| |
|
|
| |
|
|
 Pavell
30.04.2009 10:50:17
|
|
|
Коллеги, кто работает с долевым строительством ?
Есть пару вопросов.
1. Инвестор (дольщик) приобрел объект долевого строительства Д-т 41 К-т 08 и далее его продает, что является базой для сельхоза ?
2. Застройщик строит объект в интересах инвестора. Как отразить в учете строительные работы выполненные собственными силами застройщика ?
Беларусь
|
|
|
|
| |
|
|
| |
<< к списку вопросов
|
| |
ОТВЕТЫ:
|
|
|
Pavell
30.04.2009 15:17:29
|
|
|
Может еще кто выскажет мнение ?
Беларусь
|
|
|
|
Pavell
30.04.2009 11:57:44
|
|
|
Ой, вы поселите сомнения в ком угодно...
----------------
Сам сомневаюсь - вот и решил посоветоваться :)
Спасибо хоть откликнулись, а то у кого не справшиваю - все разводят руками...
Беларусь
|
|
|
|
БТР
30.04.2009 11:52:42
|
|
|
Ой, вы поселите сомнения в ком угодно... Ну, инвестор же ничего не делал - заплатил деньги и всё, подождал, (как-бы купил товар) и продал. А застройщик - он же строил, сколько материалов стырил на свои дачи, зарплату получил, премии всему коллективу, а денег почти и не тратил. Вот теперь продаст всё и будет счастлив. Это, конечно, всё шуточки, но получается, что для продажи выгоднее нанять строительную организацию и не строить самим что ли? А если построили сами, то введите в эксплуатацию, заплатите налог на недвижимость, попользуйтесь 2-3 месяца, а затем продайте как бывшие в эксплуатации ОС...
Беларусь
|
|
|
|
Pavell
30.04.2009 11:42:13
|
|
|
Просто получается, что если застройщик(он же заказчик) строит на продажу, то платит со всей выручки, даже если большую часть работ выполнили подрядчики, т.е. платит и с оборота, с которого уже подрядчики заплатили.
А если инвестор получает объект от застройщика Д 41 К 08 и продает, то он платит только от вал. дохода.
Я правильно понимаю ?
Беларусь
|
|
|
|
БТР
30.04.2009 11:33:46
|
|
|
Ну, я тоже думаю, что он не строил, а купил.
Беларусь
|
|
|
|
Pavell
30.04.2009 11:23:57
|
|
|
Думаю ничем. Вопрос возник в свете того, что если бы собственником объекта был не инвестор, а например застройщик (строил для себя офис например), то сельхоз бы считался от ВСЕЙ ВЫРУЧКИ полученной от реализации объекта.Кроме случая если долевое по Указу 396 - то от вал. дохода.
А если собственник - инвестор, который получил объект от застройщика и он далее продает, то получается платить от вал. дохода ?
Беларусь
|
|
|
|
БТР
30.04.2009 11:20:21
|
|
|
Застройщик ВСЕ расходы по строительству вроде бы собирает на 08 счете (и свои, и подрядчиков), а затем при вводе здания в эксплуатацию списывает стоимость собственных помещений на Д01К08, а стоимость дольщиков (инвесторов) Д76К08, если ранее полученные от дольщиков-инвесторов деньги отражали на 76 счете. (Если я правильно помню «Инструкцию о порядке опред. стоимости объекта» Постановление Минстроархитектуры №10)
Беларусь
|
|
|
|
БТР
30.04.2009 11:13:45
|
|
|
А чем числящаяся на 41 счете квартира или офисное помещение (причем специально для продажи) отличается от другого товара?
Беларусь
|
|
|
| |
<< к списку вопросов
1-8
|
|
| |
|
|
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»