Очень нужен совет! Два арендатора устанавливают в арендуемом помещение входную дверь (стоимость 5,5 млн.руб.) Договор на установку двери подписан с одним арендатором.Второй должен возместить половину расходов (2,750 млн.руб.).Что дальше7 Что мне с этом 1/2 двери делать. Или приходовать у себя всю сумму на ОС, а 2,75 млн.брать на внереализационные расходы. Без помощи не разберусь. Подскажите, пожалуйста
Так я же говорю, что трактовать можно как угодно - можно списать на затраты как по текущему ремонту, но такая сумма обязательно вызовет вопросы при проверке. Что тоже не ориентир - запаситесь распечатками и воюйте. Мне ж ничего в акт не вписали, значит, можно. Просто на ОС загнать - вообще не будет вопросов у проверяющих
Беларусь
Muha12.05.2009 13:30:28
правда тут про окна
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 14 мая 2007 г. № 06-2-04/1846
ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ВИДОВ РАБОТ
В соответствии с Законом Республики Беларусь «О техническом нормировании и стандартизации» строительные нормы Республики Беларусь (СНБ) и соответственно изменения к ним имеют статус технических нормативных правовых актов, требования которых обязательны для соблюдения.
При определении вида работ, следует руководствоваться Изменением № 1 СНБ 1.04.02-02 совместно с письмом Минстройархитектуры от 19.12.2006 № 06-2-02/6884. На основании которых следует:
- вся кровля здания и заполнения всех оконных проемов здания при их износе свыше 60% в соответствии с ВСН 53-86(р) требуют полной замены и относятся к капитальному ремонту (п.10 и п.11, Приложение А, Изменение № 1 СНБ 1.04.02-02);
- частичная замена кровли здания (участков кровли) и частичная замена заполнений оконных проемов здания при их износе свыше 60 % относятся к текущему ремонту (п.5, Раздел Б.4 и п.1, Раздел Б.5, Приложение Б, Изменение № 1 СНБ 1.04.02-02).
При этом, согласно определению термина «ремонт», изложенному в ТКП 45-1.01-4-2005, ремонт допускается производить с применением новых материалов и технологий.
Заместитель Министра С.Г. Ласточкин
Беларусь
Muha12.05.2009 13:27:47
Не согласна, что замена старой изношенной двери это модернизация. Составляйте дефектный акт с участием арендодателя, где указываете огромные дверные повреждения более 60% (например сквозные дыры от старых замков, повреждение дверной кробки и т.п), и ремонтируйте. Выдумать можно всё, что угодно. Правда, если по договору ремонт не за счёт арендодателя.
Беларусь
БТР12.05.2009 13:04:58
Нет на ОС брать не 5,5 млн, а в размере ФАКТИЧЕСКИ понесенных расходов и в зачет, по логике тоже только от вашей половины расходов. А что говорит главбушка второго арендатора, может ей НДС не актуален вообще так и нечего голову морочит написали на белом листе счет-факутру для оплаты по банку и ВСЁ.
Беларусь
"Анонимно"12.05.2009 13:03:54
На основании чего второй арендатор должен возместить половину стоимости двери, на основании какого документа?
Беларусь
Автор12.05.2009 12:56:00
Вот именно, что ерунда получается с этой 1/2 двери.Выписать как товар по ТН не могу.Выставить счет на возмещение расходов?Что тогда с НДС.И все-таки:мне на ОС брать в таком случае все 5,5 млн, НДС в зачет?
Беларусь
БТР12.05.2009 12:42:06
Я бы разделила пропорционально, но не знаю, что придумать выписать вашим вторым арендаторам - ТН не идет по кол-ву (0,5 двери?). Написать счет-фактуру на «возмещение затрат по установке двери»? А проводки -фигня. Д60К51 - оплата двери поставщику, Д08К60 - на вашу часть двери без НДС, д18К60 на вашу часть НДС, д76 к60- на оставшуюся стоимость двери (с НДС). Потом при получении денег от второго арендатора Д51К76. Только вот думаю-ему не придется взять к вычету НДС...
Беларусь
"Анонимно"12.05.2009 12:37:26
не всякая замена двери будет являться текущим ремонтом ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ ТЕКУЩЕМ РЕМОНТЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Б.5. Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции
1) Замена дверных заполнений, восстановление отдельных элементов оконных, витражных и витринных заполнений. Частичная замена оконных и витражных заполнений (п. 1 раздела Б.5 в ред. приказа Минстройархитектуры от 29.09.2006 N 262) 2) Установка доводчиков, пружин, упоров 3) Замена оконных и дверных приборов 4) Замена разбитых стекол, стеклоблоков 5) Врезка форточек и открывающихся фрамуг для дымоудаления 6) Установка противопожарных дверей и люков ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПРИ МОДЕРНИЗАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 14) Полная замена оконных и дверных блоков на изделия с теплотехническими характеристиками, отвечающими нормативным требованиям А еще договор надо с арендодателем смотреть, какие виды ремонта вы производите. Не если договором не предусмотрено, то и на затраты не отнесете
Беларусь
Автор12.05.2009 12:18:59
Очевидно, некорректно задала вопрос: Дверь была, но ее меняют на пластиковую, навороченную.По-логике событий надо брать на ОС по всем стоимости 5,5 млн.руб. минус НДС, а как провести возмещение, даже если через 76, что делать в этом случае с НДС?
При налоговой проверке неделю спорила по поводу списанной единовременно в акте списания стройматериалов двери стоимостью 1,7 млн. Показывала распечатки нормативки из Консультанта, рассказывала, что за этой дверью хранятся материалы заказчика на миллиарды рублей. Очень хотели просто снять с затрат (типа дверь до 1 млн - это необходимость, а свыше роскошь), потом чтобы поставили на 01 счет в виде неотделимых учлучшений или заставили возместить владельца здания (госпредприятие!) и только полные мои истерики (до суда дойду, но акт опротестую) как-то убедили их (тем более что ремонт был более чем 1,5 года до проверки и износ на ОС был бы уже начислен) не писать это в акте. Но они до последнего дня мне закатывали глаза и причитали:«Вот вам и грамотный главбух - двери больше миллиона взяла и списала!» Так может поставить как ОС(неотделимыые улучшения -дверь входная по цене приобретения), а ту часть, что вам возмещают прогнать через 76 счет. Амортизация спишется на затраты незаметно да и всё.
Беларусь
"Анонимно"12.05.2009 11:43:11
А что, там раньше двtри небыло?
Беларусь
Таньчик12.05.2009 11:42:15
Вообще то замена двери, это ремонт текущий. Соответственно, затраты на дверь-это материалы используемые при ремонте. Так, что можете списать на затраты.
© 2001 ЮКОЛА-ИНФО
НА ОБУЧЕНИЕ «1С»