Кто оплатил налоги??? Платить недвижимость куда (кому), если у меня склады, арендованные у ИП в одном районе, А я как юр.лицо зарегистрирована в другом. Две налоговые дали противоположные ответы.... может кто уже оплатил???
Из личного опыта скажу вам, что в районной налоговой, если вы лично не уверены в том, что инспектор компетентен и соображает хоть немного, лучше ничего не спрашивать, так как в большинстве случаев инспектор - это живой комп, который пока не перезагрузят после нового года, он выполняет старую программу :) лучше самому почитать закон.
Беларусь
"Анонимно"22.01.2009 11:15:16
Ириша 22.01.2009 11:10:34 Я тоже ходила и получила аналогичный ответ.А вот вчера получила диаметрально противоположный. Вот и О-па.
Беларусь
Ириша22.01.2009 11:10:34
2Юрий 21.01.2009 14:21:19 непостоянная ))возможно. Уверенно говорила, т.к. лично ходила в налоговую в консультационный и просила разъяснить об изменениях 2009г., т.к. меня касается с двух сторон: и как ИП (арендодатель) и ГБ юр.лица (арендатор). Все уверенно сказали, что ИП в этом случае не приравниваются к физ лицам (письменного запроса не отправляла). Я и успокоилась. А вот уже после 15-го, когда пошла основная волна вопросов многие начали сомневаться. Позвонила вчера опять в консультационный - развели руками, и «они склоняются к мнению» - что с 2009 года платит юр.лицо.
Большое спасибо, Юрий, за активное участие в обсуждении вопроса.
Беларусь
нов22.01.2009 11:09:50
По поводу Минска незнаю, унас склады на районах...
Беларусь
"Анонимно"22.01.2009 11:02:49
выше писали - по месту регистрации арендатора (если по Минску)
Беларусь
нов22.01.2009 10:57:12
При аренде у ИП, плательщик МЫ к Сожалению.... и для получения налогооблогаемой базы Мы (или ИП, как договоримся) должен послать запрос о предоставлении инфы о стоимости этой самой недвижимости с учетом всех их коэф.в ИМНС по месту нахождения здания по состоянию на 01.01.2009г. После получения бамажки от ИМНС здаем уточненные. А пока считаем от стоимости БРТИ. и платим по месту нахождения недвижимости.
Беларусь
Юрий22.01.2009 10:51:46
Объясните мне, пож-ста, арендуемый объект (офис) НЕ на балансе и с то же время является объектом налогообложения? Так бывает? __________________________ выходит бывает. Вы правильно мыслите, в свое время именно так налог и определялся, но потом, потихоньку все изменилось и уже давно к балансу этот налог неимеет никакого отношения, хотя воросов из-за этого возникла куча, и они до сих пор не решены.
Беларусь
Юрий22.01.2009 10:49:14
такое ощущение, что люди ИПшника никогда в жизни не видели :) не надо ничего писать, над вашими вопросами смеятся будут. ИП - это человек, с руками ногами, т.е. физическое лицо,которое можно потрогать, которое ест спит, ходит по нужде и т.п. ИП - это какя-то отдельная от человека сущность, а конкретный человек, которые занимается предпринимательской деятельностью без образования юридического лица.
Вообще, по большому счету, если не вдаваться в нюансы, субъектов существует два вида: 1. физические лиц - мы все с вами 2. юридические лица - не мы с вами.
Беларусь
Клэр22.01.2009 10:28:00
Объясните мне, пож-ста, арендуемый объект (офис) НЕ на балансе и с то же время является объектом налогообложения? Так бывает?
Беларусь
"Анонимно"22.01.2009 9:10:58
Короче, большая О-ПА! Вчера уже около 6 вечера я еще раз позвонила в свою налоговую. Их там уже целый день осаждали по этому вопросу. Неделю назад мне были даны 100% заверения, что , если арендуем у ИП, то плательчиком является ИП. А вчера моя налоговая позвонила в город, и там сказали, что платит организация, потому что по НК ИП - это физическое лицо. Хотя из формулировки НК это явственно и не следует.Потом я сама позвонила в город, а город после моей истерии - в министерство.Везде однозначный ответ - платит организация. Сегодня уже все равно не заплатим, т.к. в договоре стоимость не прописана, да и не понятно, какими документами ИП должен определить для организации стоимость арендуемой площади. По оценке здания БРТИ и пропорционально площади, которую мы занимаем? А если оценка была 5 лет назад, а он переоценивал это здание? Какими документами, достаточными для контролирующих органов, он должен мне подтвердить стоимость куска здания? Буду писать запрос и пени заплачу. Вот только интересно, вся эта галиматья базируется на мнении нескольких чиновников? Может еще в Минюст закинуть запросик, как они квалифицируют ИП - как физика или как субъекта хозяйствования?
Отдел консультаций налоговой сегодня дал ответ, что, если мы арендуем у ИП, то с 2009 налог платим мы. Это мнение налоговой, а не мое.
Беларусь
"Анонимно"21.01.2009 18:00:13
Юрий 21.01.2009 17:52:45 Баба Яга против! -почему против? -потому что баба Яга :) какое тут может быть другое мнение? Юрий 21.01.2009 16:19:05 ...так вот чтоб его (бардака) не было, надо не придумывать вот тут, как бы это угодить налогвоой, а разок всем не заплатить налога, сразу пропишут, как определять налоговую базу. __ В тему: - Василий Иванович, дык Вы за белых али за красных? - Я? за интернационал...:-) __ Юриcт, так Вы «за белых аль за красных»?...:-))
Беларусь
Юрий21.01.2009 17:52:45
Баба Яга против! -почему против? -потому что баба Яга :)
какое тут может быть другое мнение? и у какой налогвоой.
могу вам даже предположить, зачем это написали, физлицо, и ИП тоже, платит налог по ставке 0.1%, а юрлицо - 1% разницу чувствуете?
Со стоимости основных средств (за исключением жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и строений), арендованных у физических лиц, не состоящих в штате организации, плательщиком налога является организация (арендатор). Со стоимости основных средств, расположенных на территории Республики Беларусь, взятых в аренду, иное возмездное или безвозмездное владение (пользование) у иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Республике Беларусь через постоянное представительство, и граждан (подданных) иностранных государств, плательщиком налога является организация-арендатор (владелец, пользователь).
конечно же физик платил сам, в том числе и ИП.
В 2009 году в Законе указано:
Со стоимости объектов, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность через постоянное представительство, и у физических лиц, как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь, плательщиком налога является организация-арендатор (пользователь), если иное не установлено настоящей статьей.
Чего неясно, взяли в аренду у физика - платите налог. При чем тут ИП он или не ИП, осуществляет деятельность или нет. ОН - физическое лицо, и этим все сказано.
для тех, кто не занет кто такой ИП, читаем статью 1 и 22 ГК. 1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Количество физических лиц, привлекаемых индивидуальным предпринимателем на основании гражданско-правовых и (или) трудовых договоров для осуществления предпринимательской деятельности, а также количество имущества, используемого для этих целей, может быть ограничено законодательными актами.
Для тех кто не знает, кто такой гражданин - это человек, в данном случае не важно какой, с паспортом или без.
Беларусь
"Анонимно"21.01.2009 16:46:59
«Вестник МНС», 2007, N 31
Вопрос: Индивидуальный предприниматель по договору аренды предоставил организации принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение. Кто в изложенной ситуации является плательщиком налога на недвижимость?
Ответ: В соответствии со ст. 1 Закона РБ от 23.12.1991 N 1337-XII «О налоге на недвижимость» со стоимости основных средств (за исключением жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и строений), арендованных у физических лиц, не состоящих в штате организации, плательщиком налога является организация (арендатор). Со стоимости основных средств, взятых в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных граждан, плательщиком является организация (арендатор). Статьей 2 этого же Закона определено, что у физических лиц облагается налогом на недвижимость стоимость принадлежащих физическим лицам жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и строений. Пунктом п. 1 ст. 19 Общей части Налогового кодекса РБ определено, что индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Под строением, зданием либо сооружением согласно Закону РБ от 22.07.2002 N 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» понимается любой построенный на земле или под землей объект, предназначенный для длительной эксплуатации, создание которого признано завершенным в соответствии с законодательством РБ, прочно связанный с землей, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В связи с вышеизложенным со стоимости нежилого помещения, арендованного организацией у индивидуального предпринимателя, уплата налога на недвижимость производится физическим лицом в общеустановленном порядке. Обязанность по исчислению и уплате налога на недвижимость у организации не возникает. Исключение составляет аренда у иностранных граждан.
А.В.МАКСИМОВИЧ, заместитель начальника управления прямого налогообложения и прочих налогов и сборов МНС РБ
СОГЛАСОВАНО: М.В.КОНЮШКО, начальник управления прямого налогообложения и прочих налогов и сборов МНС РБ
Подписано в печать 04.07.2007
Беларусь
"Анонимно"21.01.2009 16:36:23
это не мы «крейзанулись»... хотя бардак таки сводит с ума...:-)
Беларусь
"Анонимно"21.01.2009 16:33:55
Люди! Мне кажется, что мы все крейзанулись. Ведь договор с ИП , а не гражданином Ивановым.Это его деятельность, он с этой деятельности налоги платит.Все-таки статус ИП и физика в данном случае разный. Мы так дойдем и до УП, где один собственник. Тоже будем рассматривать как физика? У меня есть договор с ИП, у него есть вид деятельности 70-операции с недвижиомстью, а могло бы и не быть в свидетельстве, если по заявительному принципу. Это его проблемы - сдает, пусть платит и деятельность осуществляет законно.
Беларусь
Юрий21.01.2009 16:19:05
так вот чтоб его (бардака) не было, надо не придумывать вот тут, как бы это угодить налогвоой, а разок всем не заплатить налога, сразу пропишут, как определять налоговую базу.
Беларусь
Юрий21.01.2009 16:15:48
ИП, если сдает в аренду как ИП, а не как Иванов,осуществляет вид экономической деятельности с соответствующей принадлежностью по коду (70). След-но, он и налог платит. ___________________ Интересует, откуда это следует?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»