Консультация ИМНС дала ответ, что по неотделимым улучшениям в арендованном здании налог на недвижимость платить не надо. Буду писать запрос чтобы был ответ на бумаге.
Налогом облагается недвижимость. Улучшения - это не недвижимость, это в общем-то вообще фикция, ваши расходы, вложения в другой объект. А расходы в принципе не могут быть объектом налогообложения. ___________________________- Мы арендаторы.Мы в ангаре сделали перекрытия и у нас получилось дополнительное офисное помещение. Не подскажите, это все-таки подлежит налогу на недвижимость или нет? Что-то запуталась. Спасибо.
В письме через запятую написано «ИХ ЧАСТИ». Случаем, сюда не может попасть те же неотделимые улучшения? __ когда у вас на балансе появится часть здания, тогда будете облагать. Например, если в результате реконструкции появится дополнительная площадь и она станет вашей.
Нашла -Письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 20.03.2013 № 2-2-13/629 «О налоге на недвижимость» да действительно. Всем спасибо подаю уточненную за 2013 год. ______________________- А кто нибудь ответит, распространяется ли это письмо на модернизацию,реконструкцию арендованного помещения, если все улучшения будут числиться на балансе у арендатора. ___ Налогом облагается недвижимость. Улучшения - это не недвижимость, это в общем-то вообще фикция, ваши расходы, вложения в другой объект. А расходы в принципе не могут быть объектом налогообложения.
Беларусь
"Анонимно"04.12.2013 11:34:15
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
20 марта 2013 г. № 2-2-13/629
О налоге на недвижимость
В связи с поступающими вопросами от налогоплательщиков и подведомственных инспекций и учитывая изменение налогового законодательства в 2013 году, Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь сообщает следующее.
Согласно пункту 1 статьи 185 Налогового кодекса Республики Беларусь объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются капитальные строения (здания, сооружения), их ЧАСТИ, в том числе сверхнормативного незавершенного строительства, а также машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций.
Капитальным строением (зданием, сооружением) признается строительная система, предназначенная для проживания и (или) пребывания людей, хранения имущества, производства и (или) реализации товаров (работ, услуг), выполнения различного вида производственных процессов, перемещения людей и (или) грузов, относимая в установленном порядке к капитальным строениям (зданиям, сооружениям).
В соответствии со статьей 1 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее - Закон) к капитальному строению (зданию, сооружению) относится любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством Республики Беларусь, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Аналогичное определение понятия «капитальное строение (здание, сооружение)» содержится в Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений, утвержденной постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 28.07.2004 № 39.
Иные нормативные документы не содержат определений понятия «капитальное строение (здание, сооружение)».
В связи с вышеизложенным налогом на недвижимость не облагаются объекты, не подпадающие под определение «капитальное строение (здание, сооружение)», данное Законом, и не подлежащие государственной регистрации, в том числе сборно-разборные и передвижные здания и сооружения.
Заместитель Министра Э.А.Селицкая ___________________________________ В письме через запятую написано «ИХ ЧАСТИ». Случаем, сюда не может попасть те же неотделимые улучшения?
Беларусь
"Анонимно"04.12.2013 11:29:48
Нашла -Письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 20.03.2013 № 2-2-13/629 «О налоге на недвижимость» да действительно. Всем спасибо подаю уточненную за 2013 год. ______________________- А кто нибудь ответит, распространяется ли это письмо на модернизацию,реконструкцию арендованного помещения, если все улучшения будут числиться на балансе у арендатора.
Беларусь
Liya04.12.2013 11:23:18
Нашла -Письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 20.03.2013 № 2-2-13/629 «О налоге на недвижимость» да действительно. Всем спасибо подаю уточненную за 2013 год.
Беларусь
Автор04.12.2013 11:16:14
ИМНС сослались на то, что нет паспорта из БТИ не объекта налогообложения, это с 2013г. запрос писать не буду, уже точно разобрались с этим. спасибо всем.
Беларусь
Юра04.12.2013 11:13:21
«Анонимно» 04.12.2013 11:11:23
Liya 04.12.2013 11:04:58 В случае если неотделимые улучшения, произведенные арендатором в арендованное здание (сооружение), учитываются по счетам бухгалтерского учета у арендатора и относятся в соответствии с Классификатором к группам «Здания», «Сооружения», «Передаточные устройства», то стоимость таких неотделимых улучшений облагается налогом на недвижимость в общеустановленном порядке.Было так и ничего по-моему не менялось ___________________ эти нормы уже устарели, объектом н/о признаются капитальные строения, подлежащие регистрации ___ вообще-то это не нормы, это письмо с разъяснением, они никак не устарели, они всегда были неправильными :)
Беларусь
"Анонимно"04.12.2013 11:11:23
Liya 04.12.2013 11:04:58 В случае если неотделимые улучшения, произведенные арендатором в арендованное здание (сооружение), учитываются по счетам бухгалтерского учета у арендатора и относятся в соответствии с Классификатором к группам «Здания», «Сооружения», «Передаточные устройства», то стоимость таких неотделимых улучшений облагается налогом на недвижимость в общеустановленном порядке.Было так и ничего по-моему не менялось ___________________ эти нормы уже устарели, объектом н/о признаются капитальные строения, подлежащие регистрации
Беларусь
Юра04.12.2013 11:05:56
ya 04.12.2013 11:04:58
В случае если неотделимые улучшения, произведенные арендатором в арендованное здание (сооружение), учитываются по счетам бухгалтерского учета у арендатора и относятся в соответствии с Классификатором к группам «Здания», «Сооружения», «Передаточные устройства», то стоимость таких неотделимых улучшений облагается налогом на недвижимость в общеустановленном порядке.Было так и ничего по-моему не менялось __ улучшения это не объект недвижимости, он не может облагаться НН. Письмо неверное.
Беларусь
Юра04.12.2013 11:04:59
раньше еще и био-туалеты считались недвижимостью.
Беларусь
Liya04.12.2013 11:04:58
В случае если неотделимые улучшения, произведенные арендатором в арендованное здание (сооружение), учитываются по счетам бухгалтерского учета у арендатора и относятся в соответствии с Классификатором к группам «Здания», «Сооружения», «Передаточные устройства», то стоимость таких неотделимых улучшений облагается налогом на недвижимость в общеустановленном порядке.Было так и ничего по-моему не менялось
Беларусь
"Анонимно"04.12.2013 11:03:24
все правильно, неотделимые не являются объектом н/о налогом на недвижимость, тоже писала запрос в налоговую по этому вопросу в этом году
Беларусь
елка04.12.2013 11:02:54
так что пускай письменно отвечают
Беларусь
елка04.12.2013 11:02:26
письмо МНС от 30.03.2009 №2-2-18/247.
Беларусь
"Анонимно"04.12.2013 10:59:23
я плачу н/н. есть письмо вроде 2009г. Министерва
Беларусь
"Анонимно"04.12.2013 10:55:41
Если в арендованном помещение проводили электичество и на учет брали как передаточные устройства -сети недвижимость не платим ?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»