| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
28.08.2013 10:17:06
|
|
|
Если у меня прописка (еще с 2005 года) в Борисове, фактически живу в Минске на съемной квартире, теперь хозяйка хочет зарегистрировать меня в свой квартире, чтобы меньше платить квартплату, т. к. в ней никто не прописан. Мне придется выписываться из квартиры в Борисове?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Надежда
28.08.2013 14:55:30
|
|
|
так в квартире никто не будет прописан вообще
***
В квартира на праве собственности и никто не вправе на нее претендовать, но услуги ЖКХ надо платить. если проживающих нет, то оплата по себ-сти только тех. обслуживания, кап. ремонт, отопление. Если все же кто-то проживает, то по счетчикам вода и эл. энер. -все опл. по повышенному тарифу. В данном случае надо сесть и расчитать 2 варианта; регистрации или никто не прживает. Может так быть, что Вы зарегистрируетесь(и это будет честно) а выйдет, что хоз. будет платить больше, т.к единый налог от базовой считается на коэф. местности берется.
Беларусь
|
|
|
|
Надежда.
28.08.2013 14:46:45
|
|
|
ну вот нашла.
Обязательно должен быть договор найма между хозяйкой и вами, тогда вступает в силу закон.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства
жилищно-коммунального
хозяйства
Республики Беларусь
24.05.2004 N 13
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
50. При наличии у потребителя жилищно-коммунальных услуг в собственности и (или) по договору найма одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) проживающих (зарегистрированных по месту жительства) собственника или нанимателя и членов их семей плата за техническое обслуживание и отопление этих помещений осуществляется по их нормативной себестоимости, утверждаемой облисполкомами, Минским горисполкомом.
Вот еще почитайте.
Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу.
В собственности супруги имеется однокомнатная квартира. В квартире зарегистрирована только свекровь.
Товарищество собственников выполняет расчет ЖКУ (техобслуживание, капремонт, отопление) в размере 100 % от себестоимости. Обоснование: свекровь не является членом семьи собственника. На мой взгляд, это не соответствует п. 50 Инструкции о порядке оплаты население ЖКУ.
Кто прав?
Заранее благодарен
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства
жилищно-коммунального
хозяйства
Республики Беларусь
24.05.2004 N 13
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ НАСЕЛЕНИЕМ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
50. При наличии у потребителя жилищно-коммунальных услуг в собственности и (или) по договору найма одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) проживающих (зарегистрированных по месту жительства) собственника или нанимателя и членов их семей плата за техническое обслуживание и отопление этих помещений осуществляется по их нормативной себестоимости, утверждаемой облисполкомами, Минским горисполкомом.
Члены семьи - близкие родственники, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные физические лица, проживающие совместно с собственником и ведущие с ним общее хозяйство.
Боюсь в данном случае ТС право. Однако в любом случае, если Вы не согласны с решением товарищества, Вы вправе обжаловать его действия в суд. Хотя по моему мнению Вы проиграете данный процесс. Я бы Вам советовал зарегистрировать в данной квартире собственника - жену. В таком случае ситуация разрешиться.
С уважением, Sfif
Благодарю за ответ.
Можно уточнить один момент? Насколько я понимаю, в п. 50 Инструкции есть разграничение между семьей собственника и семьей нанимателя: цитата «... собственника или нанимателя и членов ИХ семей...».
Нигде не указано, что наниматель должен быть членом семьи собственника квартиры, чтобы оплата ЖКУ была не 100 %. Достаточно, чтобы в квартире был проживающий. Или я не правильно трактую этот пункт?
Cобственником считается соответственно лицо, которому квартира принадлежит на праве собственности, нанимателем является не собственник, а иное лицо, которое получает право проживания в квартире по договору найма жилого помещения.
Если Вы заключите договор найма с мамой Вашей жены (его необходимо регистрировать и уплачивать налог) то оплата ЖКУ уже не будет 100 процентов.
С уважением, Sfif
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.08.2013 14:28:30
|
|
|
на если зарегистрировали в бух. ЖСПК или товарищества, собственник должен платить единый налог за сдачу квартиры, конечно, можно сделать договор но без оплаты, но его все равно надо регистрировать в бухгалтерии ЖСПК или тов-ва
Беларусь
|
|
|
|
Надежда
28.08.2013 14:25:35
|
|
|
Надежда, так читаю матчасть: постановление №1332 и пытаюсь разобраться, с ТО и капремонтом, я все поняла.
Вода (по счетчику и норма на прожив. люди, которые закл. договор и зарегистрировали в бух. приравнены к проживающим)
и электроэнергияпо счетчику и норма на прожив. люди, которые закл. договор и зарегистрировали в бух. приравнены к проживающим),
отопление (от кв. метров) опять же повторюсь и зарегистрировали в бух. приравнены к проживающим
Беларусь
|
|
|
|
Надежда
28.08.2013 14:22:46
|
|
|
так вроде сейчас собственник может выписать вас без вашего согласия...
---
если закл. договор, то бух. ЖСК должно отследить и выписать, а так же начислять уже согл. тому кол. людей, которые живут. Если живет человек и оф. договор на вр. проживание-платить от кол. прописанных(временно)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.08.2013 14:22:41
|
|
|
Надежда, так читаю матчасть: постановление №1332 и пытаюсь разобраться, с ТО и капремонтом, я все поняла.
Вода и электроэнергия, отопление будут по полной стоимости независимо от того буду я там зарегистрирована или нет?
Беларусь
|
|
|
|
Надежда
28.08.2013 14:20:29
|
|
|
Да, я все говорю только о временной регистрации, которая подкрепляется договором с собственником.
Беларусь
|
|
|
|
Надежда
28.08.2013 14:19:02
|
|
|
сейчас попытаюсь найти нормативку и бросить.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.08.2013 14:18:02
|
|
|
Автор,БМ все правильно разъяснила,только ЧЛЕНЫ СЕМЬИ в данном случае - это супруги, родители, дети, бабушки, дедушки.,могут быть прописаны,чтобы не платить по себестоимости за услуги,за всех остальных придется оплачивать 100% (у меня похожая ситуация,я собственник,консультировалась)
****
БРЕД. Если проживает и составлен договор между собственником и квартиросъем. то квартиросъем. приравнивается к жильцам и права те же что и у основных людей
Беларусь
|
|
|
|
Надежда
28.08.2013 14:15:40
|
|
|
Говорю только о квартплате.
От количества проживающих (чем больше - тем больше) зависят:
вывоз и утилизация мусора(копейки, которые можно не учитывать)
пользование лифтом(если не проживает никто, то не платит, если проживает в доме товарищества, который не на дотации, то будет платить очень много
От количества ЧЛЕНОВ СЕМЬИ (чем больше - тем меньше) зависят:
техническое обслуживание (совершенно не зависит от членов семьи, а от кв. метров квартиры, но если никто не проживает, то платим по себестоимости, а это в 2 раза больше, чем если проживает квартиросъемщик, т.к он приравнивается к жильцам.)
капитальный ремонт (зависит от кв. метров и если нникто не проживает(не прописан), то платим в 2раза больше)
Всё остальное зависит от других факторов.(никаких других факторов нет)
ЧЛЕНЫ СЕМЬИ в данном случае - это супруги, родители, дети, бабушки, дедушки. Остальные родственники могут быть признаны членами семьи только через суд.
Вы ошибаетесь т.к других факторов здесь не возникает. Прежде чем писать, читайте мат. часть
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.08.2013 14:09:54
|
|
|
Автор,БМ все правильно разъяснила,только ЧЛЕНЫ СЕМЬИ в данном случае - это супруги, родители, дети, бабушки, дедушки.,могут быть прописаны,чтобы не платить по себестоимости за услуги,за всех остальных придется оплачивать 100% (у меня похожая ситуация,я собственник,консультировалась)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.08.2013 14:09:30
|
|
|
Нужно согласие собственника, так как по истечении срока договора, если вы не выпишитесь,будете иметь право на жилплощадь
===============================
так вроде сейчас собственник может выписать вас без вашего согласия...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.08.2013 14:09:19
|
|
|
хотя может и нет, надо вчитаться в новый ЖК
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.08.2013 14:06:45
|
|
|
Нужно согласие собственника, так как по истечении срока договора, если вы не выпишитесь,будете иметь право на жилплощадь
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.08.2013 14:02:14
|
|
|
так в квартире никто не будет прописан вообще
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.08.2013 14:01:11
|
|
|
Для постоянной регистрации нужно свободных 20 кв.метров
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.08.2013 13:57:38
|
|
|
3.Льготы только для прописанных постоянно
________________
т. е. для постоянно зарегистрированных, а не временно? и льготы будут в случае постоянной регистрации независимо от того член я семьи или нет?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
28.08.2013 13:54:21
|
|
|
1.Да,+ еще отопление по бешенным тарифам зимой
2.Лифт и мусор все равно включают
3.Льготы только для прописанных постоянно
Беларусь
|
|
|
|
Автор
28.08.2013 13:45:28
|
|
|
Правильно ли я понимаю:
1. что независимо от того буду я зарегистрирована или нет, то плата на ТО и на капремонт будет по полной стоимости
2. за лифт и мусор я будут платить только в случае, если буду зарегистрирована
3. за воду и электроэнергию, если буду зарегистрирована, то пределах 140 литров и 250кВтч по установленным тарифам, а вот если незарегистрирована, то как? за все потребленное количество по полной стоимости?
Беларусь
|
|
|
|
Белорусская морячка
28.08.2013 11:46:53
|
|
|
Народ,не пишите туфту. Если в квартире никто не прописан, то квартплата и коммунальные равны полной себестоимости энтих услуг. Потому и снизится при прописке хоть одного чела. И еще учтите,квартирантку зарегистрируют временно,а не постоянно.
----------------------------------------------
Ничего не будет снижено при регистрации постороннего человека. Снизится только в том случае, если зарегистрирован будет собственник или члены его семьи, «Анонимно» 28.08.2013 10:37:23 и «Анонимно» 28.08.2013 11:00:28. Посторонний человек, зарегистрированный в этой квартире, называется «поднаниматель», его регистрация только увеличит те коммунальные платежи, которые рассчитываются от «поголовья».
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-68
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»