| |
|
|
| |
|
|
 Юрий
19.06.2008 16:23:42
|
|
|
можно ли передать в залог незакосервированный объект незавершенного строительства ли в любом случае сперва необходимо законсервировать и получить свидетельство?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Юрий
20.06.2008 13:54:26
|
|
|
займ.
так и объект после выполнения работ уже будет другой объект незавершенного строительства, процент готовности будет другой.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
20.06.2008 12:42:16
|
|
|
После завершения стр-ва, разумеется, что это будет другой объект: капитальные строение, а не незавершенное законсервированное капитальное строение. (см.ст.3 Закона о регистрации недвиж. им-ва и сделок).
Так у тебя намечается залог под банковский кредит или фирменный займ?
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
20.06.2008 12:33:53
|
|
|
банк берет видимо не незавершенку а объект, который поступит в будущем.
Эд, привет!
Так а не будет ли это уже другим объектом, после доделок и получения нового удостоверения а?
После окончания строительства - другой, а тут тот же?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
20.06.2008 12:29:29
|
|
|
БПС Банк в залог берет незавершенку без консервации. Только вот вопрос с оценкой может быть
Беларусь
|
|
|
|
Эд
20.06.2008 12:25:08
|
|
|
Юрий, привет! Хоть я и ушел домой, но продолжал советоваться сам с собой (а с кем же ищо?:) над эти вопросом.
Пришел к выводу, что заложенная недостройка не будет препятствием для продолжения строительства после расконсервации. Ведь если возникнет вопрос об обращении взыскания, то все-равно объект опять придется по новой законсервировать, внести изменения в реестр, а затем отчуждать, что бы заплатить кредитору нужную сумму ИЗ СТОИМОСТИ им-ва.
Если же объект будет в течение срока вашего заёмного договора успешно достроен, то вы зарегистрируете своё право на него и измените по соглашению с кредитором объект залога.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
19.06.2008 18:08:03
|
|
|
ну я тоже думаю, что залог сохраняется, но сомнения знаете ли, а вдруг нет, бабла-то немеряно как говорится.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
19.06.2008 18:05:18
|
|
|
Мне уже думать нет времени-пойду домой ;)
Читни сам Закон О залоге,может чего надумашь по правам залогодателя. А вот смотри, когда предается в залог предприятие, как имущ.комплекс - предмет залога ведь тоже постоянно изменяется ...
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
19.06.2008 17:49:40
|
|
|
срок тр игода, хотя мненапример неясно, что будет, если не возобновить строительсвто после трех лет? по-моему таких хватает.
Но мне как раз надо возобновить, ну типа на следующий день.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
19.06.2008 17:45:05
|
|
|
А какой по НПА max возможный срок консервации? Может за это время можно будет выполнить обяз-во, обеспеченное залогом. Или хочешь расконсервировать на завтра после регистрации залога?
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
19.06.2008 17:38:18
|
|
|
согласен, а что будет потом, когда строительство возобновится? вот тут у меня затык вышел. залог сохранится? и если да, что предмет?
и когда достроят будут регистрировать уже сам объект, тут уж точно прекратится право на консерву? или оно прекратится раньше, когда консерву расконсервируют?
о, блин.
Беларусь
|
|
|
|
Эд
19.06.2008 17:26:18
|
|
|
Считаю, что надо сначала законсервировать. Потому что объект и обременение придётся регистрировать, а по Закону о регистрации недвижки и сделок (ст.3 и другие) незавершенка, как объект должна быть законсервированной.
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
19.06.2008 17:04:35
|
|
|
банк тут ни при чем. Это не с банком связано.
Да и изменений никаких не припомню.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
19.06.2008 16:29:52
|
|
|
Это надо в банке спрашивать, сейчас много изменений по залогам.
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-13
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»