| |
|
|
| |
|
|
 Ирина
21.03.2013 15:11:55
|
|
|
Здраствуйте! Арендодатель впервые принес дополнителую счет-фактуру в которой указана не аренда, а налог на недвижимость. Т.е. они хотят чтобы им возмещали их налог на недвижимость, это законно???
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2013 16:47:02
|
|
|
Ирина 21.03.2013 16:35:22
Это организация бывшая госструктура, теперь ООО - собственник - коллектив предприятия.
__
Ирина, есть очеь просто решение вашей проблемы:
для оплаты должно быть основание. как правило это договор.
У вас есть договора аренды, так?
Скажите вашим «мегахитроумнымбывшимгосам», что вы готовы с удовольствием все оплатить, но боитесь проверяющих и не понимаете какое указать основание для оплаты.
попросите их сказать вам какой нормативный акт предусматривает право организации возмещать налог?
Скажите, что вы смотрели ГК, но там написано:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 585. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
__
усе, нет никаких возмещений налогов. есть нормативные акты, где такое возмещение упоминается, например, жите квартир возмещают налоги кооперативам, но это возмещение по закону, а не по соглашению сторон. Вот пусть вам и скажут, где написно про такое возмещение и вы с радостью им все возместите :) только никогд аони не найдут такой нормативки :)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2013 16:40:28
|
|
|
Эд 21.03.2013 16:33:21
У меня вопрос:
Эти Арендодатели у вас госы, или это уже частники так изголяются, перелагая возмещение уплаченных (или подлежащих уплате) налогов на Арендаторов?
__
вот от госов весь этот бред и пошел, когда те самые совсеткие экономисты, не понимая ничего, но имея возможность лоббировать свои интересы, нарисовали как-то обязанность возмещения налогов в указе.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2013 16:39:10
|
|
|
«Анонимно» 21.03.2013 16:28:14
Я вижу Вы экономистом не были и не будете. Еще
была методика разработана при социализме и ее никто
не отменял. Беда в чем . Надо планировать ежеквартально накладные расходы и ежемесячно уточнять. Для Вас я вижу разницы нет между накладными и экспл. расходами. Я для арендодателей давал экспертное заключение и все иски выигрывал.
___
при социализме много всякого, но дело даже не в этом, вы просто в силу не можете понять, что такое аренда и что такое услуги, знаете результат, но не знаете откуд аон взялся, от того и делаете неверные выводы, так как не понимаете сути операций. При аренде недвидимости как правило имеют место смешанные договоры, когда помимо непосредственно аренды предметом договора выступают еще и те самые услуги эксплуатационные, но от этого услуги не становятся арендой, это ваше заблуждение.
Откройте ГК и посмотри, что арендатор платит по договору аренды.
Более того, налог не имеет никакого отношения к эксплутауции
И если вы уж гордо именуете себя экономистом, стоит знать экономику налогов и посмотреть НК, что такое налог.
1. Налогом признается обязательный ИНДИВИДУАЛЬНО безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в республиканский и (или) местные бюджеты.
Потому, налоговые отношения, т.е. уплата налога, могут быть только между государством и плательщиком. как экономисту рассуждающему о налогах вам это следовало бы знать.
В других отношениях может быть только уплата стоимости налога, что и происходит, когда вы платите цену сделки, в ней скалькулировано множестов налогов, только они уже вовсе не налоги. о возмещении налога, что в общем-то вес ранво неверно, может идти речь только в том случае, если это предусмотрено законом, да и то это не совсем правильно, но в любом случае, никак не договором, еще раз повторюсь, договорами уплата налогов не регулируется.
Беларусь
|
|
|
|
Ирина
21.03.2013 16:35:22
|
|
|
Это организация бывшая госструктура, теперь ООО - собственник - коллектив предприятия.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
21.03.2013 16:33:21
|
|
|
У меня вопрос:
Эти Арендодатели у вас госы, или это уже частники так изголяются, перелагая возмещение уплаченных (или подлежащих уплате) налогов на Арендаторов?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2013 16:28:14
|
|
|
Я вижу Вы экономистом не были и не будете. Еще
была методика разработана при социализме и ее никто
не отменял. Беда в чем . Надо планировать ежеквартально накладные расходы и ежемесячно уточнять. Для Вас я вижу разницы нет между накладными и экспл. расходами. Я для арендодателей давал экспертное заключение и все иски выигрывал.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2013 16:26:38
|
|
|
Ветрова 21.03.2013 16:23:09
Не может по договору аренду выставляться налог. Это бред.
___
Может и бред, но оплачивать приходится. А что самое веселое, он еще и с НДС.
___
ну вы можете по договору аренды оплачивать счета на космический яйцеквадрат, только потом не спрашивайте, куда это счастье относить.
Беларусь
|
|
|
|
Ветрова
21.03.2013 16:23:09
|
|
|
Не может по договору аренду выставляться налог. Это бред.
___
Может и бред, но оплачивать приходится. А что самое веселое, он еще и с НДС.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2013 16:21:02
|
|
|
Ветрова 21.03.2013 16:10:46
Вот вопрос в тему: Если мне арендодатель пишет все же в счете отдельной строчкой «Возмещение налога на недвижимость», могу ли это возмещение в затраты включать? (договором возмещение налогов предусмотрено).
__
почитайте что такое договор аренды и уплату чего он предусматривает.
Не может по договору аренду выставляться налог. Это бред.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2013 16:19:57
|
|
|
Анонимно« 21.03.2013 16:16:00
Детский сад. Он должен платить арендную плату и для чайников(свет,тепло и т.д-экспл. расходы) . Далее
содержание здание плюс экспл. раходы = накладные
расходы. Вам повезло, что у арендодателя нет
экономистов. Все это содержится в 1м2,который
вы арендуете. Пришли горе бух. и права качают.
___
свет, тепло, уборка и горничная с длинными ногамиэто услуги, которые не имеют никакого отношения к аренде недвижимости. А налоги это вообще обязательства плательщика и договорами их уплата не регулируется, налоговых платежей между двумя юрлицами быть не может в принцие, т.е. вообще НИКОГДА, ни уплаты, ни возмещения, ни чего-либо другого, если только один из них не налоговый агент.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2013 16:17:30
|
|
|
Арендатор все на затраты,не рассказывайте сказки.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2013 16:16:00
|
|
|
Детский сад. Он должен платить арендную плату и для чайников(свет,тепло и т.д-экспл. расходы) . Далее
содержание здание плюс экспл. раходы = накладные
расходы. Вам повезло, что у арендодателя нет
экономистов. Все это содержится в 1м2,который
вы арендуете. Пришли горе бух. и права качают.
Беларусь
|
|
|
|
ашатан
21.03.2013 16:14:14
|
|
|
В затраты учитываемые при н/о не можете.
Беларусь
|
|
|
|
Ветрова
21.03.2013 16:10:46
|
|
|
Вот вопрос в тему: Если мне арендодатель пишет все же в счете отдельной строчкой «Возмещение налога на недвижимость», могу ли это возмещение в затраты включать? (договором возмещение налогов предусмотрено).
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2013 16:07:09
|
|
|
«Анонимно» 21.03.2013 16:05:38
Нет. Делать надо расчет по накладным расходам и
туда включать налог на землю и недвижимость. Не
понимаете,что в накладные входят и эксплуатационные расходы.
___
арендатора вообще не волнуют ваши расходы, он платит арендную плату и все, больше он ничего платить не обязан.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2013 16:06:02
|
|
|
«Анонимно» 21.03.2013 16:02:24
Налоги будет платить арендатор через расчеты по накладным расходам. Сами никто платить не будет.
__
арендатор не платит никаких налогов, он платит арендную плату.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2013 16:05:38
|
|
|
Нет. Делать надо расчет по накладным расходам и
туда включать налог на землю и недвижимость. Не
понимаете,что в накладные входят и эксплуатационные расходы.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2013 16:05:20
|
|
|
Ирина 21.03.2013 16:01:10
У нас сумма аренды в договоре за 1 кв.м. в евро, эта сумма не менялась на протяжении нескольких лет, арендодатель вначале был на общей системе, потом на упрощенной с НДС, теперь на упрощенной без НДС, но сумма за аренду на сумму НДС не изменилась. Теперь и налог на недвижимость отдельным счетом.
___
ну так пусть предлагает менять цену аренды, по соглашению сторон.
еще раз - не бывает счетов на уплату (возмещение) налогов. А, нет, сорри, бывают, только выставляет их не арендатор и вообще не контрагент по сделке какой-либо, а налоговая инспекция :)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2013 16:03:10
|
|
|
и вообще, такой операции, а тем более договора на возмещение налога вообще не существует в природе и никогда не будте существовать.
Это типичный пример глупости руководителей и бухгалтерских служб, которые рисуют такие счета.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
21.03.2013 16:02:24
|
|
|
Налоги будет платить арендатор через расчеты по накладным расходам. Сами никто платить не будет.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-94
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»