| |
|
|
| |
|
|
 Макс Фактор
17.12.2009 11:38:13
|
|
|
Предприятие является застройщиком и заказчиком в одном лице. Построило помещения и квартиры и решило продать ниже себестоимости. С какой стоимости считать НДС: с цены реализации, как собственное производство, или с себестоимости?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
03
17.12.2009 16:45:02
|
|
|
производствомс одноой стороны, да, а сдругой - нет... и
-----------
А зачем самому грязь и бетон мешать, если это делают другие ?
Или что, если на конвейере собирают авто из комплектующих, произведенных другими заводами, то тот кто выпускает авто не производитель ?
По мне так производитель - это тот кому принадлежит готовый продукт, а как он его получил (cgv сделал или подрядчика привлек) это другое дело.
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 16:44:42
|
|
|
Дим.. спасибо все равно :с)
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
17.12.2009 16:42:59
|
|
|
пока печатал вы всё уже сами привели...
Беларусь
|
|
|
|
МОХ размышлизм
17.12.2009 16:42:13
|
|
|
В принципе, данные затраты представляли собой сумму внеоборотных активов. Потом, правда, эти внеоборотн. активы были списаны в 43 сч. Т.е. перешли в состав оборотных активов ( см.ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
14 февраля 2008 г. N 19
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ БУХГАЛТЕРСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ, ИНСТРУКЦИИ
О ПОРЯДКЕ СОСТАВЛЕНИЯ И ПРЕДСТАВЛЕНИЯ БУХГАЛТЕРСКОЙ
ОТЧЕТНОСТИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ
НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ«
А согласно Закона по НДС:
»4. При реализации основных средств, отдельных предметов в составе оборотных средств и имущества, учитываемого в составе внеоборотных активов...«
13. Налоговая база при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав собственного производства по ценам ниже их себестоимости определяется исходя из цены реализации таких товаров (работ, услуг), имущественных прав.
---
собственного производства тут тоже как бэ нет..
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 16:41:40
|
|
|
Юрий, вот на этотм вопрсое все мы и зациклились - являелтся ли это собстыенным производствомс одноой стороны, да, а сдругой - нет... и овтета на него не находим.
Но позвонили только что ТУДА, сказали - все-таки от цены реализации. так и сделаем :с)
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
17.12.2009 16:37:30
|
|
|
Ага.. только почему из цены приобертения? если есть в Законе такое:
Налоговая база при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав собственного производства по ценам ниже их себестоимости определяется исходя из цены реализации таких товаров (работ, услуг), имущественных прав.
строительство помещений - это собственное производство?
____________________
исходя из применяемых счетов может и собственное, а формально, какое ж оно собственное, если попросили построить у подрядчика?
а если бы я попросил изготовить автомобиль? мне иготовили, передали и я их в половину цены продал?
или мебель, ну и т.п.?
хотя вопрос конечно спорный.
меня вот всегда интересовало, почему недвидимость как-то отграничивается от товаров, т.е. она как бы не товар, а нечто иное?
вот получив ответ на этот вопрос, можно будет ответить и на посталвенный.
мрожет из-за того, что у нас все настолько забюрократизировано в сфере строительства, застройщик и заказчик, сумевший реализовать право на строительство и получивший все бумажки, приравнивается по своим усилиям и умениям к производителю? :)
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 16:30:56
|
|
|
Ага.. только почему из цены приобертения? если есть в Законе такое:
Налоговая база при реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав собственного производства по ценам ниже их себестоимости определяется исходя из цены реализации таких товаров (работ, услуг), имущественных прав.
строительство помещений - это собственное производство?
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
17.12.2009 16:23:08
|
|
|
вопрос, что такое цена приобретения? :)
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
17.12.2009 16:21:54
|
|
|
В общем, мы наняли подрядчиков и полностью при помощи их построили жилые и нежилые помещения для продажи.. но решили продать ниже с/с часть, что базой будет? мнения вокруг разделились напополам. :с)
____________
я бы сказал, что из цены приобретения.
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 16:16:50
|
|
|
В общем, мы наняли подрядчиков и полностью при помощи их построили жилые и нежилые помещения для продажи.. но решили продать ниже с/с часть, что базой будет? мнения вокруг разделились напополам. :с)
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
17.12.2009 16:10:46
|
|
|
Так они сами строили или получили по договору? заказчик вроде не строит, он привлекает строителя.
реализация жилья осовобождается от НДС, но вопрос в том, что оборот то есть, вот какой он это уж едругой вопрос.
Беларусь
|
|
|
|
Макс Фактор
17.12.2009 16:09:56
|
|
|
Мы не дольщики, а застройщики!
Поэтому читаем пункт 20 Инструкции 127:
При строительстве объекта для дальнейшей продажи законченный строительством объект учитывается у собственника по дебету счета 43 «Готовая продукция», субсчет «Готовая строительная продукция» в корреспонденции с кредитом счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» по сумме всех затрат.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.12.2009 15:57:33
|
|
|
товар?
__
ну, это просто инфа к размышлению/обсуждению, а Максик про то, что в его случае, пусть мыслит и поточнее расскажет...:-)
еще (косвенно через СХН - про СХН что-то и в законе о респ. бюджете - про застройщиков и особенности) - что м. рассматриваться как товар...
http://buh.by/mes.asp?t=175043&b=1
Беларусь
|
|
|
|
->БТР
17.12.2009 15:53:55
|
|
|
а ОНИ САМИ ЗА СВОИ СРЕДСТВА СТРОЯТ, просто привлекают подрядчиков.
--------------
Ну так это подрядный, а не хозспособ как Вы писали. А то что-то запутали Вы меня.
Беларусь
|
|
|
|
БТР
17.12.2009 15:51:39
|
|
|
Это приобретение по долевому строительству, а ОНИ САМИ ЗА СВОИ СРЕДСТВА СТРОЯТ, просто привлекают подрядчиков. Они не покупают квартиры путем внесения аванса и послед. платежей. Ещё ДО ПОСТРОЙКИ они владельцы. По крайней мере это я имела в виду когда отвечала (т.е. застройщик и заказчик ОДНОГО ОБЪЕКТА СВОЕГО)...
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
17.12.2009 15:36:03
|
|
|
чтоли 41 счёт нада?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.12.2009 15:30:02
|
|
|
Инструкция по учету ОС.
Приобретение объектов основных средств по договору долевого строительства с целью их дальнейшей продажи отражается в бухгалтерском учете организации-дольщика по дебету счета 41 «Товары» в корреспонденции с кредитом счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.12.2009 14:07:42
|
|
|
БТР 17.12.2009 12:41:34
Предприятие не бывает застройщиком и заказчиком. Если это одно лицо-значит вы строите квартиры хоз способом и отражаете расходы на 08счете.
=
А это вранье.
Беларусь
|
|
|
|
МФ
17.12.2009 13:57:54
|
|
|
Несогласный, просто вы отвечатет ровненько так как отвечает один из бывших налоговиков НДСников... тест в текст. и Ник у вас очень уже на его фамилию похож :с) Так я уж задумался. В любом случае, спасибо. Мое мнение, ваше и этого НДСника совпадают :с)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.12.2009 13:12:25
|
|
|
БАЗА ДЛЯ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ-ТОЧНО ВЫРУЧКА, а не себестоимость, а вот для начисления(если не квартиры!!!)-то вопрос....
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-93
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»