| |
|
|
| |
|
|
 olga
16.10.2008 11:07:42
|
|
|
Добрый день, обращаюсь еще раз, так как вопрос почему-то не прошел.
Коллеги-строители, ситуевина просто необъяснимая. ЖСК построил дом. ДОМ СДАН 30 сентября 2008г. По слухам, стоимость 1кв.м. жилья для очередников повышается до 1 600 000 рублей. Мы думали, что «попали» только на сентябрьский объем работ. А председательша обрадовала, что стоимость нашего 1кв.м. с 1 061 000 возрастет до 1 237 000р. То есть «двушка» дорожает на 11 миллионов. Как такое может быть? Ведь дом УЖЕ СДАН, как можно пересчитать весь год? ЖСК на ушах стоит. Уважаемые бухи-строители, разъясните в двух словах буху-оптовику.
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
NNS
16.10.2008 15:27:14
|
|
|
Все они только обещают, чтобы хороший этаж получить, прекрасно понимаю, что после распределения никто у нее квартиру не заберет. Но если вы сами не подсуетитесь и начнете писать во всевозможные инстанции, не сдвинетесь с мертвой точки. У нас тоже много всяких шишок строилось только все было на словах!
Беларусь
|
|
|
|
Автор
16.10.2008 14:52:47
|
|
|
такое в этой стране бывает? беспредел какой-то. Давеча копья ломали, услуги таможенного агента (порядок цен -200 000 -500 000) рублей раскидывать на 10 000 единиц товара или нет, а тут 10 млн. туда, 10 млн. обратно...
Кредитную линию увеличивать надо. И нигде ничего нет. вчера весь байнет перерыла, с сайта мингорисполкома динамику цены метра списывала... а еще у нас в ЖСК депутат парламента квартиру строит. обещала быстро дом заселить, но потребовала третий этаж. ждем-с
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.10.2008 14:47:59
|
|
|
А я вот вам похвастаться хочу. Строилась по очереди. Так у меня мало того, что м стоил около 853.000, так он еще и подешевел в конце строительства! Вот как бывает!!! Удивлению моему не было предела
Беларусь
|
|
|
|
NNS
16.10.2008 14:34:41
|
|
|
Если еще есть вопросы по ЖСК можете написать на ящик, постараюсь ответь. Сама только недавно построилась!
Беларусь
|
|
|
|
NNS
16.10.2008 14:33:08
|
|
|
Проиндексировали! А вам бы я посоветовала давить на УКС, чтобы быстрее заселяли инче стоимость метра еще увеличиться, так как включат отопление, а тарифы на отопление незаселенного дома в 2,5 раза выше, чем для населения и опять вам увеличат стоимость 1 м2, а суммы не маленькие!
Беларусь
|
|
|
|
Автор
16.10.2008 14:28:57
|
|
|
Спасибо, NNS. Кое-что проясняется. А если бы этого глобального повышения цены метра не было бы, то 8-го числа был бы окончательный расчет с УКСом и больше ему ничего не должны? Осталось только выяснить, каким образом октябрьское повышение сметного метра присобачили задним числом ко всему строительству.
Беларусь
|
|
|
|
NNS
16.10.2008 14:06:04
|
|
|
Вам УКС должен «АВИЗО» передать дом в течение 2-ух месяцев после сдачи, если иное не оговорено в договоре. А заселить должны в срок от 2-ух до 4-х месяцев согласно разрешения Павлова, хотя по законодательству тоже 2 месяца дается, но они всегда держать больше, так как дома после официальной сдачи, как правило к заселению не готовы, вот УКС и прикрываются письмом Павлова.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
16.10.2008 13:41:31
|
|
|
А в какой момент прекращается договор с УКСом? Сдача дома на что-нибудь влияет? Сентябрьские платежи уже все заплатили. ждем вот этого перерасчета после 25 числа. хотя на последнем собрании (до новости) говорили, что окончательный расчет выставят 8 октября. его выставили. мы оплатили. договор, по идее, закончился?
Беларусь
|
|
|
|
NNS
16.10.2008 13:38:42
|
|
|
А если не заплатите, то у вас в договоре с УКСом заложены драконовские штрафные санкции и стоимость квартир еще увеличиться на энную сумму!
Беларусь
|
|
|
|
olga
16.10.2008 13:36:23
|
|
|
И еще ходят слухи, что некоторые ЖСК отвоевали старую стоимость метра, то есть повышение затронуло только сентябрьский объем работ.
Что делать? А если ЖСК всем колхозом не заплатит эту дельту? и вообще, складывается такое мнение, что строительство - это просто золотое дно. делай что хочешь, исстрадавшийся член ЖСК все скушает, лишь бы поскорей вселиться.
Беларусь
|
|
|
|
olga
16.10.2008 13:32:24
|
|
|
Дом с отделкой приняли 30 сентября 2008г. Все всё подписали. Весь фокус в том, что не затраты вылезли, а «в связи с тем, что 1кв.м. подорожал (сметный метр, а не фактический), Вам пересчитали ВСЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» (цитата). этот момент как понимать?
Беларусь
|
|
|
|
olga
16.10.2008 13:29:08
|
|
|
Я строила по льготе (с «поддержкой» гос-ва).но у нас в ЖСК есть и строящие за собственные средства.
По сетям. на сайте мингорисполкома есть данные о предельных стоимостях 1кв.м. с сетями и без сетей.
Почти каждый месяц они (стоимости) меняются.
Мы уже попали под сети и стоимость 1кв.м с сетями была 1061000.
Я не понимаю другого. Каждый месяц УКС считал объем работ, выставлял платежи, мы платили. ЧТО они там считали?? материалы, зарплату?
Как может измениться стоимость на 11 миллионов? (трешки - на 15 млн.)? При строительстве с ГОСПОДДЕРЖКОЙ? в этом же случае не должно быть таких колебаний.
Беларусь
|
|
|
|
NNS
16.10.2008 13:20:41
|
|
|
Согласна с «Анонимно» 16.10.2008 13:15:24
В конце строительства появляются затраты, которые не опроцентовывались в процессе строительства их добавили в конце. Тем более, что стоимость 1061000, которую вам озвучили всегда примерная. Еще добались пуско-наладочны работы, неизвестно с какого раза у вас приняли коммуникации!
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.10.2008 13:15:24
|
|
|
Просто в стоимость жилья сейчас включили стоимость сетей, которые до сих пор не включались. Да и по окончании строительства, всегда, за счет изменения стоимости материалов общая стоимость строительства корректируется по сравнению со сметной стоимостью.
Беларусь
|
|
|
|
бор
16.10.2008 12:46:33
|
|
|
Я только стою в очереди в 3-х экземплярах, поэтому все, что касается строительства жилья меня интересует.
Сразу возникает вопрос, Вы строили как долевик, но получили 5% кредит как нуждающийся в жилье по очереди?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.10.2008 12:41:31
|
|
|
все богатые... жилищной проблемы не существует...
Беларусь
|
|
|
|
Автор
16.10.2008 11:21:35
|
|
|
НИКТО НЕ СТРОИТ КВАРТИР???
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-17
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»