Застройщик-ИП-плательщик единого налога и иные физ.лица не являются плательщиками местного сбора за осуществление строительства объектов (сбор). Но на стадии строительства цоколя здания появился Дольщик -ООО (юр.лицо), финансирующий строительство Помещения в этом здании с последующим оформлением права собственности на это Помещение. Вопрос. Плательщиком сбора является: 1.Застройщик, от стоимости всего объекта 2.Застройщик, в части доли Дольщика 3.Дольщик, от стоимости всего объекта 4.Дольщик, в части доли Дольщика 5.Иное (с расшифровкой)
«Анонимно» 24.11.2007 16:08:06 это был я. ИП единщик ОБЯЗАН удовлетворять интересы ТОЛЬКО ГРАЖДАН (физических лиц) и на основании этого и есть льготы по уплате других налогов. Если планировали брать юрлиц, то надо было кроме единого еще и по упрощенке регистрироваться!!!
Беларусь
НЕЮРИСТ26.11.2007 8:57:59
ИП (так можно сохранить свои деньги) и юристы (Вам придется давать ответы на такие вопросы), не проходите мимо этой ситуации. Давайте пообсуждаем вопрос.
Беларусь
НЕЮРИСТ26.11.2007 0:13:08
Но был период, от получения разрешения до появления Дольщика. В этот период сбор не уплачивался. Здание строилось.Получается, что не с момента получения разрешения, а с момента появления Дольщика следует платить сбор. И как объяснить изменение статуса Застройщика (появление Дольщика?)Так может Дольщику появиться на момент регистрации здания в БТИ? Тогда без сбора обойтись можно?
---- 2. ПЛАТЕЛЬЩИКАМИ сбора ЯВЛЯЮТСЯ организации, индивидуальные предприниматели и физические лица (за исключением индивидуальных предпринимателей - плательщиков единого налога с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц, а также индивидуальных предпринимателей и организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения, и организаций, уплачивающих единый налог для производителей сельскохозяйственной продукции), ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ СТРОИТЕЛЬСТВО объектов на территории города Минска. 3. Объектом налогообложения является осуществление строительства объектов, на которое получено разрешение органа государственного строительного надзора либо Минского городского исполнительного комитета (далее - разрешение) (за исключением строительства объектов, финансируемых из бюджета, а также строительства жилья гражданами (для граждан), состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий). При этом капитальный, текущий ремонт, реконструкция, реставрация объектов не являются объектом налогообложения сбором. Т.е. платит застройщик и в г. Минск ор платит: 4. Налоговая ставка сбора устанавливается в зависимости от сметной стоимости строительства в размере 0,5 базовой величины, устанавливаемой в соответствии с законодательством Республики Беларусь, за 1 млн. рублей сметной стоимости строительства в текущих ценах. При расчете применяется размер базовой величины, действующий на день уплаты сбора. (в ред. решения Мингорсовета от 16.06.2006 N 244) Перевод сметной стоимости строительства в базисных ценах 1991 года в текущий уровень цен для целей исчисления сбора производится с применением общего индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ (для объектов, освобождаемых от налога на добавленную стоимость, без КПД) на отчетный месяц, утверждаемого Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь. (часть вторая п. 4 введена решением Мингорсовета от 16.06.2006 N 244) и не имеет значения кто является дольщиком. =================== Если Вы ИП плательщик единого налога, то Вы не являетесь плательщиком данного сбора. НО раз Вы привлекли ЮРИДИЧЕСКОЕ лицо, то в отношениях с юрлицом Вы не являетесь плательщиком единого, а являетесь плательщиком подоходного налога, т.е. по ИСКЛЮЧЕНИЕ уже не попадаете и следовательно должны уплатить сбор. А объект строительства у Вас один и следовательно Вы становитесь плательщиком (п. 1 из Вашего вопроса).
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»