| |
|
|
| |
|
|
 АЛЕНА
19.03.2008 12:26:49
|
|
|
Очень неприятный вопрос:
Ионостранное ООО имеет на балансе жилую квартиру (приобретена за плату) - с 01.04.2006г.сдает эту квартиру физическому лицу. Физическое лицо (причем учредитель) платит арендную плату, возмещает коммунальные, телефон. Всю выручку организация принимала от физика в кассу и выписывала ПКО, а потом объявкой в банк. Вопросы внутри......
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Главбуся-НПТ
20.03.2008 9:27:01
|
|
|
Тем более, если он не работник данного предприятия, нанимать жилой фонд предприятия он может только по разрешению исполкома, если нет нуждающихся на самом предприятии ( у нас , кроме просто общаги, есть малосемейка-комнаты свободные есть, а кого поселить со стороны или выселить неработающих- целая проблема!).
Беларусь
|
|
|
|
ну просто так
19.03.2008 21:26:53
|
|
|
сноска «Анонимно» 19.03.2008 17:42:32 ничем не поможет.
Если даже данное жилое помещение и явялется служебным (в чем я глубоко сомневаюсь), то учредитель не работник этого предприятия.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.03.2008 17:58:47
|
|
|
Сочувствую,мои дорогие коллеги,Сразу не разобраться в Вашей ситуации.Но есть куча полезных ссылок и ,наверное,у Вас есть возможность выкрутиться.Наконец переделайте в принципе договор.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
19.03.2008 17:56:57
|
|
|
Главбуся 19.03.2008 17:52:06
К счастью, накрутила не я, договор составляли юристы, цены определяла не я, но неоднакратно заявляла своим руководителям, что если будет такая арендная плата -нас ждут огромные проблемы
Но все без изменений
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся
19.03.2008 17:52:06
|
|
|
В «найм» просто физику Вы не можете сдать.По найму жилого помещения есть типовой договор Минжилкоммунхоза.И аренда и найм -это разные вещи. Вы посмотрите жилищное зак-во. Вы накрутили не только с ценами, но вообще. Обратите внимание на сноску анонимно.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.03.2008 17:51:51
|
|
|
Тогда смотрите ссылку НУ ПРОСТО ТАКа и поднимите тему разовых услуг,а также устав,и по-моему выручку и расходы следует показывать через 91 счет (при условии ,что вы вписываетесь в аренду имущества)
Беларусь
|
|
|
|
Автор
19.03.2008 17:45:48
|
|
|
Это физичекое лицо - иностранца - на работу не брали, т.к. нет лицензии, а просто как физику сдали в аренду
Договор у нас - найма жилого помещения
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.03.2008 17:44:17
|
|
|
А в договоре на приобретение(стр-во) жил.квартиры прописана цель: Для проживания сторудника ?? Это как ?? И почему поселить иностранца -труба,он учредитель и мог проживать в период командировки,и вообще вопрос непростой ,нужно читать все документы и на приобретение кварт. и на прожив. иностранца и на его трудоустройство.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.03.2008 17:42:32
|
|
|
http://buh.by/mes.asp?t=81498
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся
19.03.2008 17:39:45
|
|
|
Кстати, у нас всежильцы общаги регистрируются (прописываются) через исполком, а вот приезжие в комнаты-нет.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.03.2008 17:38:41
|
|
|
Дело в том,что2.2. юридические лица и индивидуальные предприниматели вправе принимать наличные денежные средства при продаже товаров, выполнении работ или оказании услуг без применения кассовых суммирующих аппаратов и (или) специальных компьютерных систем и платежных терминалов в случаях:
(в ред. постановления Совмина, Нацбанка от 07.02.2007 N 158/2)
оказания разовых услуг, при которых прием наличных денежных средств осуществляется в кассу организации;
Если у Вас все-таки не гостиничная деятельность ,а сдача в аренду ,то не мешало бы выяснить что такое разовые услуги.
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся
19.03.2008 17:37:06
|
|
|
У нас комнаты гостиничные- то же жилой фонд, но сдаются по цене услуги за гостиницу. И вид деятельности забит в Уставе.Здесь разница- нет договора найма и живут, кому надо поселиться и кто в сутки 16 тыс. в состоянии платить. И называться жилым фондом недостаточно, его так и надо зарегить. А с иностранцем здесь вообще труба. Мало того, что на его наем лицензию не взяли, так еще и в квартиру вселили без очереди ;))
Беларусь
|
|
|
|
ну просто так
19.03.2008 17:24:07
|
|
|
Можно не париться, это не гостиница однозначно ( в гостинице заключается договор гостиничного обслуживания, и заметьте (не найма!), это жилое помещение, тут договор найма.
См.
«Жилищный фонд - совокупность всех ЖИЛЫХ помещений Республики Беларусь независимо от форм собственности»
«Жилое помещение - помещение, предназначенное и пригодное для проживания граждан»
(Жилищный Кодекс РБ)
--
«гостиница - имущественный комплекс (комплекс зданий и сооружений, здание или часть здания с оборудованием и иным имуществом), отвечающий установленным требованиям технических нормативных правовых актов, в котором осуществляется гостиничное обслуживание»
(из Постановы СМ РБ от 07.04.2006 N 471
«ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ГОСТИНИЧНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ»
Беларусь
|
|
|
|
Автор
19.03.2008 17:18:29
|
|
|
Квартира приобреталась в целях проживания своего работнак (учредителя), но так как учредитель - иностранец, необходимо получить лицензю на привлечение ино рабочей силы, поэтому просто сдали ему в аренду
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.03.2008 17:06:12
|
|
|
ГЛАВБУСЯ,подскажите пож-та.
ГДЕ найти определения«ГОСТИНИЦА» или «ГОСТИНИЧНОЕ ХОЗ_ВО».И еще : с какой целью приобреталась квартира изначально в примере? Тогда можно определить через 90 или 91 отражать и с помощью ли КСА.
А про формирование цен - сдесь:
ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
22 февраля 2006 г. N 32
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ О ПОРЯДКЕ
ФОРМИРОВАНИЯ ТАРИФОВ НА УСЛУГИ ГОСТИНИЦ
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.03.2008 16:57:09
|
|
|
А по-моему-через 91.
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся
19.03.2008 16:48:42
|
|
|
Для того, чтобы квартира организации считалась жильем, ее надо зарегить как жилой фонд и в найм сдать только по очереди, Вася. Здесь куча процедур. И в общагу только через исполком попадают. А у них -это гостиница. Ибо учредителя впихнули, а срок не важен. Вон депутаты годами в гостиницах живут :))
Беларусь
|
|
|
|
Главбуся-ВАСЕ
19.03.2008 16:45:18
|
|
|
У нашего гос-ва нет квартир для сдачи в аренду. Вы у него НАНИМАЕТЕ квартиру. И в порядке очереди нуждающихся или членов такой семьи. Потому и платите КВАРТПЛАТу, установленную гос-вом.У нас с жильцами общаги тоже договор НАЙМА. И драть с них больше , чем положено квартплаты- низя. Разница- для своих- засчет прибыли, для чужих -платит ихний наниматель как возмещение дополнительных ЗАТРАТ. И НДС тут нет. И все расчеты-через 76, хотя в декларации по НДС показываем как выручку, освобожденную. Так что не путайте. А вот комнаты, сдаваемые кому приспичит на пару дней и без всякрой очереди- это услуга гостиниц и там калькуляция
Беларусь
|
|
|
|
В.А.С.Я.
19.03.2008 16:21:26
|
|
|
Я у государства тоже арендую квартиру, но никто в ЖЭСе калькуляции не составляет. Здесь аналогия. И это не гостиница, как говорит Главбуся, т.е. не место для кратковременного проживания, за которое насранец платит посуточно, а квартира.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
19.03.2008 16:16:44
|
|
|
Я тоже считаю что нужно через 90, но для этого должна быть верна составлена калькуляция по арендной плате с отражением через 90 - всех затрат по данной деятельности (амортизация ОС, амортизация квартиры)
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-20 21-28
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»