2020 9:53:00
|
|
|
Спасибо, Ольга Николаевна, за помощь. Письмо написала в более мягкой форме, т.к.ещё арендуем там помещение. Я не могу заставить юристку правильно написать наименование нашей организации в соответствии с нашим свидетельством о регистрации. Договор третий раз пойдёт на переделку.
Беларусь
|
|
|
|
Ольга Николаевна
20.05.2020 9:37:16
|
|
|
Ну так и напишите официальное письмо:
«Сообщаем Вам, что Указом Президента от 24 апреля 2020 г. № 143 «О поддержке экономики» в части арендных отношений» введен мораторий на увеличение базовой арендной величины и арендной платы за пользование недвижимым имуществом до 30 сентября 2020г.
Согласно разъяснениям Государственного комитета по имуществу РБ от 24 апреля 2020 г. о реализации норм этого Указа:
»АРЕНДНАЯ ПЛАТА В ПЕРИОД с 1 апреля до 30 сентября 2020 года, включая арендую плату за март 2020 года, а также задолженность по арендной плате, уплачиваемые после 31 марта 2020 года, должны определяться ИСХОДЯ ИЗ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ ВЕЛИЧИНЫ 16 рублей 90 копеек.
ЕСЛИ арендная плата за март и апрель 2020 г. были уплачены после 1 апреля 2020 года с учетом УВЕЛИЧЕННОГО размера базовой арендной величины, излишек арендной платы не возвращается, а ЗАСЧИТЫВАЕТСЯ В СЧЕТ ПОСЛЕДУЮЩИХ ПЛАТЕЖЕЙ...«
Никаких ИСКЛЮЧЕНИЙ в этой части НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО, но мы не смогли доказать вашему юристу, что Указы Президента подлежат обязательному исполнению ВСЕМИ субъектами хозяйствования.
Поэтому мы просим вас ЛИЧНО дать указание своим подчиненным об установлении арендной платы с 1 апреля 2020 года исходя из базовой арендной величины 16 рублей 90 копеек.»
Пусть юрист получит удовольствие - вы выполнили ее желание...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.05.2020 8:42:21
|
|
|
Ольга Николаевна, я всё это и пытаюсь донести до юриста. Сначала её отговорка была, что это применяется только на отношения с 1 апреля. Но вышли разъяснения. Теперь она пытается меня убедить, что они негосударственное предприятие, хотя во всех официальных базах и для налоговой, они государственное. Отправила меня писать официальное письмо на имя директора.
Беларусь
|
|
|
|
Ольга Николаевна
19.05.2020 23:57:45
|
|
|
Пусть этот юрист почитает ВНИМАТЕЛЬНО Указ Президента Республики Беларусь от 24 апреля 2020 г. № 143 «О поддержке экономики»
-------------------------------------------------------------
Цитата:
...10. ВВЕСТИ мораторий на увеличение базовой арендной величины и арендной платы за пользование недвижимым имуществом до 30 сентября 2020 г.
11. РЕКОМЕНДОВАТЬ юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям предоставлять арендаторам – субъектам хозяйствования с учетом объема их выручки отсрочку по оплате арендной платы, а также уменьшать ее размер...
------------------------------------------------------------
До 30.09.2020 базовая арендная величина остается неизменной ДЛЯ ВСЕХ в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ,
а РЕКОМЕНДОВАНО «предоставлять арендаторам – субъектам хозяйствования с учетом объема их выручки ОТСРОЧКУ по оплате арендной платы».
Если юрист чего-то не поймет, то пусть почитает РАЗЪЯСНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 24 апреля 2020 г. «Реализация норм Указа Президента Республики Беларусь от 24 апреля 2020 г. № 143 «О поддержке экономики» в части арендных отношений».
--------------------------------------------------------------
Цитата:
...АРЕНДНАЯ ПЛАТА В ПЕРИОД с 1 апреля до 30 сентября 2020 года, включая арендую плату за март 2020 года, а также задолженность по арендной плате, уплачиваемые после 31 марта 2020 года, должны определяться ИСХОДЯ ИЗ БАЗОВОЙ АРЕНДНОЙ ВЕЛИЧИНЫ 16 рублей 90 копеек.
ЕСЛИ арендная плата за март и апрель 2020 г. были уплачены после 1 апреля 2020 года с учетом УВЕЛИЧЕННОГО размера базовой арендной величины, ИЗЛИШЕК арендной платы не возвращается, а ЗАСЧИТЫВАЕТСЯ В СЧЕТ ПОСЛЕДУЮЩИХ ПЛАТЕЖЕЙ...
-----------------------------------------------------------------
Думаю, все помнят, что размер базовой арендной величины, = 16 рублей 90 копеек, был установлен с 01.04.2019 и он остался до 30.09.2020 - согласно п.10 Указа № 143...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.05.2020 22:31:14
|
|
|
госы как раз таки и должны были, недавно мониторила этот вопрос потому что нам подняли базовую, но у нас не гос.предприятие. Так вот это как у нас рекомендательный а для госов нужно по старому
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-31
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»