О налоге на недвижимость (письмо МНС РБ от 20.03.2013 № 2-2-13/629) В связи с поступающими вопросами от налогоплательщиков и подведомственных инспекций и учитывая изменение налогового законодательства в 2013 году Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь сообщает следующее. Согласно пункту 1 статьи 185 Налогового кодекса Республики Беларусь объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются капитальные строения (здания, сооружения), их части, в том числе сверхнормативного незавершенного строительства, а также машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций. Капитальным строением (зданием, сооружением) признается строительная система, предназначенная для проживания и (или) пребывания людей, хранения имущества, производства и (или) реализации товаров (работ, услуг), выполнения различного вида производственных процессов, перемещения людей и (или) грузов, относимая в установленном порядке к капитальным строениям (зданиям, сооружениям). В соответствии со статьей 1 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-3 «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее – Закон) к капитальному строению (зданию, сооружению) относится любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Аналогичное определение понятия «капитальное строение (здание, сооружение)» содержится в Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 № 39. Иные нормативные документы не содержат определений понятия «капитальное строение (здание, сооружение)». В связи с вышеизложенным, налогом на недвижимость не облагаются объекты, не подпадающие под определение «капитальное строение (здание, сооружение)», данное Законом, и не подлежащие государственной регистрации, в том числе сборно-разборные и передвижные здания и сооружения.
Что-то совсем запуталась после всех этих разъяснений. Есть забор (сами сооружали, на бетонных подушках, капитальненько так в землю врыт), есть бетонное покрытие площадки, есть кабельная линия (недавно построили, акт СМ-2). Все это «богатство» ессесно без госрегистрации. Дальше - есть неотделимые улучшения объекта аренды (обшивка стен и крыши навеса), сам объект благодаря этим улучшениям наш арендодатель зарегистрировал. По всем этим объектам платили налог на недвижимость. В том числе и за 2013 год. Теперь что получается, раз эти объекты не зарегистрированы, налог платить не надо. Аль мозг мой просто кипит? Аль с нормативкой нашей я больше не дружу
Беларусь
пятница29.03.2013 15:29:13
«Анонимно» 29.03.2013 15:27:53
Эд, вы какой-то агрессивный сегодня ------------- т-с-с...не надо масла в огонь))))
Беларусь
"Анонимно"29.03.2013 15:27:53
Эд, вы какой-то агрессивный сегодня
Беларусь
"Анонимно"29.03.2013 15:11:57
Илоночка 29.03.2013 15:05:39
На забор процентовка от строителей есть, и там видно из чего он сделан. ___ Это может ни о чем не говорить. Если строители напислаи про фундамент, это не обязательно недвижимостью стало? у меня под станком на даче, залита плита бетонная, это тоже фундамент своего рода, но мой станок уж точно не сооружение, относящееся к недвижимости.
Беларусь
Эд29.03.2013 15:11:40
«Анонимно» 29.03.2013 14:56:46 , спасибо, по этой ссылке письмо нашёл.
Беларусь
Илоночка29.03.2013 15:05:39
На забор процентовка от строителей есть, и там видно из чего он сделан.
Беларусь
"Анонимно"29.03.2013 15:04:21
Илоночка 29.03.2013 12:08:36
Люди, речь идет о капитальном заборе, не временном, на фундаменте. Что делать с ним, откуда мне знать, «..размеры его описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества..» или нет. Свидетельства о госрегистрации есть у меня только на здания. __ Илоночка, вы уверены, что знаете, что такое фундамент? Откуда вам знать? Вам должен был пережать документы, тот кто его построил. Откуда вы например узнаете, что у вас здание появилось в собственности? Оттуда же и про забор узнаете.
Автор топика, порядочные люди, когда размещают какую-то официального свойства инфу, дают ссылку.
Беларусь
Автор топика29.03.2013 14:35:29
Эд, если не секрет, какое имеет значение кто его подписал
Беларусь
naum29.03.2013 14:33:26
Нашла, подписала зам. министра Э.А.Селицкая. ссылка не проходит
Беларусь
Эд29.03.2013 14:29:59
Автор топика, дайте ссылку, где именно на сайте МНС. Меня интересут, кто его подписал.
Беларусь
Автор топика29.03.2013 14:10:57
На сайте МНС
Беларусь
Эд29.03.2013 14:07:06
Автор топика, где это есть Письмо МНС от 20.03.2013 № 2-2-13/629 «О налоге на недвижимость», откуда?
Беларусь
))))29.03.2013 13:53:58
Вы путаете «определял» и «разъясняли налоговики», это совсем не одно и то же. Он как не определял так и не определяет, а они разхъясняют по-разному, и где ж он определял, если ничего в нем не поменялось, а поменялись просто разъяснения? -------------- это верно! будет еще одно письмо,разъясняющее предыдущее
Беларусь
"Анонимно"29.03.2013 12:42:27
Илоночка 29.03.2013 12:13:08
Классификатор ни сгодня ни вчера не определял, что относится к зданиям и сооружениям для целей налогообложения. _______________ Вчера как раз и определял, налоговики разъясняли письменно, что все что по классификатору подпадает по д шифры зданий сооружений и передаточных - облагается. А теперь - опять размытые критерии, а бухгалтер - опять крайний __ Вы путаете «определял» и «разъясняли налоговики», это совсем не одно и то же. Он как не определял так и не определяет, а они разхъясняют по-разному, и где ж он определял, если ничего в нем не поменялось, а поменялись просто разъяснения?
Беларусь
Илоночка29.03.2013 12:13:08
Классификатор ни сгодня ни вчера не определял, что относится к зданиям и сооружениям для целей налогообложения. _______________ Вчера как раз и определял, налоговики разъясняли письменно, что все что по классификатору подпадает по д шифры зданий сооружений и передаточных - облагается. А теперь - опять размытые критерии, а бухгалтер - опять крайний
Беларусь
"Анонимно"29.03.2013 12:08:44
Илоночка 29.03.2013 11:58:37
А как бухгалтеру определить, подлежит объект госрегистрации или нет? __ а как вы все остальное определяете, что не относится к вашей компетенции: договоры разрабатываете, людей на работу принимаете, увольняете, решаете разные юридические вопросы?
Беларусь
Илоночка29.03.2013 12:08:36
Люди, речь идет о капитальном заборе, не временном, на фундаменте. Что делать с ним, откуда мне знать, «..размеры его описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества..» или нет. Свидетельства о госрегистрации есть у меня только на здания.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»