| |
|
|
| |
|
|
 Fil
09.01.2013 9:51:03
|
|
|
Налог на недвижимость.
Предприятие на ОСН арендует у ИП с УСН помещения (у ИП площадь помещений составляет менее 1500 кв.м).
Далее внутри топика.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 15:33:19
|
|
|
А мы арендуем 500 и все сдаем в субаренду. Надо платить налог на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 15:28:10
|
|
|
Меня тоже интересует вопрос по субаренде. Мы арендуем 600 м2, а сдаем в субаренду 30 м2, так вот нужно ли мне с этих 30 м2 платить налог на недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 14:28:58
|
|
|
Такая же ситуация возникает, если и арендодатель и арендатор на УСН и площадь сдаваемых/арендуемых помещенй более 1 500 кв м. Первый платит поскольку сдает, второй, поскольку арендует более 1 500 м.
----
С арендованных у юрлиц площадей платить недвижимость не установлена.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 14:17:06
|
|
|
А что при субаренде?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 13:56:39
|
|
|
арендуем офис у организации,мы ООО с УСН нужно ли будет в 2013г. платить недвижимость?
---
Если общая площадь более 1500кв.м, то вы плательщик недвижимости.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 13:55:22
|
|
|
Fil, сочитните запрос в налоговую для всех, забросаем налоговую вопросами.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 13:53:33
|
|
|
Надо всем писать запросы в налоговую, чтоб не скучали.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 13:51:33
|
|
|
арендуем офис у организации,мы ООО с УСН нужно ли будет в 2013г. платить недвижимость?
Беларусь
|
|
|
|
Бумбарашка
09.01.2013 13:50:55
|
|
|
Т.е при ОСН недвижимость платит арендодатель, а при УСН и арендодатель и арендатор?
______
Нет, товарищи, надо знать:
физик или юрик арендатор и арендодатель
на УСН или на ОСН они
площадь сдаваемых/арендуемых площадей
шерстить НК и уже отсюда плясать.
А по изменениям желательно все-таки разъяснения толковые...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 13:47:18
|
|
|
Я тоже так понимаю.
Такая же ситуация возникает, если и арендодатель и арендатор на УСН и площадь сдаваемых/арендуемых помещенй более 1 500 кв м. Первый платит поскольку сдает, второй, поскольку арендует более 1 500 м.
---
Т.е при ОСН недвижимость платит арендодатель, а при УСН и арендодатель и арендатор?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
09.01.2013 13:38:50
|
|
|
А разве надо платить налог на недвижимость арендатору, если он арендует у юрлица более 1500м.?
Беларусь
|
|
|
|
Sakura
09.01.2013 13:38:13
|
|
|
Насколько мне удалось изучить НК по этому вопросу, я также пришла к выводу, что получается двойное налогообложение и ИП-арендодателя, и юрлица-арендополучателя. Решила навскидку уточнить этот вопрос в консультационном отделе в налоговой. Они также подтвердили, что да, двойное налогообложение. На удивление: «А разве так возможно?», ответили: «У нас в стране все возможно».
Беларусь
|
|
|
|
Бумбарашка
09.01.2013 13:30:27
|
|
|
Я правильно понимаю, что предприятие И ИП производят исчисление и уплату налога на недвижимость со арендованных/сданных в аренду помещений?
Я тоже так понимаю.
Такая же ситуация возникает, если и арендодатель и арендатор на УСН и площадь сдаваемых/арендуемых помещенй более 1 500 кв м. Первый платит поскольку сдает, второй, поскольку арендует более 1 500 м.
Беларусь
|
|
|
|
Бумбарашка
09.01.2013 13:19:52
|
|
|
Смущает в п. 3.13. Исчисление и уплата налога на недвижимость по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам (за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, сданных в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование) не производятся:
часть взятая в скобки «(за исключением капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, машино-мест, сданных в аренду (финансовую аренду (лизинг))». Т.е. сдаешь в аренду или лизинг - производи исчисление и уплату. Плюс цитата из Луферчик на он-лайн конференции «УСН в 2013 г.»:
С 2013 года обязанность уплачивать налог на недвижимость в соответствии с общими правилами касается двух категорий плательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения. Во-первых, это субъекты хозяйствования, у которых общая площадь капитальных строений, их частей, машино-мест превышает 1,5 тыс.кв.м. Вторая категория - субъекты, сдающие капитальные строения, их части или машино-места в аренду, в лизинг, иное возмездное или безвозмездное пользование. Причем налог на недвижимость в отношении объектов, сдаваемых в аренду, лизинг, пользование, они будут уплачивать независимо от размера общей площади имеющейся недвижимости. При внесении этих изменений мы исходили из того, что налог при упрощенной системе - это прежде всего налог на предпринимательскую деятельность. В мировой практике упрощенная система налогообложения не заменяет собой имущественные налоги. Данная норма восстанавливает справедливость в отношении налоговой нагрузки на тех предпринимателей, которые владеют большими имущественными комплексами и земельными участками, а также тех, кто не использует имеющиеся у него объекты недвижимости в производственной деятельности.
Т.е. они различают производственную и предпринимательскую деятельности.
Беларусь
|
|
|
|
ХЕЛА
09.01.2013 13:10:16
|
|
|
Господа! Что-то мне кажется, что наши законодатели опять чего то наворотили. Т.к. написали, что ИП на УСН платит налог по сдаваемым площадям независимо от метража. И для организаций на ОСН не отменили его уплату. 100% двойное налогообложение получается....
Беларусь
|
|
|
|
Натала
09.01.2013 12:59:48
|
|
|
но если это у него такая деятельность - сдавать в аренду...?))))))))
Беларусь
|
|
|
|
Fil
09.01.2013 12:58:02
|
|
|
Нет. Если бы ИП использовал в предпринимательской деятельности, но не сдавал в аренду, то так оно и было бы.
Беларусь
|
|
|
|
Натала
09.01.2013 12:51:26
|
|
|
может и чего не понимаю но мне кажется что в вашем случае у ИП площадь менее 1500 и он их использует в предприним.деятельности (извлекает с их помощью доход) значит он не должен платить. платит только организация на ОСН. имхо
Беларусь
|
|
|
|
Андрей
09.01.2013 12:50:15
|
|
|
Бумбарашка: а в этом 3.13 куча мала
______________________________
Не такая уж и «куча».
Всего лишь один случай: КОГДА, НЕСМОТРЯ НА ОБЩИЙ ПОРЯДОК, ЭТОТ НАЛОГ НЕ ПЛАТИТСЯ.
Конкретно по вопросу автора, платит предприятие, а не ИП, так Вы считаете, Андрей?
______________________________
Платит предприятие. Если оно не на УСН. Если на УСН - то никто не платит, т.к. площадь меньше 1500 м2
Беларусь
|
|
|
|
Бумбарашка
09.01.2013 12:46:13
|
|
|
Андрей 09.01.2013 12:35:24
Для УСНщиков согласно ст.286 сохраняется общий порядок уплаты налога на недвижимость.
Для физика, сдавщего в аренду помещение юрику - согласно п.1 ст.184 этот общий порядок предписывает платить налог юрику.
И пофиг все остальное.
_______________
3. Для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему, сохраняется общий порядок исчисления и уплаты:
3.13. налога на недвижимость, если иное не установлено настоящим подпунктом
а в этом 3.13 куча мала
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-72
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»