| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
25.02.2009 11:33:00
|
|
|
Лукашенко: Построенное коммерческое жилье должно быть реализовано в течение I квартала, а то мы его «изымем и отдадим очередникам»
Как вам БАТЬКИНО высказывание?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
z
26.02.2009 14:19:19
|
|
|
не имею в виду тех за кем смотрят родственники, а например как в Серебрянке, живет парочка, ходят, то лыжки у них стюбрили, то соседка друшлак в антену для гипноза превратила, зато в квартире не менее30 котов, всякий хлам и вонь за 5 км.
Беларусь
|
|
|
|
z
26.02.2009 14:13:26
|
|
|
А вообще, я бы на месте государства, выселил бы всех алкоголиков(имею в виду семьи спившиеся и сделавшие из квартир притон) куда нибудь в поселки заброшенные и огородить проволкой, пусть работают, хотят пить, заработай на бырло, и решается вопрос с жильем и соседи не страдают и не платят нормальные люди за того Васю. Еще и психов куда нибудь, но с нормальными условиями, ч.б. доктора и приличное жилье в поселках.
Беларусь
|
|
|
|
Я
26.02.2009 14:00:29
|
|
|
Матильда 26.02.2009 13:49:27
Вот мой простой расчет. Моя построенная двушка при сдаче в аренду окупается за 17 лет. Рассчитано. Но я не могу поднять арендную плату, чтобы сократить срок окупаемости и приблизить время прибыли - рынок-с.
________________________________________
вы сами все посчитали :(
интересно, что это за доходность такая - срок окупаемости - 17 лет.
Положите деньги (валюту) в банк даже под 5% годовых - вы удвоите свой капитал через 14 лет.
«Норма» доходности рассчитывается очень просто (из основ экономики) - посчитайте банковский процент.... и поймете что проще и выгодней - положить деньги в банк и не тратить время, силы и нервы .. или всетки вложить их в какой-то «бизнес»... пусть и покупку недвижимости.
Ваш вариант не примет ни одна фирма-бизнесмен-банк-инвестор.
Поэтому и не строят у нас «доходные дома».
Доход от сдачи небольшой.
Затраты (инвестиции большие).
Срок окупаемости огромны и не разумный.
Девелоперы зарабатывают на продаже построенного.
Частные лица надеются получить мизерный доход от аренды (или экономию за счет отсутствия расходов на аренду), возможный большой доход ( а может и убыток - как сейчас) от изменения цен на недвижимость, или рассматривают это как сберегающую инвестицию (деньги отменят - а квартира детям останется).
Нет такого сегмента рынка у нас «доходные дома».
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.02.2009 13:57:35
|
|
|
«Анонимно» 26.02.2009 13:53:08
Снимать дальше)))))))
Беларусь
|
|
|
|
Эд
26.02.2009 13:53:52
|
|
|
Власти приступают к экспроприации жилья у коммерсантов это тут:
http://www.charter97.org/ru/news/2009/2/26/15541/
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.02.2009 13:53:08
|
|
|
мы-молодая семья.доход на семью меньше 3 БПМ. жилье снимаем.что нам светит?
Беларусь
|
|
|
|
Эд
26.02.2009 13:52:30
|
|
|
Слово с делом не расходюцца:
«Власти приступают к экспроприации жилья у коммерсантов»
Мингорисполком запросил у застройщиков данные о нереализованном коммерческом жилье.
«Направляются официальные запросы в организации с просьбой предоставить эти сведения», - рассказали «Интерфаксу» в Мингорисполкоме......
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.02.2009 13:51:16
|
|
|
Serwik 26.02.2009 13:28:50
к светлому будущему)))) А Вы возглавте какое движение, вот в Ирландии ИРА, борятся за свои права, а у нас кроме засранцев БНФа, ни кого и нет, да и те продажные.
Киньте идеи и вперед)))))
Беларусь
|
|
|
|
Я
26.02.2009 13:50:39
|
|
|
Я 26.02.2009 12:30:41
про комбинации.... всетки что-то в этом есть... чем дальше рассуждаю...
в РФ это делается... только под другим соусом.... выкуп жылья за счет средств бюджета....типа спасти строительную отрасль, спасти девелоперов, сохранить рабочие места и т.д.
но народу не нравится... не их спасают, а капиталистов...
вот наши и могут таку же схему применить, но с другим пиаром....
забрать у капиталистов - отдать народу....
Про «реальность» цен, себестоимости и т.д - ни кто не узнает... из 200 000 - получат 300-500 очередников, и еще вопрос - что это будут за очередники.
Так что отличный пиар помоему....как раз для тех кто и тут обозначается постами - типа «отобрать-поделить». Только вот не понимают глупые - что «отберут» вполне возможно условно, и даже если отберут - им ни чего не достанется....
Беларусь
|
|
|
|
Матильда
26.02.2009 13:49:27
|
|
|
Вот мой простой расчет. Моя построенная двушка при сдаче в аренду окупается за 17 лет. Рассчитано. Но я не могу поднять арендную плату, чтобы сократить срок окупаемости и приблизить время прибыли - рынок-с.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.02.2009 13:44:28
|
|
|
«Анонимно» 26.02.2009 12:55:07
вопрос тем кто не нуждается в улучшении жил условий
а вам зачем покупать другое жилье?
есть куча народа кто ютится с детьми в однокомнатных, а вы тут какие то свои права качаете
-------------------------------------
знаете, вот я живу с родителями и имею в пользовании целых 15,5 м2 и не являюсь нуждающейся, но была бы не против жить отдельно от родителей. И я думаю достаточно людей, которые в силу каких-то обстоятельств не являются нуждающимися, но свои жилищные условия улутшилибы.
Беларусь
|
|
|
|
Вовка
26.02.2009 13:42:59
|
|
|
AZ 26.02.2009 13:12:39
_
«Профессор, а вы не любите пролетариат» :)
Беларусь
|
|
|
|
Лиса
26.02.2009 13:29:41
|
|
|
AZ 26.02.2009 13:12:39
Комбинация-то может и красиво расписана, вот только как быть с Конституцией?
==
Ойей-ей, как же, мы же про Конституцию-то забыли совсем! Народ, у нас ведь Конституция-то есть! А что разве ее до сих пор не привели в соответствие с декретами прочими творениями того, сами знаете кого?
Обычно все приводили....
Беларусь
|
|
|
|
Serwik
26.02.2009 13:28:50
|
|
|
Юрий 26.02.2009 12:15:12
есть проверенные временем истины, закон - превыше всего. Неуважение к нему приводит к катастрофе, которая и есть у нас в стране, когда каждый считает своим правом трактовать закон, полагая, что он лучше знает. Это называется беззаконие. Кстати, прямое следствие этого беззакония и порицаемые вами цены на квартиры в 2000 за метр.
Неуважение права собственности оно абсолютно и касается всех - сегодня вы были другими и вам отдали, а завтра вы станете первыми и у вас заберут и никому вы ничего не докажете, потому что закона нет, есть только чье-то мнение.
-------------------------
Присоединяюсь.
И даже больше --у нас нет уважения не только к закону, а ни к чему. В особенности к праву и желаниям другого. Как в курятнике -- «залезть повыше, клюшуть ближнего и наср..ть на нижнего». И поэтому мы все пинаем друг друга, вместо того, чтобы совместно двигаться к какой-то цели.
Вот очередное подтверждение:
«Анонимно» 26.02.2009 12:55:07
«есть куча народа кто ютится с детьми в однокомнатных, а вы тут КАКИЕ-ТО свои права качаете»
Человек вообще не признаёт за кем-то каких-либо прав.
бор 26.02.2009 12:29:29
Не поверю - взяли, отобрали.
---------------------------
Когда я прочитал статью о «живом щите», у меня была точно такая же реакция -- этого не может быть. И у 90% знакомых -- тоже. А что в итоге?
Беларусь
|
|
|
|
Лиса
26.02.2009 13:25:59
|
|
|
«Анонимно» 26.02.2009 12:03:05
Лиса 26.02.2009 11:57:21
__________________________
Дык и флаг Вам в руки!
====
А че мне флаг-то? Я ни сдаю квартиры и не снимаю тоже, просто учитывая, что подешевения цены квартир не предвидится остается поднимать стоимость аренды, чтоб соответствовать.
Беларусь
|
|
|
|
AZ
26.02.2009 13:12:39
|
|
|
Комбинация-то может и красиво расписана, вот только как быть с Конституцией?
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Про Конституцию будем говорить, когда ее нарушат. Пока же сказали то, что хотели услышать люмпены. А люмпены про Конституцию ничего не знают. А вот те, у кого есть что продать, знают. Поэтому к этому пока надо относится, как к маркетингу. Ну, хотелось бы очень так относится. :-)
Люмпены они же инертные - им дай жилье за бесплатно, так завтра они начнут вселяться в домике в поселке «для бедных», которые на месте пос. Пионерский.
Беларусь
|
|
|
|
пух
26.02.2009 13:12:00
|
|
|
Я - хорошая мысль.
Надо не брать кредит пока стоимость метра не будет стоить 700 у.е. в Минске максимум. При этом пускай рубль девальвируют дальше. Нужно с жильем играть как на бирже ...
Беларусь
|
|
|
|
Вовка
26.02.2009 12:55:35
|
|
|
AZ 26.02.2009 12:42:46
Во многом согласен с Я. Очень грамотный маркетинговый ход
_
Комбинация-то может и красиво расписана, вот только как быть с Конституцией?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
26.02.2009 12:55:07
|
|
|
вопрос тем кто не нуждается в улучшении жил условий
а вам зачем покупать другое жилье?
есть куча народа кто ютится с детьми в однокомнатных, а вы тут какие то свои права качаете
Беларусь
|
|
|
|
AZ
26.02.2009 12:42:46
|
|
|
Во многом согласен с Я. Очень грамотный маркетинговый ход в период «застоя» определенного рынка в исполнении ППРБ (интересно, это он доброты душевной делает или ему за это что-то перепадает :-)). Это будет выгодно всем. Лекторат поднапрягется, чтобы собрать со всех родственников на «метры по себестоимости», а рынок, возможно, от этого оживится. Может и очередную девальвацию можно будет не проводить :-)
А вот с Матильдой не согласен категорически. Все разговоры про откаты и прочую лабуду - это попытка уйти от конкретных расчетов и признать, что при теперешений себестоимости строительства жилья и уровне благосостоянии населения идею ДОХОДНЫХ домом следует засунуть, как говорит Матильда, «сами знаете куда.»
Давайте будем любые свои рассуждения и фантазии рассматривать с т.з. экономической целесообразности. Ведь на форуме есть немного экономистов. Поэтому не смешите их своими «мечтами».
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-100 101-120 >>
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»