 |
Вопрос: Правомерно ли использование иностранной валюты при покупке субъектом валютных операций - резидентом у физического лица - нерезидента недвижимости, находящейся на территории Республики Беларусь?
Ответ: Прежде всего необходимо определить место осуществления операции. Вопрос о том, где осуществляется валютная операция (на территории Республики Беларусь либо за ее пределами), имеет принципиальное значение при использовании иностранной валюты в расчетах, когда одним из участников таких расчетов является физическое лицо.
При определении места осуществления валютной операции следует руководствоваться п.2 Правил № 72, в соответствии с которым под валютными операциями, осуществляемыми на территории Республики Беларусь, понимаются валютные операции, предусматривающие осуществление расчетов по сделкам по отчуждению недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Беларусь. Под валютными операциями, осуществляемыми за пределами Республики Беларусь, понимаются все иные валютные операции, неотносимые к валютным операциям, осуществляемым на территории Республики Беларусь.
Учитывая, что недвижимое имущество, которое является предметом сделки, расположено на территории Республики Беларусь, вышеназванная валютная операция является валютной операцией, осуществляемой на территории Республики Беларусь.
При этом п.31 Правил № 72 установлен исчерпывающий перечень случаев, в которых допускается использование иностранной валюты в отношениях между физическим лицом (резидентом, нерезидентом) и субъектом валютных операций (резидентом, нерезидентом) на территории Республики Беларусь. Использование иностранной валюты между субъектом валютных операций - резидентом и физическим лицом - нерезидентом по договору купли-продажи недвижимости, находящейся на территории Республики Беларусь, указанным перечнем не установлено.
Таким образом, проведение расчетов в отношениях между субъектом валютных операций - резидентом и физическим лицом - нерезидентом по договору купли-продажи недвижимости, находящейся на территории Республики Беларусь, допускается исключительно в белорусских рублях либо при наличии отдельного разрешения Нацбанка РБ на проведение расчетов в иностранной валюте.
Беларусь
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»