| |
|
|
| |
|
|
 irisha
27.11.2007 9:49:40
|
|
|
Помогите, кто знает!!! Замена обычных окон на окна ПВХ является реконструкцией здания? Как правильно документально оформить такую реконструкцию, есть ли какой типовой документ?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
CAESAR
27.11.2007 16:52:41
|
|
|
Irisha, общий совет.
Подозреваю, что разработку проекта, его согласование и т.д. вы осуществлять не будете, поэтому оформляйте дефектный акт, заключайте договор с проектным институтом, получайте заключение и смету. Проводите как текущий ремонт.
Согласия и аргументированной точки зрения в этом вопросе нет не только у представителей контролирующих органов, но и действительно квалифицированных людей, работающих в этой сфере долго.
Так, например, в НПА нет четкого определения, что считать частичной заменой оконнох заполнений. Если институты выпускают сметы на замену заполнений на заполнения из ПВХ как текущий ремонт, флаг им в руки, делайте так же.
Беларусь
|
|
|
|
CAESAR
27.11.2007 16:42:45
|
|
|
irisha 27.11.2007 16:14:49
Дефектный акт и заключение проектного института о том, что износ заполнений составил свыше 60% необходимо в том случае, если вы хотите подвести ваши действия под текущий ремонт. Тогда ваши действия могут быть квалифицированы как частичная замена оконных заполнений, т.е. будут относиться к текущему ремонту, который можно отнести на затраты.
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся
27.11.2007 16:42:09
|
|
|
Окна ПВХ улучшают теплотехнические и потребительские свойства здания. Поэтому- модернизация. Кроме того, если окна выходят на улицу, нужно разрешение местных органов стройархитектуры на их установку. Иначе опять штраф. Вот и смотрите,как выкручиваться.
Беларусь
|
|
|
|
CAESAR
27.11.2007 16:34:34
|
|
|
irisha 27.11.2007 16:23:26
Что касается повышения потребительских качеств изделий, то эта часть относиться всего лишь к следующему:
СНБ 1.04.02-02, Приложение В (Перечень видов работ, относимых к модернизации):
Полная замена оконных и дверных блоков на изделия с теплотехническими характеристиками, отвечающими нормативным требованиям.
Имеется ввиду характеристики самого окна, а не выпускаемой вами продукции.
Беларусь
|
|
|
|
irisha
27.11.2007 16:23:26
|
|
|
Или если обратить внимание на ПИСЬМО ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ
ЭКСПЕРТИЗЫ ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ, приведенное Uny, то если мы меняем обычные окна на окна ПВХ, то их надо относить на увеличение стоимости здания. Но если я правильно поняла, эта замена д.б. вызвана повышением потребительских качеств изделий. А мы бюджетная организация, ничего не производим, и выполняем данную замену окон только для того, чтобы было тепло работать умственно. Как в таком случае?
Беларусь
|
|
|
|
irisha
27.11.2007 16:14:49
|
|
|
Т.о. если нет заключения договора с проектной организацией, разработки проекта, и дефектного акта с процентом износа свыше 60, то на увеличение стоимости здания данные затраты отнести нельзя?
Беларусь
|
|
|
|
CAESAR
27.11.2007 15:22:05
|
|
|
Самое интересное, что такая простая хозяйственная операция как замена оконных заполнений на заполнения из ПВХ неоднозначно трактуется не только КГК и МНС, но и проектными институтами и МАиС.
Так на основании того же СНБ, который вам приводили Институт Белжилпроект подписывает моему Заказчику дефектный акт с процентом износа свыше 60, оформляет смету на текущий ремонт. Так образом нет необходимости в оформлении и согласовании проекта.
Поэтому можно посоветовать действовать аналогичным образом.
При этом нет возможности отнести стоимость окон и их замены на увеличение стоимости объекта ОС (провести как модернизацию) без заключения договора с проектной организацией, разработки проекта и т.д.
Беларусь
|
|
|
|
CAESAR
27.11.2007 15:10:05
|
|
|
Для определения процента износа необходимо заключение специализированной организации. Один из наших заказчиков получал его в Институте Белжилпроект.
Беларусь
|
|
|
|
ЕАЛ
27.11.2007 15:01:06
|
|
|
Срок амортизации здания 100 лет, значит ремонт тока через 60 :-))
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.11.2007 14:48:45
|
|
|
а как определить процент изношенности?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.11.2007 14:25:44
|
|
|
на семинаре сотрудники минфина говорили, что если окна изношены на 60 и более % - то это ремонт, а если менее, то это модернизация и как следствие увеличение ст-ти здания
Беларусь
|
|
|
|
ЕАЛ
27.11.2007 13:40:41
|
|
|
Спасибо Уни. Антик а Ваше письмо?
Беларусь
|
|
|
|
Uny
27.11.2007 12:31:39
|
|
|
ПИСЬМО ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВНЕВЕДОМСТВЕННОЙ
ЭКСПЕРТИЗЫ ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
21 июля 2004 г. № 01-05/2393
ОБ ОТНЕСЕНИИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ К ОПРЕДЕЛЕННОМУ ВИДУ
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Главэкспертиза рассмотрела письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 8 июля 2004 г. № 2-2-11 и сообщает, что нормативными документами, определяющими основные виды работ, выполняемых при текущем, капитальном ремонте и модернизации зданий и сооружений, являются СНБ 1.04.02-02 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий», утвержденные приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 сентября 2002 г. № 342, и Изменение № 2 к СНБ 1.01.01-97 «Система технического нормирования и стандартизации в строительстве. Национальный комплекс нормативно-технических документов. Основные положения», утвержденное приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28 июня 2002 г. № 287.
Разъяснение требований указанных нормативных документов осуществляется органом, их утвердившим, то есть Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.
В случае наличия разночтений между заинтересованными сторонами в конкретных проектах по отнесению выполненных работ к определенному виду инвестиционной деятельности Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь по согласованию с Государственным налоговым комитетом Республики Беларусь рекомендует обращаться для получения заключения в соответствующие территориальные органы государственной вневедомственной экспертизы (письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 02-3/06-9258).
Так, в частности, замена оконных и дверных блоков при их физическом износе свыше 60 процентов (в соответствии с ВСН 53-86(р)) относится к капитальному ремонту, а замена оконных и дверных блоков в связи с повышенными теплотехническими требованиями (то есть при повышении потребительских качеств изделий) - к модернизации; замена пола, как правило, относится к ремонтным работам, в том числе и с применением современных материалов; устройство новых подвесных потолков, переустройство внутренних инженерных систем и оборудования в связи с изменением трассировки, сечений, установкой недостающего оборудования - к модернизации.
Начальник Главэкспертизы Н.Д.Тюшко
Беларусь
|
|
|
|
irisha
27.11.2007 12:18:07
|
|
|
Есть какое-то разъяснение по этому вопросу и в нем сказано, что если замена окон, дверей и т.п. ведет к тепло, энергосбережению, то это реконструкция. Т.к. типа улучшаются показатели эксплуатации данного здания
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.11.2007 11:25:01
|
|
|
Замена окон на окна ПВХ является реконструкцией (капремтом), только если проводится в рамках реконструкции (капремонта) всего здания.
Какая модернизация - оконный проем остался прежний, вынули раму деревянную, вставили -
из ПВХ, кстати рамы из ПВХ экологически грязные, в отличие от деревянных - выделяют формальдегиды ( что является канцерогенорм) и не только, что вредно для здоровья, потому рекомендовано в комнате завести цветок хлорофитум, а саму комнату проветривать сквозным способом не реже
3-х- раз в сутки по 15 минут. Только про это
многочисленные произврдители окон ПВХ
в своих рекламных роликах не рассказывают.
Беларусь
|
|
|
|
irisha
27.11.2007 11:23:11
|
|
|
Мой глав.бух настаивает на увеличении стоимости здания, говорит, что нужно оформить это красиво документально, а вот как она не знает...
Беларусь
|
|
|
|
irisha
27.11.2007 11:21:26
|
|
|
У нас есть накладная на эти окна ПВХ. Установку производим собственными силами. Вот и стоит вопрос куда отнести сумму накладной, на увеличение стоимости основных средств или на затраты? О получении каких-либо разрешений вопрос уже не стоит... Как во многих организациях бухгалтерию просто ставят перед фактом, типа делайте, что хотите...
Беларусь
|
|
|
|
Ирина
27.11.2007 11:04:16
|
|
|
Замена обычных окон на окна ПВХ является модернизацией, а модернизация -составляющей частью реконструкции. Для начала в администрации района получите разрешение на выполнение проектно-изыскательских (проектных) и общестроительных работ, а затем у какой нибудь проектной организации купите разработку и согласование проектно-сметной документации. После это меняйте окна и не забудьте получить льготу по налогу на прибыль.
Беларусь
|
|
|
|
ЕАЛ_То Антик
27.11.2007 10:51:40
|
|
|
Если Вас не затруднит, приведите здесь текст полностью
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
27.11.2007 10:34:41
|
|
|
Замена оконных и дверных блоков при их физическом износе свыше 60 относится к капитальному ремонту. Действующим законодательством определено, что обязанность по проведению капитального ремонта сдаваемого в аренду имущества лежит на арендодателе.
В связи с этим, если расходы по проведению капитального ремонта производит арендатор, то он имеет право на их возмещение от арендодателя.
Если арендодатель не возмещает арендатору данные расходы, то они не относятся к производственным затратам арендатора и не включаются в себестоимость продукции (работ, услуг), а относятся за счет его собственных средств.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-23
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»