| |
|
|
| |
|
|
 Анонимно
23.04.2009 12:02:53
|
|
|
Индивидуальный предприниматель работает по УСН (8%, без НДС), работников в штате не имеет. Основным видом деятельности является сдача внаем собственного недвижимого имущества (70200). Между ИП и энергоснабжающими организациями заключены договора на потребление различных видов энергий (электро- теплоэнрегия, вода), которые в дальнейшем будут возмещаться арендаторами.
В связи с вышеизложенным возникают вопросы внутри топа
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Влад
23.04.2009 13:52:33
|
|
|
Если арендовать у физ лица- тогда с ком платежей платят П/н , т.к. появляется налоговы анент-т.е. юр лица. А если это ИП, то для него юр. лицо не является налоговы агентом. Он сам за себя платит налоги. И если относить коммуналоные у ИП в книгу доходов-значит с них платят налоги. Это не доход
Беларусь
|
|
|
|
Li
23.04.2009 13:45:07
|
|
|
По поводу коммунальных было разъснение, что если не пропускать через счета реализации. то они не явл. выручкой.Я бы поставила в книгу учета д-р в строку иные поступления.Я консультировалось в налоговой в прошлом году по поводу сдачи в аренду офиса физлицом, то из оплаты коммунальных платежей нужно удерживать подоходный налог при перечислении ему дохода, а потом само физлицо идет в налоговую и показывает свои расходы. Я поводу ставки арендной платы для негосударсвенной формы собственности только рекоменд. придержив. кальк. Консультировалась в этом году в Минэкономике. Нужно все прописать в договоре, т.к по ГК арендная плата о умолчанию не включает ком. платежи. К ком. платежам тоже не все относится, там где-то 6 наименований, сейчас нет под рукой. Лучше: все расходы по арендуемым помещения ....
Беларусь
|
|
|
|
Влад
23.04.2009 13:33:07
|
|
|
«Анонимно» 23.04.2009 13:18:21
Проще написать в договоре, что элэнергия и прочие коммунальные платежи входят в размер арендной платы.
Тогда ничего дополнительно врендатору выставлять не нужно.
__________-
Чем же это проще? Заплатить еще налоги с коммунальных платежей в размере 8%. С думаю что свои деньги надо считать и уметь считать. Зачем переплачивать государсву и создавать «доход» котрого не было? Хороша предпринимательская деятельность
Беларусь
|
|
|
|
Кира
23.04.2009 13:31:23
|
|
|
Возмещаемые расходы не являются объектом налогообложения.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.04.2009 13:27:56
|
|
|
а если коммунальные не включать в договор...
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.04.2009 13:18:21
|
|
|
Проще написать в договоре, что элэнергия и прочие коммунальные платежи входят в размер арендной платы.
Тогда ничего дополнительно врендатору выставлять не нужно.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.04.2009 13:05:04
|
|
|
по п.3
Если вы ИП без НДС ,то вы НДС выставлять не должны.Просто пишете- без НДС
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.04.2009 12:57:35
|
|
|
и еще будет ли облагатся 8% сумма возмещения арендаторам затрат по коммунальным услугам
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.04.2009 12:23:00
|
|
|
1 Спасибо
2 Спасибо
3. А тут недопонял. То есть своим арендаторам я не выставлю счет-фактуру в которой будет НДС, а только сумму увеличенную на НДС, правильно?
Беларусь
|
|
|
|
ИП Х
23.04.2009 12:11:25
|
|
|
1. лицензия не нужна
2. если номративные документы для гос.собственности, а так нет. У нас была проверка - налоговая не спрасила расчет арендной платы, ей све равно.
3. НДС на увеличение стоимости.
Беларусь
|
|
|
|
"Анонимно"
23.04.2009 12:03:39
|
|
|
1. Подлежит ли лицензированию сдача в аренду нежилого помещения?
2. Какими нормативно-правовыми актами регулируется формирование стоимости арендной платы, выставляемой арендатору?
3. В случае выставления электроснабжающими организациями счетов (за потребленную энергию) с НДС, имеет ли право ИП выставить счет арендатору в том же виде (т.е. с НДС) для возмещения затрат?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-11
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»