| |
|
|
| |
|
|
 Vita
20.09.2010 11:32:43
|
|
|
ЛЬГОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ. Я понимаю что вопрос не касается бухгалтерии но может кто то сейчас тоже занимается строительством жилья.Заключили договор на долевое строительство,собрали доки в райисполком тут мне все понятно. А вот БАНК не совсем .Состоим семьей 3 человека на очереди ,очередь на мне но у меня зарплата меньше чем у мужа,звонила в справку Беларусбанка там говорят что рассматривается для кредита только моя зарплата НИЧЕГО НЕ ПОНИМАЮ ведь строимся СЕМЬЕЙ,можнт кто то сталкивался подскажите как все правильно оформить.СПАСИБО
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Ната
20.09.2010 15:36:06
|
|
|
Да, в Минске ждать надо пол жизни, в Бресте меньше, а в райцентрах некотороых желающих не могут найти из числа нгуждающихся даже на ЖСК.
Беларусь
|
|
|
|
А--А
20.09.2010 15:20:20
|
|
|
Ната, спасибо за разъяснения, я читала этот пресловутый указ (но скорее всего это были выдержки) и чесно говоря было не совсем понятно про эти ЖсК, теперь все ясно, в ЖСК попадают те кто отстоял в очереди на жилье 20 лет (это в минске, и даже больше т.к. в нашем исполкоме оюъявление что дают счас тем кто стоит с 1988г.!!!!)
Беларусь
|
|
|
|
Ната
20.09.2010 15:05:31
|
|
|
А--А 20.09.2010 14:12:07
_____________________
ЖСК формирует исполком из числа людей состоящих на очереди в улучшении жил. условий. Люди ждут свою очередь, когда она подходит, исполком извещает заказным письмом с уведомлением, челы несут опять все документы подтверждающие что они нуждаются: справку из БТИ, из ЖЭСа или общежития о занимаемой площади и составе семьи, и о начисленной зарплате за посл.12 месяцев в произв. форме, собирают заседание с участием исполкома и нуждающихся, потом организовывается ЖСК как юр. лицо за деньги нуждающихся, на счет ЖСК мы перечисляем каждый месяц 30тыщ на хоз нужды - з/плата буху и председателю и налоги с нее, конверты , бумага и т.п., ну и паевые взносы - это за проект и само жилье. А уже ЖСК наши деньги перечисляет застройшику - это обычно гос.строит. фирма, у нас УКС - заказчик, подрядчик строительный - другая фирма.
А-А, почитайте УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА 185 ОТ 2000 ГОДА - ТАМ ВСЕ ЕСТЬ
Беларусь
|
|
|
|
А--А
20.09.2010 14:15:47
|
|
|
или ЖСК это форма строит-ва где заказчик организация, кот. после дает своим работникам эти квартиры?
Беларусь
|
|
|
|
А--А
20.09.2010 14:12:07
|
|
|
ната, вы пишите что ждали 10 лет, они как-то заранее собирают желающих или дают объявление в СМИ, что-то я не совсем понимаю с этими ЖСК....
Беларусь
|
|
|
|
Ната
20.09.2010 13:57:49
|
|
|
Долевое - это цены, формируемые заказчиком по условиям рынка в зависимости от спроса, стоимости материалов и т.п., и по-моему никак не зависят от типововго метра, не знаю какие ограничения у них по рентабельности и есть ли вообще.
А вот В ЖСК цены не могут ломить высокие, но этого ЖСК я ждала 10 лет!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.09.2010 13:52:46
|
|
|
ЛАВ 20.09.2010 13:45:16
А---А, да знаю. Разница в ЖСК и в долевом строительстве - В СТОИМОСТИ! в ДОЛЕВОМ НА 10-12% ЦЕНА ВЫШЕ!
__________________________________________________.. .. _____
Получается,что не на 10-12%.,а на 23%.Я тоже не понимаю,почему метр стоит 2860000 в Сеннице.Тоже ЖСК, но не от исполкома,являемся нуждающимися.
НАТА, может и мне подскажите?
________________________________
Потому- что в Сеннице другая стоимость типового метра жилья я думаю - ищите на сайтах облисполкома или горисполкома решения об утверждении такой стоимости на 2010 год. Мой пример - Это г. Брест! И учтите что стоимость кв. метра жилья типовых потреб качеств зависит от этажости дома и материала из которого он строится, панелька в Бресте на 30 % примерно дешевле, но их пока счас в Бресте - панелек то есть не строят.
Беларусь
|
|
|
|
Ната
20.09.2010 13:47:19
|
|
|
«Анонимно» 20.09.2010 13:40:17
__________________________
Кредит еще не получила.Зарплата не очень высокая до 1 млн, буду привлекать при получении кредита доходы сестры и поручителей, кол-во поручителей - от 1 до 3 в зависимости от имущ . положения. Каждая ситуация рассматривается банком индивидуально. Но волноваться тут не стоит - кредит ДАДУТ. У кого начисленный доход на 1 чела в семье в месяц больше 4*448520(минимальный потреб. бюджет)- тому льготный кредит не дадут.
Беларусь
|
|
|
|
А--А
20.09.2010 13:46:48
|
|
|
......ими(поручит)должны являться родственники.
--------------- очень интересно, а если у меня родители-пенсионеры (их поручителями брать не хотят) и брат, как найти/завести еще родственников на поручительство?
Беларусь
|
|
|
|
ЛАВ
20.09.2010 13:45:16
|
|
|
А---А, да знаю. Разница в ЖСК и в долевом строительстве - В СТОИМОСТИ! в ДОЛЕВОМ НА 10-12% ЦЕНА ВЫШЕ!
__________________________________________________.. _____
Получается,что не на 10-12%.,а на 23%.Я тоже не понимаю,почему метр стоит 2860000 в Сеннице.Тоже ЖСК, но не от исполкома,являемся нуждающимися.
НАТА, может и мне подскажите?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.09.2010 13:40:17
|
|
|
Ната а какая у вас заработная плата и сколько ВАм дали кредита?
Беларусь
|
|
|
|
ЛАВ
20.09.2010 13:40:07
|
|
|
А может кто нибудь посущественней ответит по Беларусбанку ЛЬГОТНЫЙ КРЕДИТ
__________________________________________________.. ___
Моему мужу тоже так ответили(рас.его з/п),но кредит вам все равно дадут.Как я понимаю,просто нужен будет еще один или несколько поручителей,нам сказали,что ими(поручит)должны являться родственники.
Беларусь
|
|
|
|
Ната
20.09.2010 13:37:03
|
|
|
А---А, да знаю. Разница в ЖСК и в долевом строительстве - В СТОИМОСТИ! в ДОЛЕВОМ НА 10-12% ЦЕНА ВЫШЕ!
Беларусь
|
|
|
|
ЛАВ
20.09.2010 13:34:58
|
|
|
упс, стоимость типового метра 2319230, а не 1319230 - я опечатку сделала.
__________________________________________________.. __
А мне уж со всем плохо стало от вашей опечатки.
Беларусь
|
|
|
|
А---А
20.09.2010 13:34:48
|
|
|
Ната, может Вы вкурсе чем строит-во в ЖСК отличается от «простого»?
Беларусь
|
|
|
|
Ната
20.09.2010 13:32:07
|
|
|
Да-да - льготные 5% тока в Беларусбанке.
Беларусь
|
|
|
|
Ната
20.09.2010 13:31:01
|
|
|
упс, стоимость типового метра 2319230, а не 1319230 - я опечатку сделала.
Беларусь
|
|
|
|
А--А
20.09.2010 13:30:29
|
|
|
льготные под 5% -только Беларусбанк, но в других банках есть такая фишка - нуждающимся на строит-во под более низкий % чем не нуждающимся, напр. 15% вместо 20%
Беларусь
|
|
|
|
Ната
20.09.2010 13:29:31
|
|
|
Я строю в ЖСК.Кредитовать нам будут по утвержденному нормативу стоимости квадратного метра жилья типовых потреб. качеств. Он утверждается ежегодно облисполкомаими и стоимость разная в зависимости от этажности дома и кирпич - панелька либо монолит. Я строю в 5-этажном кирпичном и стоимость эта сейчас 1319230 руб.Я строю одна и мне кредитуют соответственно 36 м.кв. для однокомнатной квартиры. Т.е. мой кредит-основной долг равен 36*2319230руб = 83 493 280руб., а с 5% в год я буду платить ежемесячно 540тыщ осн. долг и проценты.Моя квартира 47,5 метров. За 11,5 метров(лишние метры) я вношу свои деньги по цене 2400000-2600000 за метр квадратный- это ориентировочная стоимость на данный момент. Уже внесла за проект и его госэкспертизу пропорционально моей общей площади 1026000руб, дом 54-квартирный, и в Бресте. А по какой стоимости Вам будут кредитовать: по стоимости как Вам укажет в договоре застройщик либо по типовой стоимости - позвоните в АСБ «Беларусбанк», они там вежливо отвечают.
Беларусь
|
|
|
|
А--А
20.09.2010 13:28:47
|
|
|
мне кажется что, если вас исполком признал «нуждающейся» и включил в льготное кредит-е, то кдеит вам должны точно дать, но по условиям лучше в банке уточните
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-73
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»