| |
|
|
| |
|
|
 Александр
10.08.2007 10:02:08
|
|
|
Договором аренды установлен следующий порядок расчетов:
Арендная плата вносится НЕ ПОЗДНЕЕ последнего рабочего дня за отчетный месяц.
Поступает 10 июня 2007 года предоплата за 6 месяцев.
Вопросы:
1. Следует ли на всю сумму предоплаты выписывать счет-фактуру по НДС? Или помесячно?
2. Следует ли всю сумму предоплаты относить на выручку или помесячно?
3. Изменится ли ситуация, если написать в договоре - оплата в последний день месяца (убрать не позднее).
Мои размышления:
П.15 ст. 10 Закона об НДС - 15. Моментом оказания услуг по сдаче объекта в аренду (лизинг) (моментом передачи арендодателем (лизингодателем) объекта аренды (лизинга) арендатору (лизингополучателю)) является день наступления права на получение платы, определенный договором аренды (лизинга).
Недоступ полагает, что если стороны договора аренды согласовали внесение арендной платы НЕ ПОЗДНЕЕ какой-то даты, то арендодатель имеет право получить арендную плату в любом размере и до наступления даты просрочки. Поэтому момент оказания услуг по сдаче в аренду при поступлении предоплаты - дата наступления предоплаты.
Я считаю, что право на получение арендной платы должно трактоваться как составная часть обязательсва, вытекающего из арендного отношения, то есть правомочие арендодателя требовать внесения платы и корреспондирующая ему обязанность арендатора по ВНЕСЕНИЮ платы. Другими словами, не существует какого-то отдельного права на получение платы, только в совокупности с обязательством по оплате. Следовательно, право на получение может возникнуть и существовать одновременнно с обязанностью по оплате, котороая возникает в последний рабочий день месяца. До этой даты арендатор НЕ ОБЯЗАН вносить арендную плату. Соответственно, моментом оказания услуг является момент возникновения права арендодателя на получение платы, который совпадает с моментом возникновения обязанности арендатора по внесению платы. И в соответствующей сумме.
Хотелось бы услышать Ваши мнения.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Светлик
10.08.2007 14:22:04
|
|
|
Если арендатор платит раньше - это глубоко его проблемы. Главное прописать в договоре когда и как начисляется арендная плата (если в валюте, то по курсу НБ на какое число). Далее начисляете помесячно, соответственно СФ-1 - помесячно и также помесячно используете предоплату в счет погашения возникающей задолженности.
Беларусь
|
|
|
|
МОХ - Ника
10.08.2007 14:17:52
|
|
|
)))))
Арендодатель услугу выполнил и исчислил НДС с выручки.
А арендатор Нике не понравился и ждёт он своего часа чтоб принять тот НДС к вычету. Хотя услугу получил в полном объёме ( применительно к НДС).
Беларусь
|
|
|
|
Ника_А
10.08.2007 14:11:52
|
|
|
а в договоре не написано курс на день оплаты?
Беларусь
|
|
|
|
Ника_А
10.08.2007 14:10:53
|
|
|
Мох, если вы сегодня примите к вычету ндс по аренде за октябрь, я бы его с вас сняла..
Ну чего нам дальше спорить, каждый при своем остался мнении.
Беларусь
|
|
|
|
Александр
10.08.2007 14:08:25
|
|
|
Фителина, мы думаем, как посчитать тогда, сколько платить, если арендатор платит раньше. Какой курс?
Беларусь
|
|
|
|
МОХ - Ника
10.08.2007 14:01:17
|
|
|
Не читайте то что хотите видеть. Речь идёт о МОМЕНТЕ оказания услуг. А не о начислении ндс.
Беларусь
|
|
|
|
Fitelina
10.08.2007 13:58:44
|
|
|
Универсальные фразы договора аренды по моему мнению:
1.Арендная плата ЗА ТЕКУЩИЙ МЕСЯЦ вносится арендатором в последний рабочий день (примечание - любой день) текущего месяца на основании счет-фатуры, выставленной арендодателем на эту дату.
2. Арендодатель не поздее 20-го числа месяца, следующего за отчетным, выдает арендатору счет-фактуру по НДС за отчетный месяц.
Тогда будет хорошо и арендодателю и арендатору. И предоплата тогда будет просто предоплатой. Разумеется, грамотно прописать всё в УП.
Тогда
1.Помесячно
2.Помесячно
3.Изменится:-)
Все спокойненько отражают реализацию ежемесячно, начисляют НДС ежемесячно, берут в затраты и к вычету ежемесячно.
Что думаете?
Беларусь
|
|
|
|
Ника_А
10.08.2007 12:10:42
|
|
|
хорошая цитата - не спорю, но так ведб «получения платы» - речь идет о начислении налога, об этом моменте. А принять вы его не сможете, по крайней мере, безнаказано :-)
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
10.08.2007 12:06:48
|
|
|
Ясчитаю что НДС сразу и СФ-1 сразу!
ссылка ниже. всё. обедаем.
Беларусь
|
|
|
|
МОХ - Ника
10.08.2007 12:05:46
|
|
|
Закон ЭНДАЭС:
15. Моментом оказания услуг по сдаче объекта в аренду (лизинг) (моментом передачи арендодателем (лизингодателем) объекта аренды (лизинга) арендатору (лизингополучателю)) является день наступления права на получение платы, определенный договором аренды (лизинга).
Беларусь
|
|
|
|
Ника_А
10.08.2007 11:58:30
|
|
|
2МОХ - факт не свершился, только право наступило :-)
поэтому, одни начислит за все 6, а второй примет только помесячно, по факту получения
Александр, акт по аренде лучше вообще не выдавать
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
10.08.2007 11:46:08
|
|
|
Пошел по ссылке, понял, что тяжело дается без образования
Итак, все считают, что Арендодатель платит НДС сразу, а выдает первичные документы помесячно?
Значит, если в одном отдельно взятом предприятии френдные отношения оформляются актами (я знаю, что аренда не услуга! Просто так удобнее).
То при поступлении предоплаты акты выдавать правильнее помесячно?
Беларусь
|
|
|
|
МОХ- Ника
10.08.2007 11:46:03
|
|
|
Аренда - это не подписка.
Факт выполнения услуги ( для НДС) определяетяс по договору.
По этому договору факт свершился. Не вижу оснований мне не взять к вычету НДС. По полученной услуге.
Беларусь
|
|
|
|
Fitelina
10.08.2007 11:23:15
|
|
|
to Ника_А
Ещё раз прочитала повнимательнее сам вопрос, свой пост, и решила, что погорячилась с ответом.:-)
to Александр
Чтобы не дублировать инфу по поводу «НЕ ПОЗДНЕЕ» посмотрите вот здесь (сразу на страничку топика с «не позднее»:-))
http://www.buh.by/mes.asp?c=2&t=73197
Беларусь
|
|
|
|
Ника_А
10.08.2007 11:20:28
|
|
|
он не примет к вычету все сразу, т.к. не получил он сразу за 6 месяцев, это как подписка - по мере получения только
Ну и выставить сразу нельзя, т.к. не оказано, нет «момента завершения» выполненных работ, услуг и т.п.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
10.08.2007 11:13:41
|
|
|
Для того, чтобы включить в выручку необходимо два условия:
1.Услуга (работа) должна быть оказана (выполнена) и по ней должны быть определены затраты.
2.Услуга (работа) должна быть оплачена.
Отсюда вывод - помесячно!
Беларусь
|
|
|
|
МОХ
10.08.2007 11:13:27
|
|
|
А что мешает арендодателю выставить СФ-1 сразу на всю сумму? Чтоб арендодатель принял к вычету всё сразу.
По-моему: ничего.
Беларусь
|
|
|
|
Ника_А
10.08.2007 11:05:24
|
|
|
да, и арендатор у себя принимает ндс к вычету по месячно
2 Fitelina: привет, не совсем поняла твоего ответа, ты считаешь, что ндс при такой предоплате помесячно?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
10.08.2007 11:01:35
|
|
|
Анонимно - это я.
Александр
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
10.08.2007 11:01:14
|
|
|
Так я не понял, мнения разделились что ли?
МОХ, Ника, арендодатель уплачивает НДС со всей суммы предоплаты, но арендатору выставляет счет-фактуры по НДС помесячно?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-40 41-60 61-80 81-100 101-105
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»