| |
|
|
| |
|
|
 Вопрос к юристам
16.01.2009 16:36:28
|
|
|
Мы собира6емся продать здание , перечитала весь поиск и возникли вопросы :
1. Согласно какого НПА обязательна оценка БТИ ?
2. Обязательно ли писать письма на горисполком о предложение по продаже. ?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Автор
19.01.2009 12:24:05
|
|
|
Ни может мне кто из юристов все таки подскажет , а то закрадываються сомения по вопросу Автор 17.01.2009 14:46:15
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2009 16:50:40
|
|
|
Для «Анонимно» 17.01.2009 14:48:11
Я же сделала оговорку, что я не юрист. Работаю ГБ в частное фирме, и мне приходится заниматься многими вопросами.И ответ я давала исходя из своей практики. Может быть вам и логично, что преимущественное право исполкома на приобретение недвижимости исполкомом не касается частной собсвенности, но без отказа исполкома ни нотариус договор не заключает (если одна из сторон физическое лицо), ни в БТИ договор не регистрируют.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2009 16:31:34
|
|
|
Право собственности на здание у покупателя возникнет только с момента государственной регистрации перехода права собственности в БТИ. Для осуществления этой регистрации в БТИ необходимо предоставить пакет документов, среди которых обязательно должен бать договор уже заключенный договор купли-продажи.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2009 14:48:11
|
|
|
так как ему законом предоставлено преимущественное право на приобретение недвижимости
__
не вспомните ли - каким конкретно законом и кому (собственник - с гос.долей) принадлежит отчуждаеиая недвижимость... всё же логично, что такое преимущественное право - НЕ по частной собственности...
Беларусь
|
|
|
|
Автор
17.01.2009 14:46:15
|
|
|
Сам факт предоплаты мне кажется естетсвенно возможен , тревожит , что можем ли мы составлять договор купли-продажи если у нас ечще нет собственности?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
17.01.2009 14:29:22
|
|
|
Я не юрист, но с продажей недвижимости приходится сталктваться часто.
На второй вопрос отвечу однозначно, что письмо из горисполкома обязательно, так как ему законом предоставлено преимущественное право на приобретение недвижимости.И этим письмом он уведомляет о своём отказе от этого права в данной конкретной ситуации.
Про первый вопрос скажу,что определение рыночной стоимости (исходя из моей практики) требуют только госструктуры, а при продаже частным лицам и предприятиям этого не надо.
В стандартном договоре купли-продажи,который оформляют нотариусы, есть пункт,где указывается что порядок расчётов.Я посмотрела имеющиеся у нас договора- в некоторых речь идёт о предоплате.
Беларусь
|
|
|
|
Автор
17.01.2009 12:36:29
|
|
|
Как Вы думаете , нам необходимо , что бы нам перечислии предоплату за здание , однако в собственность на него мы сами оформим только через месяц. Правомерно ли будет в платеже указать предоплата за здание согласно договора заключенного от 15.01.09г. Потом мало ли как аукниться , поди сделку могут признать не дейтсвительной , раз у нас к 15.01.09г не оформлена собственность на него ?
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
16.01.2009 19:28:45
|
|
|
что-то мелькало у В.Н. на сайте... сбегайте, поищите
Беларусь
|
|
|
|
Автор
16.01.2009 17:47:34
|
|
|
Нам она точно не надо ., но нало ли она согласно действующего НПА. прочитаю Эд 16.01.2009 16:55:41 .
Карла 16.01.2009 17:07:47 - гле написано , что письмо обязательно ?
Беларусь
|
|
|
|
Юрий
16.01.2009 17:14:40
|
|
|
вы сами определяете стоимость продажи, зачем вам оценка?
Беларусь
|
|
|
|
Карла
16.01.2009 17:07:47
|
|
|
1.оценка бти не обяз. ,если вы ком. стр. 2. письмо обязательно
Беларусь
|
|
|
|
Эд
16.01.2009 16:55:41
|
|
|
Положение об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утв. УП от 13 октября 2006 г. N 615 «Об оценочной деятельности в Республике Беларусь», и «Инструкции по оценке капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений как объектов недвижимого имущества», утв.пост.Госкомимущества (в ред. пост. Госкомимущества от 22.08.2008 N 68, от 14.11.2008 N 80).
_____________
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-12
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»