| |
|
|
| |
|
|
 Тихо сходим с ума
22.12.2011 10:01:58
|
|
|
УСН. Проанализировав последние трактовки налоговых органов тихо схожу с ума: Раньше (согласно разъяснений ИМНС) при сдаче имущества в аренду , возмещение коммунальных не включалось в налоговую базу, а возмещение эксплуатационных и охраны-включалось. Прочитав последний номер журнала УСН нахожусь в ауте: журнал сделал официальный запрос в ИМНС и им ответили, что возмещение и коммунальных и эксплуатационных и охраны -все в налоговую базу при УСН. Выдержки из письма приведены в журнале. Вот вам и подарочек под Новый год!!!
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
"Анонимно"
22.12.2011 12:41:21
|
|
|
Юра, так поделитесь этими вариантами.
Беларусь
|
|
|
|
Alexred
22.12.2011 12:40:37
|
|
|
Мдя интересный вопросик возник ..... Понятно что ИМНС захочет его трактовать в свою сторону ...только интересно 2 е налогообложение получается если кидать в базу ...
Сначало мы в внереализационные и налог по УСН заплатимсс
потом еще и свои налоги заплатят поставщики услуг ...причем с одних и тех же сумм ...Интересная картинка при таком раскладе пишется =)
Беларусь
|
|
|
|
Юра
22.12.2011 12:39:18
|
|
|
иволга 22.12.2011 12:32:07
Правильно, наши расходы - это чьи-то доходы.
===
ага. если бы база ещё «валовый доход» была, то и совсем проблемы бы не возникло. кто ж спорит?
хотя с коммуналкой и эл/энергией (интуитивно так) счас найдут выход юристы в оформлении договоров. неек несправедливо это. а законодательство у нас справедливое. ;) как дышло. поэтому должны найти!
__
«Анонимно» 22.12.2011 12:33:19
иволга 22.12.2011 12:32:07
===========
Как всегда по делу)))
__
конечно по делу, вам просто сложно понять это.
Иволга, вы совершенно правы, искать даже особо и не надо, все на поверхности. Есть варианты заключения сделок, когда эти суммы будут включаться в доход, а есть варианты, когда не включаются.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.12.2011 12:39:10
|
|
|
Просто изначально с арендой замудрили с этим перевыставлением. Вы ж не перевыставляете э/энергию покупателю произведенного вами товара или услуги.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.12.2011 12:39:09
|
|
|
Если включить ком.платежи в арендную плату, то в составе выручки они увеличат налоговую базу, а в составе затрат уменьшат.Так было бы при ОСН, а при УСН только увеличат налоговую базу.
____________________________________
Это и есть подводные камни при УСН. Вам выбирать систему налогообложения.
Беларусь
|
|
|
|
иволга
22.12.2011 12:38:28
|
|
|
«Анонимно» 22.12.2011 12:33:19
===
«по делу» я вообще в интернет не хожу. это вам к сведению. чтобы адекватно посты мои воспринимали. и не возлагали на меня груз ответственности за мои тексты и лишнего не требовали.
Беларусь
|
|
|
|
ЕМ
22.12.2011 12:38:05
|
|
|
Анонимно« 22.12.2011 12:32:38
.или вы предлагаете мне выставить членам ЖСПК понесенные затраты =)
______________________________
А кому вы предлагаете выставлять за понесённые затраты при производсте продукции? Наверное в цену включаете?
---------
Действительно, не проще ли сформировать арендную плату с условием, что все ком.платежи входят в сумму арендной платы.
========
Арендодателю от этого легче?:))Он же всё равно заплатит за те же коммунальные и в этом случае:))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.12.2011 12:36:42
|
|
|
а я считаю, что это не наши расходы, а расходы арендатора, который их оплачивает через арендодателя, а мог бы и напрямую заключить договор с поставщиком услуг
___________________________________
ВОТ! Ключевые слова «напрямую заключить договор». а так получается, это ВАШИ РАСХОДЫ. УВЫ.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.12.2011 12:35:53
|
|
|
Если включить ком.платежи в арендную плату, то в составе выручки они увеличат налоговую базу, а в составе затрат уменьшат.Так было бы при ОСН, а при УСН только увеличат налоговую базу.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.12.2011 12:33:19
|
|
|
иволга 22.12.2011 12:32:07
===========
Как всегда по делу)))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.12.2011 12:32:38
|
|
|
.или вы предлагаете мне выставить членам ЖСПК понесенные затраты =)
______________________________
А кому вы предлагаете выставлять за понесённые затраты при производсте продукции? Наверное в цену включаете?
---------
Действительно, не проще ли сформировать арендную плату с условием, что все ком.платежи входят в сумму арендной платы.
Беларусь
|
|
|
|
иволга
22.12.2011 12:32:07
|
|
|
Правильно, наши расходы - это чьи-то доходы.
===
ага. если бы база ещё «валовый доход» была, то и совсем проблемы бы не возникло. кто ж спорит?
хотя с коммуналкой и эл/энергией (интуитивно так) счас найдут выход юристы в оформлении договоров. неек несправедливо это. а законодательство у нас справедливое. ;) как дышло. поэтому должны найти!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.12.2011 12:26:21
|
|
|
«Анонимно» 22.12.2011 12:22:01
__________
а я считаю, что это не наши расходы, а расходы арендатора, который их оплачивает через арендодателя, а мог бы и напрямую заключить договор с поставщиком услуг
Беларусь
|
|
|
|
Alexred
22.12.2011 12:26:13
|
|
|
«Анонимно» 22.12.2011 12:16:00
Согласно статьи 128 НК - к внереализ относяться другие доходы от аренды помещений . но у меня комуналка и прочее не является моим доходом ...это доход поставщиков услуг и они с этого заплатят налоги ...в данном случае это затраты по помещению уплаченные мной поставщикам услуг и согласно договора возмещенные арендатором . Хотя в нашем государстве толковать что то однозначно сложно конечно . проверке главное бабки ... и как там будет одному богу известно =)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.12.2011 12:22:01
|
|
|
так доходы за пользование помещениями и есть доходами арендодателя, а суммы за электроэнергию, воду - это доходы поставщика этих услуг (минскэнерго, минскводоканал и др.)
____________________________________
Правильно, наши расходы - это чьи-то доходы.
Беларусь
|
|
|
|
иволга
22.12.2011 12:18:46
|
|
|
БухМама 22.12.2011 10:46:48
Бегите с этой упрощенки, мы в 2009 году так попали на ней,
====
каждый опытный бухгалтер понимал с самого начала, что не всё так просто на упрощёнке. вся периодика показывала спорные моменты (подводные камни) и недостатки.
но если фирма действительно мелкая, деятельность однородная, специализация узкая и простая (типа торговля, услуги) и учет сам по себе (в т.ч. на ОСН) несложный и однотипный, то понятно, что упрощать в принципе нечего, но на УСН перейти можно ради эк.налога и недвижимости например.
а там, где начинается деятельность разных видов + ВЭД, на УСН ещё сложнее по-моему.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.12.2011 12:16:58
|
|
|
Арендаторы не толь ко ком. пользуются, они ещё и помещением ваши и пользуются = за это ВСЁ арендная плата. А вы рассуждаете, как те, кто квартирки сдаёт, за съём+ кв. плата с коммуналкою. Кто прав? Бог весть, ведь даже налогов. то так, то эдак трактует.
_____________________________________________
так доходы за пользование помещениями и есть доходами арендодателя, а суммы за электроэнергию, воду - это доходы поставщика этих услуг (минскэнерго, минскводоканал и др.)
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.12.2011 12:16:00
|
|
|
.или вы предлагаете мне выставить членам ЖСПК понесенные затраты =)
______________________________
А кому вы предлагаете выставлять за понесённые затраты при производсте продукции? Наверное в цену включаете?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.12.2011 12:13:38
|
|
|
Почему это НАШи затраты? мы теми помещениями и не пользуемся ...кстати в договоре предусмотрено , что возмещение комун и прочих - за счет арендаторов ...этож они пользуются водой, электричеством и прочим ...Это их затраты ....мы сразу оплачиваем инстанциям ..а они нам ЖСПК в частности возмещают ..или вы предлагаете мне выставить членам ЖСПК понесенные затраты =)
_____________________________________
Это не я так считаю, это налоговая так считает...)))
Арендаторы не толь ко ком. пользуются, они ещё и помещением ваши и пользуются = за это ВСЁ арендная плата. А вы рассуждаете, как те, кто квартирки сдаёт, за съём+ кв. плата с коммуналкою. Кто прав? Бог весть, ведь даже налогов. то так, то эдак трактует.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
22.12.2011 12:10:06
|
|
|
Приведем ответ полностью, чтобы была понятна логика компетент¬ного органа:
«Согласно пункту 2 статьи 288 Налогового кодекса (далее — НК) налоговая база на¬лога при упрощенной системе определя¬ется исходя из валовой выручки, опреде¬ляемой как сумма выручки, полученной за отчетный период организациями от реали¬зации товаров (работ, услуг), имуществен¬ных прав, и внереализационных доходов.
С учетом особенностей деятельности отдельных организаций, индивидуальных предпринимателей в выручку от реализа¬ции товаров (работ, услуг), имуществен¬ных прав для целей определения налого¬вой базы и валовой выручки включается при сдаче имущества в аренду (финансо¬вую аренду (лизинг)) — сумма арендной платы (лизинговых платежей), полученная арендодателем (лизингодателем).
К внереализационным доходам отно¬сятся доходы, включаемые в соответствии с НК в состав внереализационных доходов при исчислении налога на прибыль и по¬доходного налога с физических лиц.
Таким образом, в валовую выруч¬ку при исчислении налога при упрощен¬ной системе налогообложения включа¬ются у индивидуальных предпринимате¬лей внереализационные доходы — исхо¬дя из положений статьи 176 НК, у органи¬заций — исходя из положений статьи 128 НК, за исключением сумм арендной пла¬ты (лизинговых платежей), которые вклю¬чаются в налоговую базу налога при упро¬щенной системе в качестве выручки от ре¬ализации товаров (работ, услуг), имуще¬ственных прав».
Вот такой ответ мы получили.
__________________________________________________.. _
по-моему так это редакция журнала неправильный выыод сдела из ответа ИМНС
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
<< 121-140 141-160 161-180 181-198
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»