Подскажите, если арендуем помещение и по договору аренды платим за воду, свет и т.д. свою долю. Нам присылают письмо арендодатели с указанием суммы. На основании какого документа делать запись в книге покупок, НДС принимать к зачету только после оплаты, или после получения письма от арендодателя? Работаем по отгрузке. Помогите!!!
Письмом № 2-1-8/1285 от 17.03.2007 «О порядке исчисления НДС по операциям, связанным с арендой» МНС Республики Беларусь разъяснило следующее.
В соответствии со статьей 2 Закона Республики Беларусь «О налоге на добавленную стоимость» (далее – Закон) объектом налогообложения признаются обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности (далее – объекты) на территории Республики Беларусь. Поскольку при возмещении арендатором приобретенных расходов арендодателя сверх арендной платы реализация объектов не имеет места, необходимость исчисления НДС у арендодателя не возникает. Арендодатель, приобретая объекты (коммунальные, эксплуатационные и т.п. услуги), стоимость которых подлежит возмещению арендатором, имеет обязательство перед их продавцом по оплате этих объектов с учетом предъявленной продавцом суммы налога на добавленную стоимость. Следовательно, данная сумма налога на добавленную стоимость также является расходами арендодателя, подлежащими возмещению арендатором, и, соответственно, к вычету у арендодателя не принимается, а принимается к вычету у арендатора, так как потребление объектов производится арендатором. Пунктом 4 статьи 16 Закона установлено, что налоговые вычеты производятся на основании первичных учетных и расчетных документов установленного образца, полученных в установленном законодательством порядке продавцами и выставленных ими при приобретении плательщиком объектов, - либо на основании оформленных таможенных деклараций и копий документов, подтверждающих факт уплаты налога по товарам, ввозимым на таможенную территорию Республики Беларусь. Вычет налога по операциям, не предусматривающим предъявление продавцами первичных учетных и расчетных документов установленного образца, полученных в установленном законодательством порядке, производится на основании иных первичных учетных и расчетных документов. В связи с тем, что арендодатель не является продавцом объектов, вычет суммы налога по возмещаемым расходам производится арендатором на основании предъявляемого арендодателем первичного учетного документа, составленного в соответствии с требованиями статьи 9 Закона Республики Беларусь «О бухгалтерском учете и отчетности». Стоимость данных объектов может быть включена в счет-фактуру по НДС, предъявляемый арендодателем по арендной плате.
Беларусь
"Анонимно"17.12.2007 15:40:59
Да, немного неправильно задала вопрос. По аренде самого здания предоставляют счет по НДС, но что касается за свет, воду и т.д. - письмо+расчет стоимости. Но все таки, что же является основанием для вычета НДС именно по стоимости оплаты за комунальные платежи, если нет Сч-ф по НДС. Или требовать у арендодателя ее предоставить?
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»