| |
|
|
| |
|
|
 Fil
04.03.2015 13:13:46
|
|
|
Аренду частного недвижимого имущества в Беларуси ждет дедолларизация
Проект указа
http://www.gki.gov.by/about/press/news/e1d7776320fd5435.html
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 14:48:28
|
|
|
А формула?
При этом размер арендной платы за месяц определяется по
следующей формуле:
Апл. = [ (Оам. + Пз. + Ннд.) x (1 + Р : 100) x Sар. + НДС] : 75х100,
где:
Апл. – размер арендной платы за месяц, рублей;
Оам. – размер начисленной амортизации на один квадратный метр 7
арендуемой площади в месяц, рублей;
Пз. – земельный налог или арендная плата за земельный участок за один
квадратный метр арендуемой площади в месяц, рублей;
Ннд. – налог на недвижимость на один квадратный метр арендуемой
площади в месяц, рублей;
Р – процент рентабельности;
Sар. – арендуемая площадь;
НДС – налог на добавленную стоимость, рублей.“
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 14:47:20
|
|
|
ну или заключать каждый месяц допсоглашение что ли?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 14:46:42
|
|
|
а может можно в бел. рублях но эквивалентно сумме в валюте?
Беларусь
|
|
|
|
Я
04.03.2015 14:44:19
|
|
|
Я так понимаю что цена аренды для частников:
вариант 1: свободная договораня в рублях с индексацией раз в год.
вариант 2: с привязкой к базовой арендной величине с использованием соотвествующей методики расчета.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 14:37:27
|
|
|
банки кредитовали за счет средств вкладчиков, клиентов или НБ РБ
значит дальше, в ходе банкротства банков это все перейдет к ним
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 14:36:41
|
|
|
Как по этим правилам рассчитать арендную плату за офис площадью 50кв.м в центре Минска? 50х119000=5950000 что ли? Коэффициенты обязаны использовать по указу?
----
Можете применить коэффициент месторасположения 3 и получите 50х119000х3=17850000.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 14:36:20
|
|
|
и что банки с ними будут делать?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 14:31:37
|
|
|
Что тут смешного, все эти комплексы перейдут банкам.
Беларусь
|
|
|
|
Я
04.03.2015 14:31:29
|
|
|
Вообще бред конечно. Рынок все и сам прекрасно регулирует.
у нас сидели арендаторы на складе по 11 $
месяц назад уехали, не смотря на то, что предлагали им снизить ставку аренды.
сейчас пытаемся сдать по 7 $ - и ничего :(
через месяц возможно и до 5 $ упадем
и что? как тут этот указ поможет кому-то?
арендаторам или арендодателям?
Беларусь
|
|
|
|
Я
04.03.2015 14:28:26
|
|
|
Я паржу с девелоперов и банкиров, которые брали-давали кредиты в валюте на строительство всяких бизнес-торгово-логистических комплексов...
когда из выручки в рублях, прописанной в договоре, не хватит даже проценты заплатить после очередной кратной девальвации.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
04.03.2015 14:27:14
|
|
|
Надо частникам пристально изучать и углубленно понять УП № 150 от 29.03.2012 (в ред. от 14.07.2014)
«О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом», в который вносятся измы и допы Проектом.
Я уже взялся за это, поскольку сами сдаем в аренду свою недвижку.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 14:25:03
|
|
|
Ну и правильно. А то некоторые арендодатели охамели уже в конец.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 14:24:25
|
|
|
Очень даже утвердят. Единый курс на дедолларизацию
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 14:22:19
|
|
|
Не утвердят эту фигню, очень много бизнес-центров частников завуалированно принадлежит приближенным или их родственникам.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 14:19:12
|
|
|
А чего нормально, всех в равные условия. А то цены не поднимай а за аренду -давай привяжемся к валюте.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 14:15:45
|
|
|
А если арендатор и арендодатель договорились об изменении арендной платы и заключили допсоглашение- это незаконно?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 14:14:05
|
|
|
А можно утвердить собственную арендную базовую величину и менять ее по своему усмотрению?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 14:12:32
|
|
|
«может устанавливаться только в белорусских рублях»
----
Можно прописать 1 месяц- 5950000, 2 месяц-6000000, 3 месяц-6200000 и т.д?
Беларусь
|
|
|
|
Ирника
04.03.2015 14:09:01
|
|
|
Да уж...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
04.03.2015 14:07:42
|
|
|
Как по этим правилам рассчитать арендную плату за офис площадью 50кв.м в центре Минска? 50х119000=5950000 что ли? Коэффициенты обязаны использовать по указу?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-62
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»