| |
|
|
| |
|
|
 OFF? но очень нужно
06.04.2012 19:38:09
|
|
|
Прошу прощения за вопрос не по теме, но очень срочно нужно прояснить вопрос по поводу норм размещения бани на садовом участке. Более года назад на даче залили фундамент и установили сруб для бани на расстоянии 1 метр от границ соседнего участка. Устное разрешение соседа получили ( правда только устное). Теперь он говорит, что он не думал, что она будет такая высокая (5 метров до конька), и что мы не соблюдаем нормы. Может кто в курсе и может дать ссылку на норматику. Внутренние работы мы ещё не проводили, только накрыли крышей. Очень не хочется её переносить. Буду ОЧЕНЬ признательна за любую информацию. Спасибо
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
иволга
07.04.2012 11:35:43
|
|
|
если это то, что нужно, то вот:
ТКП 45-3,01-117-2008 Там гл.3 Термины и определения 3.9 Хозяйственные постройки: Одноэтажные строения и сооружения нежилого назначения, размещаемые на прийсадебном участке и предназначенные для обслуживания домовладения и земельного участка.
w w w . t n p a . b y / K a r t o c h k a D o c . p h p ?U r l R N = 2 2 1 3 0 5 (убрать пробелы)
Беларусь
|
|
|
|
Автор
07.04.2012 11:30:54
|
|
|
Если бы я был Вашим соседом, то однозначно я был не дал Вам узаконить свою баню (метод знаю). При правильном поведении у Вас очень много шансов узаконить. Обязательно идите в консультацию.
_____________________________________________
Ну так подскажите, плиз,свой метод, чтобы я могла его обойти и воздастся вам)))))
Беларусь
|
|
|
|
иволга
07.04.2012 11:27:52
|
|
|
не стоит благодарности.
мы тут вам счас насоветуем - каждый о своём. с три короба! ))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.04.2012 10:54:18
|
|
|
Если бы я был Вашим соседом, то однозначно я был не дал Вам узаконить свою баню (метод знаю). При правильном поведении у Вас очень много шансов узаконить. Обязательно идите в консультацию.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
07.04.2012 10:06:57
|
|
|
сосед ваш болван. Чем доказывает?
баня - это самая что ни на есть хоз. постройка.
Или она у него жилое строение?
так что не волнуйтесь, пошлите вы этого соседа в баню, не в свою, пусть займется делом, вместо того, чтобы с соседями ругаться.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
07.04.2012 8:56:40
|
|
|
Вот что написано в типовых правилах внутреннего распорядка в сад. товариществах, утв. совмином:
Разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для хранения легковых автомобилей, для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.
Вот только сосед мне доказывает, что баня - это не хоз. постройка и что к ней другие требования. Правда доказывает только словесно без аргументов. Как доказать обратное?
Беларусь
|
|
|
|
Рита Ш
07.04.2012 8:27:10
|
|
|
К ИВОЛГЕ: сама перманентно интересуюсь данной проблемой: дык вось: нормы отстояния зданий (построек) простите за сумбурну речь (память отшибло после балансов и иже сними), отличаются на дач. участках и в деревнях - Сама купила домишко в деревне, переживала, что мои деревья близко к соседнему забору, дык мне ихний инжерер (то биш который в сельсовете заседает) рассказал, что нормы построениий, т.е. их близозость к соседнему участку в сад/товриществах и деревнях имеет разные допуски) звиняйте любы бухи за дрэнную выкладку мыслей...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.04.2012 23:29:59
|
|
|
иволга 06.04.2012 22:38:17
о. и ещё. проект-то возможно на баню и не нужен??.. %)
но нужно разрешение исполкома на постройку(задействованы отдел УКС, архитектуры, им виднее кого ещё приплести, земельников)
а затем обязательно нужно зарегистрировать эту постройку в БТИ, получить техпаспорт - это и есть узаконить ))
ужас. вспомнила всё, что и не знала. ))
__
ничего этого не надо,это ж не дом, саДОВОЕ ТОВАРИЩЕСТВО.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
06.04.2012 23:10:30
|
|
|
Порылась в интернете и похоже мне нужен ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) утвержденный приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28 ноября 2008 г. №439. Может у кого-нибудь есть на него ссылка?
Беларусь
|
|
|
|
Автор
06.04.2012 23:07:52
|
|
|
Спасибо большое, Иволга. Вот только похоже попутно вырисовалась ещё одна проблема. У соседа за нашей баней стоит туалет с сараем прямо на границе. И они у него были до постройки нашей бани оформлены. Нормы не соблюдены, но он, наверное, брал согласие у моей мамы ( она тогда хозяйничала на даче). Т.Е. ещё раз опишу схему. По одной линии: у него сарай с туалетом прямо до границы, затем 1 метр нашей территории и наша баня. Ещё за была указать, что размер нашей территории 5,4 сотки. Что-то мне кажется, что пожарники имеют претензии если более 8 соток. Или я это приснила...
Беларусь
|
|
|
|
иволга
06.04.2012 22:38:17
|
|
|
о. и ещё. проект-то возможно на баню и не нужен??.. %)
но нужно разрешение исполкома на постройку(задействованы отдел УКС, архитектуры, им виднее кого ещё приплести, земельников)
а затем обязательно нужно зарегистрировать эту постройку в БТИ, получить техпаспорт - это и есть узаконить ))
ужас. вспомнила всё, что и не знала. ))
Беларусь
|
|
|
|
иволга
06.04.2012 22:30:24
|
|
|
но проект сделайте. вы што. узаконьте. пусть и позже.
а то сосед первый возьмёт разрешение на постройку курятника на своём участке 1 м до забора (т.е. фактически 2 метра до вашей незаконной бани). это потом вдруг окажется не допустимым по противопожарным нормам - и капец: вашу баньку убрать прикажут пожарники.
вощем поинтересуйтесь в архитектуре всеми этими разрешениями и нормами для начала. чтобы не париться! ой. т.е.именно чтобы париться спокойно в своей баньке! :-)
Беларусь
|
|
|
|
иволга
06.04.2012 22:16:11
|
|
|
тихо. спакуха. уточнила у мужа - по жилым постройкам 3 метра без согласия соседей (не 4).
но! по хоз.постройкам - до 1м до забора допускается (разрешение соседей не требуется в этом случае). только при этом необходимо чтобы параллельно соблюдались противопожарные допуски между постройками (их мы не помним)
Беларусь
|
|
|
|
Автор
06.04.2012 22:06:45
|
|
|
Так у нас теперь могут ещё и проблемы возникнуть по поводу проекта? Мне плохо...
Беларусь
|
|
|
|
иволга
06.04.2012 21:59:08
|
|
|
Но, неужели вы строите баню не по проекту? Там ведь всё это заверяют архитекторы и проверяют привязку
==
да. без проекта - огромный риск чего-нибуть не соблюсти.
правда, у нас даже умудрились сами архитекторы лохануться с выдачей разрешения на строительство на строительство 1м до забора.
когда был залит фундамент, соседи, которые и не появлялись-то в своём доме лет 100 (ваще в другом городе живут, сдают постоянно хибарку свою), объявились и заявили о своих нарушенных правах - 4 метра!
тетя гл.архитекторша пыталась их уговорить, что ничего вопиющего ведь нет, и что до их дома метров 15, и што она просто сама не понимает, как она могла упустить, что действительно допустимый минимум 1м (до4м) - это только с согласия соседей (письменного).
короче всё было очень проблемно. соседи не шли ни на какие уступки, ни компенсации. но нет худа без добра - в итоге очень сдружились с архитекторшей на нашей общей с ней беде. и во многом остались ей в итоге блпгодарны, хотя свой первоначальный проект пришлось полностью похерить
Беларусь
|
|
|
|
Автор
06.04.2012 21:30:17
|
|
|
Да, не по проекту. Бригада рабочих привезла сруб и сложила
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
06.04.2012 21:05:57
|
|
|
Хуже нет этих распрей с соседями... Но, неужели вы строите баню не по проекту? Там ведь всё это заверяют архитекторы и проверяют привязку.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
06.04.2012 20:58:34
|
|
|
Он (сосед) пытается это объяснить ещё и пожарными нормами. Хотя у него у самого дом стоит на расстоянии 2 метров от границы (нужно 3 м, правда у нас у всех расстояние от домов не выдержано), кусты (колючая ежевика) растут вообще на границе и не дают нам пройти по нашей территории.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
06.04.2012 20:54:47
|
|
|
Olik, буду очень признательна.
Беларусь
|
|
|
|
Olik
06.04.2012 20:51:44
|
|
|
по-моему, для садовых участков нормы отсутствуют, но не буду точно утверждать. Если топик до понедельника глубоко не утопите, поинтересуюсь у коллег.
________________________
1 метр выделяется по периметру строения для прохода и обслуживания его (покрасить, починить), но это на участках, выделенных для строительства и обслуживания жилого дома. Имеются нормы по светопропускной способности и высоте забора между участками. А вот по поводу высоты бани, которая мешает загорать соседу, либо не дает созревать огурцам - что-то не припомню из практики, как разрешались споры. Самой интересно стало. Автор, в понедельник попробую выяснить :)
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-61
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»