| |
|
|
| |
|
|
 аренда
22.02.2023 12:36:40
|
|
|
Скажите, пожалуйста, мы арендуем офис, т.е. я так понимаю, это аренда коммерческой недвижимости, у физлица. Вернее это безвозмездное пользование помещением. Я так понимаю, что подоходный в этом случае не платим?
А с этого года может ему надо платить НПД или можно так и оставаться физлицом и платить подоходный?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Солоха
22.02.2023 16:55:41
|
|
|
он же сам назначит арендную плату и заплатит 10% от этой платы без всяких деклараций, а предприятию выгодно, оно примет чек НПД на расходы в той сумме что заплатит самозанятому
плюс самозанятому не надо отдельно платить фсзн
вы не поняли мой вопрос
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:51:56
|
|
|
Получается, что всяким ремесленникам и парикмахерам станет одно помещение сдавать физлицу невыгодно. Либо увеличивать аренду на фиксированный
он же сам назначит арендную плату и заплатит 10% от этой платы без всяких деклараций, а предприятию выгодно, оно примет чек НПД на расходы в той сумме что заплатит самозанятому
плюс самозанятому не надо отдельно платить фсзн
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
22.02.2023 16:41:57
|
|
|
Получается, что всяким ремесленникам и парикмахерам станет одно помещение сдавать физлицу невыгодно. Либо увеличивать аренду на фиксированный
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:41:18
|
|
|
Марья Ивановна, спасибо за ссылку на письмо!
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
22.02.2023 16:39:37
|
|
|
«Анонимно» 22.02.2023 16:38:49 я была
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:39:12
|
|
|
приятно получить ответку от Автора ))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:38:49
|
|
|
Да, если не напрямую платит, то отнесут к доходам. А я вот внимательно прочла ответ. С юрлицами и ИП- арендаторами все ясно. А если сдавать ОДНО помещение в аренду самозанятому (ранее был ИП) . То получается налог фиксированный все же
Беларусь
|
|
|
|
ТК
22.02.2023 16:37:50
|
|
|
вам только кажется. если несколько помещений, то нет здесь никакого НПД. Это уже предпринимательская деятельность со всеми вытекающими
-------------------------
А, точно. Про ссылку под двумя звездочками не посмотрела
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:36:23
|
|
|
Спасибо Солоха, не знала что ОДНО помещение сдавать одному самозанятый может!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:32:55
|
|
|
тут про возмещаемые расходы
==============
Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь в связи с возникающими на практике вопросами разъясняет следующее.
В соответствии с пунктом 6 перечня видов деятельности, осуществляемых физическими лицами-плательщиками налога на профессиональный доход, определенного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 08.12.2022 № 851 (далее – перечень), физические лица вправе применить налог на профессиональный доход в отношении деятельности по предоставлению в аренду имущества при условии отсутствия в такой деятельности признаков предпринимательской деятельности, предусмотренных в части второй пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Объектом налогообложения признается профессиональный доход (статья 379 Налогового кодекса Республики Беларусь, далее – НК). Профессиональный доход - доход физических лиц от деятельности, при осуществлении которой они не имеют нанимателя и не привлекают иных лиц по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам, если иное не установлено законодательными актами (подпункт 2.192 статьи 13 НК).
При сдаче плательщиками налога на профессиональный доход в рамках пункта 6 перечня в аренду жилых или нежилых помещений арендаторы помимо выплаты арендной платы могут возмещать таким плательщикам стоимость жилищно-коммунальных и (или) иных услуг.
В этой связи и с учетом вышеизложенных положений НК, полученная плательщиками сумма возмещения стоимости жилищно-коммунальных и (или) иных услуг, при условии, что такое возмещение предусмотрено договором аренды и не включается в размер арендной платы, не является профессиональным доходом, поскольку не является доходом от деятельности. Соответственно, у плательщика отсутствует обязанность формировать чек с использованием приложения «Налог на профессиональный доход» в отношении полученной суммы возмещения в порядке, установленном Положением о порядке использования приложения «Налог на профессиональный доход», утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.07.2022 № 433.
Вместе с тем, полученная физическим лицом сумма возмещения является объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц (далее – подоходный налог, пункт 1 статьи 196 НК). Исключением является случай, когда обязанность по возмещению стоимости жилищно-коммунальных и (или) иных услуг возложена на арендатора соответствующим договором аренды жилого или нежилого помещений. В данном случае, сумма возмещения в силу положений подпункта 2.18 пункта 2 статьи 196 НК не признается объектом налогообложения подоходным налогом доходом у физического лица-арендодателя.
Учитывая изложенное, если обязанность по возмещению стоимости жилищно-коммунальных и (или) иных услуг не возложена на арендатора соответствующим договором аренды жилого или нежилого помещений, то субъект хозяйствования, выплачивающий доходы такому физическому лицу, признается налоговым агентом. Налоговый агент обязан исчислить, удержать из доходов (суммы возмещаемых услуг) физического лица и перечислить в бюджет подоходный налог по ставке 13 процентов (пункт 1 статьи 214, пункты 1, 4 и 6 статьи 216 НК).
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
22.02.2023 16:15:04
|
|
|
кому он это должен? Юр.лицо платит подоходный за физ.лицо в момент выплаты дохода и этот доход физ.лицо получает уже за вычетом подоходного
Да
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
22.02.2023 16:14:35
|
|
|
я так уже поняла, что за физлицо ООО платит подох.
Все правильно. Если он не захотел НПД
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:14:18
|
|
|
если он физлицо и сдает в аренду за деньги, то он должен сдать декларацию по году и 13% заплатитьь от дохода
------------------
кому он это должен? Юр.лицо платит подоходный за физ.лицо в момент выплаты дохода и этот доход физ.лицо получает уже за вычетом подоходного
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:13:24
|
|
|
А если несколько помещений (систематическая деятельность) - НПД однозначно
нет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:12:38
|
|
|
А мне кажется, если одно нежилое помещение одному двум юрлицам в год, то это либо подоходный физлиц либо НПД ПО ЖЕЛАНИЮ
А если несколько помещений (систематическая деятельность) - НПД однозначно
----------------
вам только кажется. если несколько помещений, то нет здесь никакого НПД. Это уже предпринимательская деятельность со всеми вытекающими
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:11:33
|
|
|
Так Солоха говорит про квартиру, т.е. про жилое помещение
Беларусь
|
|
|
|
ТК
22.02.2023 16:08:00
|
|
|
Солоха 22.02.2023 15:59:23
Если квартиру, то платит налог фиксированный. Если сдача в аренду имущества,в т.ч. нежилого (одного помещения) то НПД , либо 13% от юрдица или ИП
---------------------
А мне кажется, если одно нежилое помещение одному двум юрлицам в год, то это либо подоходный физлиц либо НПД ПО ЖЕЛАНИЮ
А если несколько помещений (систематическая деятельность) - НПД однозначно
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.02.2023 16:07:00
|
|
|
если он физлицо и сдает в аренду за деньги, то он должен сдать декларацию по году и 13% заплатитьь от дохода
то есть сам платит, а не ООО?
я так уже поняла, что за физлицо ООО платит подох.
Беларусь
|
|
|
|
Солоха
22.02.2023 16:06:16
|
|
|
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
10 января 2023 г. № 3-1-13/00077
О применении налога на профессиональный доход при сдаче имущества в аренду
физическое лицо НЕ вправе применить налог на профессиональный доход по предоставлению в аренду имущества в следующих ситуациях, поскольку нижеуказанная деятельность с учетом разъяснения ВХС является предпринимательской:
физическое лицо планирует одновременно сдавать в аренду два принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещения одному юридическому лицу;
физическое лицо планирует одновременно сдавать в аренду части принадлежащего ему на праве собственности одного нежилого помещения различным юридическим лицам.
Вместе с тем, физическое лицо ВПРАВЕ применить налог на профессиональный доход по предоставлению в аренду имущества в следующих ситуациях, поскольку нижеуказанная деятельность не является предпринимательской деятельностью:
физическое лицо планирует сдавать в аренду ОДНО принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение одному юридическому лицу;
физическое лицо планирует сдавать в аренду ОДНО принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение различным юридическим лицам на основании последовательно заключаемых договоров аренды;
физическое лицо планирует сдавать в аренду один грузовой автомобиль различным юридическим лицам на основании последовательно заключаемых договоров аренды.
Довести указанную информацию до сведения подведомственных инспекций.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
22.02.2023 16:04:14
|
|
|
Какие же здесь хорошие люди собрались - все рассказываете, объясняете.. может и не все я поняла правильно)
Низкий вам поклон! Спасибо!
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-91
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»