| |
|
|
| |
|
|
 Аренда земли
16.02.2015 15:39:16
|
|
|
Вопрос по аренде земли: нужно ли к арендной плате применять повыш. к-т 2,5?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Автор
17.02.2015 11:13:40
|
|
|
У меня в собственности земля в Брестском районе. По земельному налогу инспектор только что сказала применять к-т 2,5, хотя рещение местного райисполкома еще не подписано. Что касается аренды заемли (у нас она в г. Бресте, то в налоговой не знают. Дозвонилась в горисполком, сказали, применять 2. По г. Бресту этот к-т к аренде земли установлен ещё в 2011 году и до сих пор действует.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.02.2015 11:09:05
|
|
|
Натала 17.02.2015 11:02:09
ну я вообще-то конкретно справшивала про аренду земли...
И - я же не в Минске, я в Пинске)
-----------------------
Какая разница, в Пинске что по своим законам живут? Для Вас тоже актуален Указ 101 по аренде земли, сумма - по договору аренды с местным исполкомом, а коэффициенты к ней - согласно утвержденных решений исполкома, а не со слов налоговой.
Беларусь
|
|
|
|
Натала
17.02.2015 11:02:09
|
|
|
ну я вообще-то конкретно справшивала про аренду земли...
И - я же не в Минске, я в Пинске)
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
17.02.2015 10:49:27
|
|
|
Натала, не путайте народ про увеличение в 2,5 раза. Это относится к Земельному налогу, НЕ к Арендной плате за землю
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.02.2015 10:48:52
|
|
|
Натала 17.02.2015 10:44:38
Позвонила в исполком - там ничего не знают, и отпарвляют всех таких как я по этому вопросу в налоговую. А налоговая сказала что в этом году у нас по решению местных органов - 2.5 - и по аренде земли и по недвижимости. так что мне надо самой пересчитать с 2ух на 2.5.
-------------------------
Оригинально. Т.е. местные исполкомы никаких решений не принимали и вообще не в курсе, а местные налоговые сами приняли решения по коэффициенту 2,5?
Беларусь
|
|
|
|
Натала
17.02.2015 10:44:38
|
|
|
Позвонила в исполком - там ничего не знают, и отпарвляют всех таких как я по этому вопросу в налоговую. А налоговая сказала что в этом году у нас по решению местных органов - 2.5 - и по аренде земли и по недвижимости. так что мне надо самой пересчитать с 2ух на 2.5.
Беларусь
|
|
|
|
ира
17.02.2015 10:24:21
|
|
|
а в моем договоре : ГОДОвая арендная плата за зем.участок = 99528 руб.(договор от 08.12.2011г),
читаю:
РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
17 февраля 2012 г. N 457
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ К ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Установить для организаций коэффициенты к ежегодной арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности:
I - III зона - 2,0;
IV - V зона - 1,8.
(п. 1 в ред. решения Мингорисполкома от 29.12.2014 N 3322)
Т.е. мне надо 99528 х 1,8(iVзона) = 179150
так я понимаю?
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
17.02.2015 10:10:06
|
|
|
вот по поводу этого нам конкретно сказали что в Законе 224-З есть отдельный пункт для 2015 года что изменения будут применятся с 1.01.2015.
-------------
Это изменения НК. То, что вам сказали относится к Земельному налогу, не относится к Арендной плате за землю
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно
17.02.2015 10:07:09
|
|
|
Где можно найти к какой зоне мы относимся, у нас участки земли на Радиальной, в прошлом году были на УСН, не платили.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.02.2015 10:05:21
|
|
|
Обратите внимание, что именно налога, а не арендной платы за землю. В прошлом году мы не повышали в 2 раза, и никто ничего не говорил.
===
а кто вам должен говорить - проверят тогда и скажут
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
17.02.2015 10:04:10
|
|
|
Второй день не берут трубку ни в горисполкоме, ни в отделе консультаций ИМНС. Сегодня даже мой инспектор не отвечает. На 2015 год в базе я не нашла никаких решений местных Советов депутатов. Не знаю, что делать
---------------------------------
Читайте предыдущие местные решения (за 2013,2012 года), они могут быть действующими, если нет конкретного документа, который их изменяет, отменяет.
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
17.02.2015 10:01:54
|
|
|
Анонимно 17.02.2015 9:53:22
По Минску, Решение Мингорисполкома от 29.12.14 г.№ 33/22 повышающие коэффициенты к аренде земли , по зонам, зоны определятся также как и впрошлом году
------------------------------------------------
По арендной плате в 2014 местные повышающие коэф. г. Минск
I зона - 2,0;
II зона - 1,9;
III зона - 1,8;
IV - V зона - 1,7.
По арендной плате в 2015 местные повышающие коэф. г. Минск
I - III зона - 2,0;
IV - V зона - 1,8
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно
17.02.2015 9:53:22
|
|
|
По Минску, Решение Мингорисполкома от 29.12.14 г.№ 33/22 повышающие коэффициенты к аренде земли , по зонам, зоны определятся также как и впрошлом году.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
17.02.2015 9:40:33
|
|
|
Второй день не берут трубку ни в горисполкоме, ни в отделе консультаций ИМНС. Сегодня даже мой инспектор не отвечает. На 2015 год в базе я не нашла никаких решений местных Советов депутатов. Не знаю, что делать.
Беларусь
|
|
|
|
Натала
17.02.2015 9:15:09
|
|
|
иволга 16.02.2015 20:47:06
Указ 101
п.2.2
Исчисление и уплата арендной платы в увеличенном (уменьшенном) размере в соответствии с решениями местных исполнительных комитетов производятся с 1 января года, следующего за годом, в котором принято соответствующее решение.
/(часть вторая пп. 2.2 введена Указом Президента Республики Беларусь от 21.07.2014 N 361)/
-----------
вот по поводу этого нам конкретно сказали что в Законе 224-З есть отдельный пункт для 2015 года что изменения будут применятся с 1.01.2015.
А в моем договоре аренды нет расчета вообще, только ьнаписано что расчет сделан с учетом коэффициента 2. Буду звонить в исполком наверное -уточнять...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.02.2015 23:13:27
|
|
|
Анонимно 16.02.2015 17:50:31
я тоже применяла одно решение местных депутатов как для земельного налога так и для арендной платы за землю (один коэффициент) А что надо разные Решения искать ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.02.2015 22:42:26
|
|
|
поэтому тоже сомневаюсь, но склоняюсь к тому, что нужно опять применить коэфф. 2
-----------
200 х 2
??
Беларусь
|
|
|
|
иволга
16.02.2015 21:14:31
|
|
|
а вообще, Натала, мне тоже тяжко даётся наш договор аренды, из которого видно что ар.плата 100 умноженная на К (2) составляет 200 руб.
К договору прилагается подробный расчет, из которого видно, что коэфф. 2 применен на дату заключения договора.
но размер арендной платы по договору выходит 200. /договор заключен после выхода Указа 455 от 07.10.2013/
поэтому тоже сомневаюсь, но склоняюсь к тому, что нужно опять применить коэфф. 2
Беларусь
|
|
|
|
иволга
16.02.2015 20:47:06
|
|
|
Указ 101
п.2.2
Исчисление и уплата арендной платы в увеличенном (уменьшенном) размере в соответствии с решениями местных исполнительных комитетов производятся с 1 января года, следующего за годом, в котором принято соответствующее решение.
/(часть вторая пп. 2.2 введена Указом Президента Республики Беларусь от 21.07.2014 N 361)/
Беларусь
|
|
|
|
иволга
16.02.2015 20:32:38
|
|
|
кадастровую стоимость же не надо самим пересчитывать -она один раз определена и все? Надо только этот коэффициент каждый год уточнять какой ставить и все? У меня в договоре аренды просто стоит размер годовой ар.платы 1705900 руб. и все. А в решении о предоставлении участка есть что ставка увеличена с учетом коэфф. 2. Значит если наш исполком решит оставить 2 - у меня 1705900 и останется на 2015? а если решит установить 2.5 то я как-то должна пересчитать 1705900/2*2.5?
====
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
20 ноября 2013 г. N 2-2-12/422
О ПРИМЕНЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по областям и г. Минску
В связи с принятием Указа Президента Республики Беларусь от 07.10.2013 N 455 «О некоторых вопросах налогообложения, переоценки имущества и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее - Указ N 455) Министерство по налогам и сборам разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2.7 пункта 2 Указа N 455 Указ Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. N 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее - Указ N 101) дополнен пунктом 2-2, согласно которому арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, исчисляется и уплачивается в размере, увеличенном (уменьшенном) на основании решения местного исполнительного комитета или администрации свободной экономической зоны об увеличении (уменьшении) размера ежегодной арендной платы за земельные участки, принятого в соответствии с законодательством, независимо от наличия соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок.
При этом пунктом 3 Указа N 101 определено, что договоры аренды земельных участков, зарегистрированные в установленном законодательством порядке до вступления в силу Указа N 101, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с данным Указом, за исключением случаев обращения арендаторов за приведением таких договоров аренды земельных участков в соответствие с Указом N 101. При продлении таких договоров на новый срок их условия приводятся в соответствие с Указом N 101.
связи с вышеуказанным дополнением Указа N 101 и принимая во внимание, что в В соответствии с пунктом 5 Указа N 455 пункт 2 данного Указа распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2013 г., юридические лица, за исключением поименованных в частях пятой и шестой настоящего разъяснения, на основании подпункта 3.2 пункта 3 Указа N 455 не позднее 22 октября 2013 г. по действующим на 1 января 2013 г. договорам аренды земельных участков, заключенным в рамках Указа N 101, а также по договорам аренды земельных участков, приведенным в соответствие с Указом N 101, обязаны были:
1. представить в налоговые органы по месту постановки на учет расчет суммы арендной платы за земельные участки с внесенными изменениями и (или) дополнениями;
2. произвести уплату арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в суммах, исчисленных с учетом решения местного исполнительного комитета или администрации свободной экономической зоны об увеличении (уменьшении) размера ежегодной арендной платы за земельные участки, и подлежащих уплате в сроки, предшествующие 1 октября 2013 г. При этом начисление пеней не производилось и меры административной ответственности не применялись.
Не представляют расчет суммы арендной платы за земельные участки с внесенными изменениями и (или) дополнениями и не производят доплату арендной платы за земельные участки в вышеуказанном порядке юридические лица:
- самостоятельно применявшие с 01.01.2013 коэффициенты к размеру арендной платы, указанной в договоре аренды земельных участков, без заключения соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок, и уплатившие арендную плату в размере, увеличенном (уменьшенном) на соответствующий коэффициент;
- уплатившие арендную плату в размере с учетом коэффициентов, увеличивающих (уменьшающих) размер ежегодной арендной платы, которые отражены в дополнительных соглашениях к договорам аренды, предусматривающих изменение с 01.01.2013 размера ежегодной арендной платы.
Положение пункта 2-2 Указа N 101 не применяется резидентами свободных экономических зон (специальных туристско-рекреационных парков) в отношении земельных участков, указанных в подпункте 1.5 пункта 1 Указа N 101, в течение срока реализации инвестиционного проекта.
Инспекциям МНС провести разъяснительную работу со всеми плательщиками по применению норм Указа N 455.
Заместитель Министра Э.А.Селицкая
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-77
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»