| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
19.10.2016 15:41:15
|
|
|
У нас один вид деятельности- сдача в аренду собственного недвижимого имущества. Вправе ли мы включать коммунальные услуги в арендную плату? В свете ЭСФ очень актуально.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
24.10.2016 14:00:12
|
|
|
Юрист хороший,договор.Это ни имеет никакого отношения к коммунальным услугам.Взять и разломать себестоимость.Да,она уже не нужна.Куда захочу,туда и отнесу.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.10.2016 13:52:21
|
|
|
Я тоже частник и не рискую. ИМНС не замечая до поры до времени. Взяли,сколько надо, остальное до лампочки. Не будет чего взять,доберутся и до арендной платы. Арендная плата, величина постоянная. Коммунальные услуги,каждый месяц меняются.Вот в чем причина.
Беларусь
|
|
|
|
УСН
24.10.2016 10:55:30
|
|
|
А не будет вопросов по усн, ведь от возмещенных коммун.платим 5%. аренда постоянная величина, коммуналка изменчива. в договоре прописываете долю комуналки? Я бы не рисковала.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.10.2016 10:42:12
|
|
|
))) амортизация вроде в течение года не меняется практически ни у кого, а коммуналка может разная быть, ее в тариф арендный трудно включить обоснованно и точно....
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.10.2016 10:19:51
|
|
|
Но ведь это расходы по виду деятельности -сдача в аренду. Как и амортизация здания, вед ее вы не перевыставляете... чего же вы боитесь?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.10.2016 10:19:19
|
|
|
У меня директор - юрист по образованию и так составил договоры , я тоже боялась )
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.10.2016 10:16:22
|
|
|
ну лично мне такая схема кажется вполне обоснованной, тем более для частника.... но я бы наверное не стала так делать...на всякий случай..
патамушто баюся)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.10.2016 10:14:16
|
|
|
уточню - т.е. вы ВСЮ сумму выставляемых вам счетов на воду,канализацию, свет и тепло и т.п. относите на свои расходы и учитываете при налогообложении?
Да . А арендаторы платят только ар. плату , что в нее входит коммуналка установлено договором аренды.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.10.2016 10:12:46
|
|
|
У нас частное предприятие и уже 15 лет часть офисов сдаем в аренду , в стоимость аренды входят
коммунальные , я их отдельно не выставляю. Все прописано в договоре . При проверках вопросов не было . Арендаторов также все устраивает. А как сейчас я рада , то не надо выставлять долбаные ЭСЧФ отдельно))
---
Мы тоже коммуналку включаем в арендную плату лет 10. При проверках замечаний не было.
============
уточню - т.е. вы ВСЮ сумму выставляемых вам счетов на воду,канализацию, свет и тепло и т.п. относите на свои расходы и учитываете при налогообложении?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.10.2016 9:59:28
|
|
|
У нас частное предприятие и уже 15 лет часть офисов сдаем в аренду , в стоимость аренды входят
коммунальные , я их отдельно не выставляю. Все прописано в договоре . При проверках вопросов не было . Арендаторов также все устраивает. А как сейчас я рада , то не надо выставлять долбаные ЭСЧФ отдельно))
---
Мы тоже коммуналку включаем в арендную плату лет 10. При проверках замечаний не было.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.10.2016 9:16:38
|
|
|
если работают бух.на 4-5 работах и все по вершкам
угу, от хорошей жизни и большой зарплаты так бухи работают. Вообще завели обсуждение в другую плоскость, лучше сами задумайтесь, почему тыжбухгалтеру бухучет до лампочки, совсем не от лени и абыякавасци, поверьте.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.10.2016 9:00:42
|
|
|
Это точно.А где написано,что надо соединять.Многие бух.проводок не знают.Как ввел в машину, а машина сама все сделает.А чтобы проверить машину,очень мало кто знает.Коммунальные услуги,накладные расходы- это уже экономический термин.Просто так,«нахрапом» бухгалтерски не пройдет.До чего все упростили.Отменили состав затрат,думали,что бух.будут мыслить , как при МСФО,составлять отчеты до 5-го, а не 20.Оказывается, еще больше все усугубили.Не получается универсального профессионального бух.А разве может получится, если работают бух.на 4-5 работах и все по вершкам.Бухгалтерский учет до лампочки, а только налоговый.Но его у бух.забирают,появляются налоговые консультанты.Что же тогда будете делать.Калькуляции забыли,анализировать себестоимость не умеем, не говоря об управленческом учете - залоге стабильности фирмы.А штатное нельзя составлять,не разработав структуру управления,не определив оптимальные связи,не отделив производство от накладных расходов. Вот о чем думайте бух.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
24.10.2016 8:44:29
|
|
|
Не все письма,которые в ИМНС обнародованы.Вот тебе и будет бабушка и «Юрьев день».
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.10.2016 16:38:42
|
|
|
Все остальные на усмотрение ИМНС.
Это из какого НПА фраза ???
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.10.2016 16:09:27
|
|
|
Все остальные на усмотрение ИМНС.
______
Смешно. Развести, конечно, могут попытаться, но никаких нарушений тут нет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.10.2016 15:22:10
|
|
|
Все госы и с долей гос. все отдельно, иначе нельзя.Все остальные на усмотрение ИМНС. Если ничего не найдут,то буду санкции.Вспомнят даже и состав затрат или особенности отраслевые.Частники рискуют.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.10.2016 11:35:10
|
|
|
Удобно очень, если действительно можно коммуналку отдельно не перевыставлять. А мы гос.и нам по-любому нельзя включать коммуналку в арендную плату, ибо в НПА так и написано: Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту арендуемого недвижимого имущества, отоплению, энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по договоренности сторон на основании фактических затрат.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.10.2016 8:35:55
|
|
|
Конечно! Главное, чтоб арендная плата все покрывала!
Беларусь
|
|
|
|
Анонимно
22.10.2016 18:23:09
|
|
|
«Анонимно» 22.10.2016 11:56:28
Скажите,пожалуйста, у Вас общая система налогообложения? Если да, то прибыльны ли Вы, прибыль по аренде каждый отчетный период?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.10.2016 11:56:28
|
|
|
я вроде раньше читала что то типа что если сдача в аренду -основной вид деятельности -то тогда так можно - все коммунальные себе в расходы а арендаторам выставлять счет по аренде и все. а если это просто попутно сдача в аренду то так нельзя...но с другой стороны = а какая разница такая уж принципиальная?))
У нас частное предприятие и уже 15 лет часть офисов сдаем в аренду , в стоимость аренды входят
коммунальные , я их отдельно не выставляю. Все прописано в договоре . При проверках вопросов не было . Арендаторов также все устраивает. А как сейчас я рада , то не надо выставлять долбаные ЭСЧФ отдельно))
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-95
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»