Господа бухбаевцы, может кто-нибудь знает ответ на вопрос, касается налога на землю. Предприятию для строительства отведен участок земли под строительство промышленного объекта с одновременным изъятием этого участка у другого юр. лица. Решение вынесено, допустим, 5 декабря. Налог на землю начинаем платить с 1 января, но работы на данном участке начинаются уже в декабре. Так вот, будет ли считаться, что в декабре произошло самовольное занятие земельного участка с выплатой налога в десятикратном размере? И еще, если работы начались, допустим в октябре?
Кодекс «О земле» «Статья 55. При переходе права собственности на строение или сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком (его частью).» - вот эти вот теоретические изыски на практике не действуют. Т.е. на практике столкнулась с фактом, что после продажи здания, земля продолжает числиться за продавцом для уплаты земельного налога до тех пор, пока новый владелец не изъявит своего желания переоформить акт и не предъявит этот гос. акт в ИМНС. Так что рассуждать можно...
Беларусь
fitelina->Че14.11.2006 20:30:47
И геморджос!:-))) Ну, thanks тебе веикий за комплимент! Только я не юрик, я бывший БУХ! Причем, зависший в форсможорной аналитике. Вот поддерживаю свою квалификацию на бухбае. Честно говоря, Дим, целый день висит у меня этот вопрос в голове, но не бЫлО времени покопаться и подумать от А до Я. Тут надо разграничить момент возникновения права пользования с точки зрения административки и момент возникновения объекта налогообложения. Ты правильно заметил, что загагулины есть. И я уже начиталась судебных решений, но нет пока в голове Че:-)ткой структуры мысли. Ой, добью я ее завтра на свежуюю голову! Не возражаешь?
Беларусь
Че - fitelina14.11.2006 20:06:21
Привет! Гемарджобе! А ты вообще же не бух вроде как а юрик ? Ну-ка, глянь плиз на вопросец, а? ))
Беларусь
Fitelina14.11.2006 19:38:27
С декабрем все в порядке. Никакой самоволки нет. Инструкция по земельному налогу не определяет самоволку. ИМНС, штрафуя по этим пунктам и присуждая десятикратный размер, часто проигрывают иски. Тут Че прав в своих раздумьях. Но насколько я понимаю, есть различие между приобретением и переходом права пользования с юридической точки зрения. Извините за сумбур. Очень интересный вопрос, но не было времени в течение дня на его обдумывание с аргументацией. Сейчас покопаю нормативку и судебную практику и вернусь в топик.
Беларусь
"Анонимно"14.11.2006 18:49:50
ап
Беларусь
Че14.11.2006 15:30:34
Вот меня тоже заинтересовал этот вопрос.
1.ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 31 января 2004 г. N 21
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЗЕМЛЮ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ 8. Плательщиками земельного налога являются юридические лица, которым земельные участки предоставлены в пользование либо в собственность. 49. Основаниями для исчисления земельного налога и арендной платы за землю являются государственный акт на земельный участок, удостоверение на право временного пользования земельным участком, договор аренды земельного участка, решение соответствующего исполнительного и распорядительного органа о предоставлении земельного участка или сведения о наличии и качественном состоянии земель в разрезе землевладельцев и землепользователей по состоянию на 1 января каждого года, представляемые налоговым органам соответствующими землеустроительными и геодезическими службами ежегодно не позднее 10 февраля, а о происшедших изменениях - по мере этих изменений с указанием даты внесенных изменений и даты документа, на основании которого произошло изменение. 50. Отсутствие у юридических лиц указанных документов, удостоверяющих право пользования либо собственности на земельные участки, равно как отсутствие предусмотренной законодательством регистрации права на земельные участки, не может являться основанием для непризнания этих юридических лиц плательщиками в отношении земельных участков, которыми они фактически пользуются либо распоряжаются. / Это к вопросу что при отсуствии акта – Вы неплательщик. Как сами видите – это не так/
КОДЕКС «О земле» Статья 6. Полномочия местных Советов депутатов, местных исполнительных и распорядительных органов в области регулирования земельных отношений
Местные исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки в пользование, аренду, пожизненное наследуемое владение, передают их в собственность, а также изымают земельные участки в порядке и на условиях, установленных настоящим Кодексом и иным законодательством Республики Беларусь.
Кроме того о возникновении права пользования участком сказано и в Указе 58 от 28.01.2006г.
Кодекс «О земле» Статья 55. При переходе права собственности на строение или сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком (его частью).
Т.е. видите загогулину - право пользования должно перейти к Вам согл. ст 55 Кодекса «О земле», а решения исполн/распоряд. органа нет. Т.е. право пользования не оформлено юридически. Поэтому ГНи вправе взыскать налог в 10-тикратном размере. на основании :
ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 18 декабря 1991 г. N 1314-XII О ПЛАТЕЖАХ ЗА ЗЕМЛЮ Ст. 9
земельный налог на земельные участки, предоставленные во временное пользование и своевременно не возвращенные, самовольно занятые, а также превышающие по площади установленные нормы отвода и выделенные с 1 января 2001 года, взимается в десятикратном размере. Уплата этого налога не означает узаконения самовольного землевладения или землепользования.
2. Если здание строится, то сумма земельного налога по земельному участку, на котором находится данное здание будет начисляться: 08 68
Беларусь
Люся14.11.2006 12:31:35
На мой взгляд, начало работ на земельном участке не влияет на уплату земельного налога. Основанием для его начисления и уплаты является гос.акт, выданный владельцу земли. Обратитесь с документами в ИМНС. Там есть спец.человечек, он должен помочь.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»